窓推しです!

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ご覧ください、このリビングダイニングいっぱいに満ちた陽だまり……今回はタワーマンションの一室、大きなL字型バルコニーが備わった南東角部屋をご紹介します!

広い敷地に優雅に建つ 高層マンション

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最寄り駅の「下丸子」から、平坦な道路を歩くこと7分。複数の棟に連なって建つ、背の高いマンションが見えてきます。広場の奥に見える低層の建物が、カフェを併設したメインエントランスです。

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近くにはスーパー「オリンピック 下丸子店」(400m 徒歩5分)や「下丸子公園」(97m 徒歩2分)があり、家族で暮らしやすそうなエリアです。ご紹介するマンションにもファミリーが多いようで、お子さん連れの方と多くすれ違いました。

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左上・敷地内に足を踏み入れると、プラタナスが植えられた美しい並木道が。/左下・ご紹介する住戸は、敷地の東側にある棟に位置します。/右・スタイリッシュなファサードが印象的。こちらの棟は地上28階建て、総戸数184戸のビッグコミュニティです。

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心地よいせせらぎに耳を傾けると、敷地中央にさざ波を立てる水盤が……その近くにある共用施設「リバーテラス」には、居住者専用のオープンテラスや、絵本などが置かれたキッズスペース、キッチンを備えた多目的スペースが設けられています。

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左上・開放感のあるエントランスホール。/右上・ソファを設えた応接スペースは吹き抜け構造。自然光に満ちた、心地のいい空間です。/左下・エントランスだけでなく、エレベーターホールにもオートロック扉を採用。ダブルのセキュリティで安心感あり◎/右下・各フロアの共用廊下は、カーペット敷きの内廊下仕様です。ホテルライクな印象で、ゲストを気持ちよく招くことができそう。

売主さま

24時間・365日の管理体制が整えられており、昼間も夜も警備員さんが敷地内を巡回しています。また、火災やガス漏れなどの非常事態には防災センターに自動通知されるシステムで、セキリュティ面でも防災面でも、安心して暮らしを送れますよ。

お邪魔します

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ゆとりある玄関ホール。白い扉の中は、左右に可動棚が備わったシューズインクローゼット(SIC)になっています。

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廊下は途中で折れていて、玄関まわりから居住空間が見えづらいプライバシー性の高い造りです。

冬もあたたかな リビングダイニング

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LDKは南と東の二面採光。天井までの高さのある大きな窓から、自然光をたっぷりと取り込みます。

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撮影は11月上旬でしたが、日当たりがいいおかげで室内はポカポカとあたたまっていました。まわりは静かな環境なので、冬場でも暖房を入れずに、窓の開け閉めで気温を調節しながら過ごせてしまうかもしれません。

バルコニーへ

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LDKの開放感のヒミツは窓の大きさだけでなく、眺望にも隠されています。こちらは東側のビュー!

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バルコニーは、後ほどご紹介する洋室A〜洋室B〜洋室Cの前面まで続くワイドサイズ。奥行きも深く、小さな椅子やテーブルを置けるくらいの余裕があります。

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南側には建物がありますが、存在感はさほど気になりません。天気のいい日には、外でモーニングやコーヒータイムを楽しめそう!

室内に戻って

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まだまだ見どころはたくさん残っています。続いては……?

キッチンから 水まわりへ

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キッチンは3口コンロタイプで、食洗機付き。背面のスペースには、大きめのカップボードなどを置けそうなゆとりがあります。

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キッチンの横にある引き戸を開けると、洗面室が続いています。脱衣スペースには余裕があり、小さなお子さまと一緒に入浴する場合もスムーズです。

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左・洗面台はツーボウル。ワイドな洗面台をふたつくっ付けたような特大サイズで、忙しい朝の身支度もストレスが少なそう。/右・バスルームは1620サイズ。浴室乾燥機付きです。

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キッチン〜水まわり〜廊下に回遊性を持たせた、スマートな家事動線を実現できるプランです。洗面室にはリネン庫が豊富に設けられていて、タオルやパジャマを余裕を持って収納できますよ。

廊下に戻ります

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左・LDKを背にしたカット。右手には3つの洋室の扉が並んでいます。/右・トイレは玄関近くからアクセスする間取り。丸い鏡やカウンターがエレガントなデザインです。

最後は 洋室を一気見!

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約5.3帖の洋室A。

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約5.3帖の洋室B。

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約7.8帖の洋室C。

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洋室Cは、枕棚とハンガーパイプが備わったウォークインクローゼット(WIC)付きです。

最後に再び 玄関まわりへ

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シューズボックスはシステム収納のような造りで、日用品のストック置き場としても活用できそう◎

ファミリーにやさしい 周辺環境

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左上・最寄り駅は東急多摩川線「下丸子」。渋谷駅までの所要時間は20分ほどです。/右上・駅からマンションの途中には、こぢんまりとしたお店がいくつか並んでいます。「BOULANGE D316(ブーランジェディサンイチロク)」は、デニッシュと山型食パンが人気のパン屋さん。(500m 徒歩7分)/左下・「下丸子公園」には遊具がたくさん揃っており、お子さま連れで賑わっています。/右下・最寄りのスーパーは「オリンピック 下丸子店」。

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カウカモ編集部より

駅前はローカルな雰囲気が漂う「下丸子」ですが、実はこんな高層マンションがあるんです。8つの棟をすべてあわせると、総戸数はなんと964戸! 1000世帯近くが暮らしを送る、ひとつの街のような物件をご紹介します。


広大な敷地内に一歩足を踏み入れると、植栽の緑や水のせせらぎが心地よい空気感を織りなしていて、自然豊かな多摩川沿いの街並みと溶け合っているかのよう。敷地内には「リバーテラス」という居住者専用の棟があり、ご家族で利用できるスペースが多数用意されています。


住戸は、こちらのマンションの中では中層にあたる7階に所在します。それでも、天井までの高さがある窓の先には抜けのある眺望が広がり、LDKが外まで続いているようにすら感じました。『日当たりがよすぎる』と感じる方もいらっしゃるかもしれないので、そのあたりも含めて現地で確認してみてくださいね。


敷地の南西側は、雄大な多摩川。河川敷は遊歩道として整備されていて、ジョギングやサイクリング、愛犬のお散歩にぴったりです。明るい暮らしをお求めの方は、どうぞご内見ください。

writer/editor:軽部 優海