オシャレなお店と緑が点在する 「池尻大橋」駅周辺をお散歩してみましょう

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左上・東急田園都市線「池尻大橋」駅へは徒歩6分。京王井の頭線「神泉」駅へも徒歩9分で、「渋谷」駅へのアクセス◎ です。/右上・コーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE(バブルズチリコーヒー) 」。朝から営業しているので、通勤や朝のお散歩で立ち寄るのにぴったりです。(徒歩8分)/左下・「大橋ジャンクション」の上に整備された公園「目黒天空庭園・オーパス夢ひろば」では、登録制で犬の散歩ができますよ♪(徒歩6分)/右下・駅からマンションまでの道のりには、朝9時半から深夜1時まで営業しているスーパー「ライフ 目黒大橋店」があります。仕事帰りのお買い物をする際に便利です。(徒歩3分)

売主さま

お花見スポットとして有名な「目黒天空庭園」や「目黒川」が近い池尻大橋の物件です。感度の高いショップがひしめく渋谷・代官山・中目黒も徒歩圏内なので、カフェで読書やショッピングなど電車に乗らずに、毎日休日のような気分でさまざまな過ごし方をお楽しみいただけます。

メンテナンスが行き届いた ペット飼育可能なマンション

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左上・今回ご紹介するマンションが建つのは首都高速道路・国道246号線と「山手通り」の交差点。1階にコンビニが入っている、11階建て・総戸数97戸のマンションです。/右上・2014年に改修工事を行ったエントランスなどの共用部はとても綺麗で、築浅マンションのようにモダンなデザインです。/左下・エントランスにはオートロックと、宅配ロッカーを完備。冗談を言ってくださる気さくな管理人さんが月〜金曜日は朝8時半から夕方5時まで、土曜日は朝8時半から11時でいらっしゃり、安心です。/右下・防犯カメラ付きのエレベーターが2基あり、ひとつは今回ご紹介する住戸がある奇数階のみに停まります。

売主さま

2009年に排水管全面リニューアル、2014年に大規模修繕工事など適宜メンテナンスが行われており、現在築49年という築年数を感じさせないマンションです。ペットの飼育が可能で、成長時の体長50cm・体重10kg以内の犬・猫を2匹まで飼育することができます。

収納充実の玄関まわり

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左・白を基調とした明るい玄関ホール。石調タイル、オーク材無垢フローリングの素材感が活きています。/右・お子さまがいらっしゃるファミリー分の靴が収まりそうな大きな下足入れと、ハンガーパイプが備わっているオープン棚で、片側の壁面はすべて収納になっています。

売主さま

こちらは最上階・南東角部屋に位置する住戸です。玄関ホールはコンパクトながら、片側の壁に下足入れとクロークを設え、空間を有効活用しています。

二面採光で明るいLDK

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玄関正面のガラス入り扉を開けた先には、約17帖のLDKがあります。

売主さま

3LDKだった住戸を、すべての動線がLDKから始まる2LDKのプランにリノベーションしました。多くの時間をLDKで過ごすことを念頭に、デスクスペースを設け、家事やちょっとした作業をしやすいよう設計しました。「首都高速道路」・「国道246号線」・「山手通り」沿いにあるため騒音が気になる立地ですが、すべての窓を二重サッシにして防音対策をしております。家具はレイアウト参考として配置してあります。

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玄関からLDKに入った正面には、上部に可動棚があるデスクスペースが設けられています。パソコン作業やお子さまの学習用のスペースにぴったりです。

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LDKは収納が充実。天井の高さいっぱいに設けられたシェルフのほか、アイランドキッチンの下部にも扉5枚分の収納が備わっています。

機能的なアイランドキッチン

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左・3口コンロ・食洗機・浄水器付きと、機能的。調理器具は、コンロ横壁面のバーに見せる収納でオシャレに◎ そのほか食器や食材は下の引き出しや・・・/右・背後のカップボード兼デスクスペースに収納して、ワークトップをすっきり保ちましょう。置き場に困るゴミ箱のスペースも考えられているのは、うれしいですね。バルコニーが近いため、ゴミの匂いが気になる場合は外に出しておけるのも◎

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二面採光のおかげで、キッチン前に立つと正面と左側に視線が抜けて、気持ちいい眺めです。

バルコニーに出てみましょう!

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LDKに面したバルコニーは南向き。正面に首都高速道路と国道246号線が通っているので、道路より高い11階でも音が聞こえます。室内は二重サッシのおかげで軽減されていますが、テレビをつけたり音楽を流したりしないと気になるかもしれません。音の感じ方に関しては個人差がありますので、現地でお確かめくださいね。

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目の前に高い建物がないため、日当たりは良好です。ただ排気ガスが気になる方は、お洗濯物は室内の窓際で干していただくか浴室乾燥機をご利用ください。

LDKに戻ります

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お次は正面のシェルフ右横にある、白い壁に溶け込んだ引き戸の先を見てみましょう。こちらは水まわりがまとまっています。

モノトーン調でまとめられた スタイリッシュな水まわり

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左・コンパクトな洗面脱衣所。洗面鏡は左右にスライドさせることができるので、後ろの棚をフルに使えて便利です。/中央・浴槽には追炊き機能、浴室には乾燥機能が備わっています。/右・トイレへは洗面室を通ってアクセスします。トイレにもしっかり収納が設けられていますよ。

LDKに戻り キッチン奥へ進みましょう

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左・正面ふたつの白い扉が各洋室、左側の白い部分が洗濯機置き場、ガラス扉はDENスペースにつながります。/右・DENスペースは約2.1帖。扉にガラスが用いられているので圧迫感がなく、ほどよいこもり感です。

売主さま

DENスペースには備え付けのデスクがあり、集中して作業をしたい際に最適です。

大容量の収納がある洋室A

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先ほどの写真でふたつ並んだ扉の左側が洋室Aにつながっています。広さは約5.1帖。

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バルコニーは東向きで、LDKと同じく大通りと首都高速道路に面しています。ただ、雨の日に撮影してもこの明るさ! なので、朝日を浴びる気持ちのよい朝を迎えられそうです。

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隣の洋室Bとふた部屋分の幅があるので、ガーデニングをお楽しみいただけますよ♪

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室内に戻ってきました。クローゼット&シェルフで壁一面が収納になっています。

売主さま

洋服持ちの方のために、洋室Aには幅約2.8メートルある大容量のクローゼットを設けました。

洋室Bは二面採光

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洋室Bの広さは約5.9帖。南と東向きの二面採光です。

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扉の横にしっかりと収納が設けられています。南向き窓の二重サッシは新しいものに交換されているため、LDKよりも静かに感じました。

街を開拓するのが楽しい! オリジナリティー溢れるお店の数々

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左上・「池尻大橋駅前商店街」にあるパン屋さん「TOLO PAN TOKYO(トロパン トウキョウ)」。種類が豊富なので、何回も足を運びたくなりそうです。(徒歩5分)/右上・ 「Patisserie la glycine(パティスリー ラ グリシーヌ)」はマカロン好きのシェフが作る、人気商品の多い洋菓子店です。アニメ「バカボン」のパパに見立てた「天才バカロン」をはじめ、シュークリームやエクレア、夏場のかき氷にもちょっとした遊び心が。店内やテラスでイートインも可能です。(徒歩5分)/左下・インテリアショップが多いのも池尻大橋の魅力です。「Antique Furniture demode 10(アンティーク ファニチャー デモデ 10)」には、選び抜かれたアンティーク家具がずらりと並び、眺めているだけで楽しめますよ。(徒歩4分)/右下・赤い扉が目印の隠れ家イタリアン「Ponterosa tokyo(ポンテローザ トーキョー )」では、バール感覚で約200種類もの厳選ワインと小皿料理を提供。2階は秘密の屋根裏部屋のような雰囲気になっています。 (徒歩7分)

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カウカモ編集部より

洗練されているけれど気取りすぎない、親しみが湧く池尻大橋。お隣「渋谷」駅へのアクセスのよさはもちろん、「目黒川」沿いの緑道や「目黒天空庭園・オーパス夢ひろば」など緑が多く、駅前には夜遅くまで営業している「ライフ 目黒大橋店」があるので、暮らすのにちょうどいいエリアです。街を歩いていると小さなお子さまを連れている方を目にすることが多く、 “本当に暮らしやすいんだな” と実感しました。

「池尻大橋」駅からマンションへは首都高速道路・国道246号線沿いを歩くこと6分。「山手通り」との交差点に位置し、終日交通量は多めです。マンションは長期修繕計画に基づいて2014年に大規模修繕工事を完了しているため、外壁や共用部はとても綺麗な状態でした。特にエントランス入り口は、築49年とは思えないほどスタイリッシュなデザイン! 設備もアップデートされていて、オートロックと宅配ロッカーを完備しているため、快適にお住まいいただけますよ。管理人さんが週6日でいらっしゃるのも安心ですね。また、マンション2階には大きさが異なるトランクルームがあり、月額1800円〜1万円で利用可能です。ただ、湿気が多いのでご利用の際には注意が必要とのことでした。

住戸があるのは、最上階の南東角部屋です。LDKを中心とした2LDK+DENで、各所に収納が充実。ふたり暮らしはもちろん、お子さまがいらっしゃるファミリーでも物で溢れかえることなくお住まいいただけそうです。LDKには、掃き出し窓の横とキッチン脇の2ヶ所にデスクがあるため、ちょっとした作業がしやすく、LDKで過ごす時間が増えそう◎ 。機能的でオーク材の無垢フローリングが心地よい、とっても魅力的なお部屋です。ただ、車の走行音は気になるところ。すべての窓が二重サッシになっているためだいぶ軽減されていましたが、それでも室内が無音の状態では音が聞こえてきました。就寝時の音が気になる方は、夜の時間帯に訪れてみることをオススメします。

管理が行き届いたマンション、住みやすい間取りに加え、ペットの飼育が可能なことも、こちらの物件の魅力です。少し歩けば代官山や中目黒なので、お散歩しながら個性溢れるお店を開拓するのも楽しめますよ。

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【 #池尻大橋 】パンとコーヒーだけで絵になる街 / TOLO PAN TOKYO