緑の海原
パルテールアージュ

左上・京王新線「初台」駅には、直結の施設に「新国立劇場」と「東京オペラシティ」があります。コンサートホールやレストラン、ショップのほかギャラリーも入っており、気軽にアートにを楽しめる環境です。（500m 徒歩7分）／右上・ワンランク上のスターバックスコーヒー「Neighborhood and Coffee（ネイバーフッド アンド コーヒー）初台一丁目店」。居心地のいい店内では、コーヒーだけでなくビールやワインもいただけますよ。（260m 徒歩4分）／左下・タルト専門店「Atelier de Mar（アトリエ・ド・マー）」のショーケースには、見た目からそそられる自家製の種類豊富なタルトがずらり。定番メニューはもちろん、季節ごとの商品もあって手土産に喜ばれそうです◎（300m 徒歩4分）／右下・さまざまな種類の肉料理をコースで一度に楽しめるフレンチレストラン「Restaurant Anis（レストラン アニス）」。オーナーのご主人は、パリの三ツ星レストラン「アルページュ」で修業を積んだ経験があります。それぞれの料理に合うお酒をペアリングしてくれるサービスもうれしいですね。（80m 徒歩1分）

「初台」駅の出口から、ゆったりとした道幅の商店街を歩くこと５分。最後に路地を曲がり山手通り沿いに出ると、ご紹介するマンションのエントランスがあります。重厚感あるブラウン×グレーの外観をした地下１階地上９階建て、総戸数67戸の建物。周辺には整備された歩道に沿って同じような築浅のマンションが建ち並んでいます。

左上・歩道から少し奥まった位置にある、石貼りで高級感漂うエントランス。／右上・オートロックの自動ドアが木製で素敵です。集合ポストの奥には、大きさのバリエーションが豊富な宅配ボックスも備わっています。／左下・まるでホテルのような共用ホールにある管理人室には、平日8:30〜17:30、土曜 8:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。階段を上り進みましょう。／右下・階段の先には明るく広々とした高級感たっぷりの空間が。ソファスペースの奥にはガラス越しの豊かな緑が望めますよ。エレベーターは全部で３基ありプライベート性の高い造り。それでは、左手奥の共用廊下の先にあるエレベーターで住戸が所在する５階へ上がりましょう。

左・石貼りとシックな色味でまとめられた土間。玄関扉を開けても、共用部に引き続き高級感が漂います。／右・収納力たっぷりな下足入には足元灯が備わり、向かいの壁には姿見付き。お出かけ前に足元まで明るく全身チェックができますね◎

左・淡いクリーム色を基調とした空間に並ぶ、ダークブラウンの建具が見事なコントラストです。では、たくさんある扉を順番に見ていきましょう。／中央・玄関正面にある両開きの扉の中は、洗濯機置き場になっています。左手の扉の奥はキッチンなので、家事動線はとてもスムーズそう。／右・洗濯機置き場の斜め向かいには独立型のトイレがあります。上部の小さな収納はさりげなく活躍してくれるでしょう。

左・ワイドな三面鏡が付いた大きな洗面化粧台。開けてびっくり！ ミラーの中と洗面下部はすべて収納です！／右・テレビ付きでゆったりサイズのバスルームには、浴室乾燥機と追炊き機能も完備されています。

扉を開けると広がる約13.5帖のリビングダイニング（LD）。ワントーンでまとめられた長方形のシンプルな空間に映える、窓いっぱいの美しい緑はまるで一枚の絵画のようです。

窓の先には見事なお隣の借景と、その奥に広がる大きな空。外からの視線が気にならず、カーテンはレースだけで十分な印象です。とびっきりの緑ビューは癒し効果たっぷり！

大きな窓から日差しがたっぷり注がれる明るい空間。LDには床暖房＆ビルトインのエアコンが備わっています。こちらの物件ではペットとも一緒に暮らすことができ、寒い季節も上下からポカポカ暖かく、人もワンちゃん猫ちゃんもぬくぬくニコニコ過ごせそうですね◎

コンパクトですが、日当たりも通風も良好で洗濯物を干すには十分な環境でしょう。建物は山手通りに面していますが、今回ご紹介する住戸は通りから離れた位置にあり、バルコニーも逆向き。外に出ても走行音などは特に気になりませんでした。右手をのぞけば、緑越しに「初台」の駅ビルがチラリ。

奥のキッチンに付近にダイニングセットを置いて、窓側にソファやテレビボードなどを置くのはいかがでしょうか。広すぎず狭すぎず、３〜４人のファミリーにぴったりな印象です。折り上げ天井と間接照明のラグジュアリー感しかり、やわらかい光のダウンライトも多用され、夜の雰囲気も素敵そうですね。

食洗機付きで収納力たっぷり！ お料理好きの方にもご満足いただけそうなＬ字型の大きなシステムキッチン。壁に貼られたシックなグレーのタイルがいいアクセントになっています。

左・シンク前に立った時の眺め。お料理しながらLDの様子を見渡せます。カウンター前にスツールを置いて、慌ただしい朝食などはここで済ませるのもアリでしょう。／右・ガスコンロの横は冷蔵庫置き場です。調理家電用のラックなどを置くスペースもありますね。右手の扉は廊下につながっています。

シンプルな色味でまとまった空間は、家具やファブリックのテイストで雰囲気が大きく変わりそうです。室内にも観葉植物をたくさん置いて、緑に囲まれて暮らすのも気持ちよさそうですね。

約7.4帖の洋室Ａ。西側の窓からは、先ほどご紹介したバルコニーと豊かな緑が見えますよ。

左・LDKに隣接するこちらを主寝室とするのがよさそうです。お子さまが眠りに就いたあとでも、LDKで夜の映画鑑賞やご夫婦で晩酌など、大人だけの時間を楽しむことができるでしょう。右手の扉を開けると・・・／右・たっぷり収納できるウォークインクローゼット（WIC）が！ 衣類だけでなく、スーツケースなど普段は使わない大きな物もしまえそうな包容力です。

玄関右手にある約６帖の洋室Ｂ。東側にふたつの窓があります。窓を開けると山手通りの音が多少聞こえました。また、正面にはお隣のマンションの外階段が見えます。

左・左手の大きな窓の外には残念ながら出られませんが、エアコンの室外機置き場があります。／右・クローゼットも付いていて、こちらは子ども部屋によさそうです。

左・洋室Ｂのお隣、同じく東向きの窓がある約4.8帖の洋室Ｃです。／右・こちらも子ども部屋、もしくは部屋数が足りているようであれば書斎やワークスペースなどにするのもいいでしょう。

左上・緑溢れる都会のオアシス「代々木公園」までもほど近く、ワンちゃんのお散歩やジョギングにぴったりな距離です。（1km 徒歩13分）／右上・「Sando Sando（サンド サンド）」は、アットホームな雰囲気の可愛らしいカジュアルレストラン。島根県出身のシェフが振る舞う、地元の食材をふんだんに使ったイタリア料理をいただけます。（550m 徒歩7分）／左下・日々のお買い物には、営業時間10:00〜23:00のスーパー「マルマンストア 参宮橋店」が便利でしょう。（550m 徒歩7分）／右下・小田急線「参宮橋」駅。（徒歩９分）駅前から延びる「参宮橋商店街」は、暮らしに必要なものがほとんど揃います。駅から少し離れた住宅街にも、魅力あるお店が点在する楽しいエリアですよ。