耳を澄ます場
芦花公園パークホームズ

左上・ご紹介する物件の最寄りは、京王線「芦花公園」駅。駅周辺はとっても落ち着いていて、立派な邸宅が建ち並ぶエリアもある閑静な住宅街です。（徒歩２分）／右上・こだわりの強いオーナーによって焙煎されたコーヒー豆の香りで満たされる「Inemame（イネマメ）」。親身に相談にのってくれるコーヒーショップなので、お好みの味わいを一緒に探してみては？（200m 徒歩3分）／左下・昭和の時代から地元に根付いている「アリマ洋菓子」は、レトロなケーキショップ兼喫茶室。シュークリームやショートケーキなど、オーソドックスな商品の美味しさが光ります。（120m 徒歩2分）／右下・彩り鮮やかで美しい佇まいのケーキがショーケースに並ぶ「Relation（ルラシオン）」。イートインスペースもあるので、自家製レモネードと一緒に至福のひとくちをどうぞ。（80m 徒歩1分）

「芦花公園」駅前の千歳通りをまっすぐ歩くこと２分。緑豊かな「烏山下宿広場」がある交差点が見えてきました。こちらの広場もご紹介するマンションの敷地内。一部、都市計画道路計画線としてかかっていますが、すぐに道路がつくられることはなさそう。

今回ご紹介するマンションの外観。先ほどの広場のみならず、大きな木々にぐるりと囲まれて建っていて、白と緑のコントラストが美しいです。

左上・鮮やかな植栽に囲まれたエントランス。全体的に敷地にゆとりがあり、共用部が広々としている印象です。／右上・メールボックスと管理人室はこちらに。オートロックの先へ進むと・・・／左下・エレベーターホールがあります。今回ご紹介する住戸が所在している２階へ上がりましょう。／右下・明るい外廊下は通路幅があってゆったり。写真には写っていませんが左手には外階段があり、駐車場と駐輪場に降りることができます。

左・室内に一歩入ると、目の前にはブルーグレー×擦りガラスの可愛い扉が♡ ランダムな色合いのフローリングとお似合いです。天井まで高さのある下足入れは、扉３枚分と収納力◎／右・廊下からはふたつの個室とトイレにアクセスできます。

リビングダイニング（LD）の天高はなんと約2.7m！ その高さゆえ、約18.9帖という帖数よりもさらに開放的に感じられます。キッチン側はやや天高が低く、適度にこもっていてバランスがいいですね。

左・キッチンは北欧をイメージさせるカラークロスと白いサブウェイタイルがアクセント。カウンターになっているので、調味料や調理器具をおしゃれに置けそうです♪／右・キッチン奥からダイニングスペース側に視線を向けると、窓の向こうにはたっぷりの緑が。背面はスペースにゆとりがあるので、大きめの食器棚も置けそうです。

ダイニングスペースにはライティングレールが設置されているので、ディスプレイのようにエアープランツを吊り下げてもいいですね。天高があるからこそ、天井空間までこだわりたい！

なんとも涼しげな眺望が目の前に広がります。２階なので抜けはありませんが、緑たっぷりの景色は抜け感にも劣らないでしょう！ ただ、落葉する時期にはレースカーテンなどがあるとよさそうです。

奥行きも幅も十分。東向きなので、洗濯物は朝イチで干しましょう。

左手には大容量のクローゼットが備わっています。季節家電やアウトドアグッズはもちろん、収納棚やボックスを使えば日用品や書類なども上手にしまえそう。

左・キッチンの正面にある引き戸を開けると、洗面脱衣所があります。こちらもホワイト×ブラックでシンプルに。／中央・バスルームは浴室乾燥機付き。／右・廊下に出て右手の扉を開けると、シックなフラワープリントが目を惹くトイレが。オープン収納付きです。

こちらは約6.1帖の洋室Ａ。西向きの窓は共用廊下に面していて、ほどよい光が入ってきます。木製のカーテンレールがさりげなくおしゃれ。

クローゼットはオープンタイプ。カーテンレールが設置してあるので、ファブリックの色やデザインによって雰囲気をがらりと変えて楽しめそう。湿気がこもりにくいのもメリットです◎

左・洋室Ｂは約4.1帖とコンパクト。シングルベッドと机くらいは置けそうなので、子ども部屋や書斎としてもよさそうですね。／右・控えめながらクローゼットもあります。こちらもオープンタイプ。

駐車場はこの広さ！ 2019年5月現在8台の空きがあります。月額使用料は16,000〜22,000円。左奥には駐輪場（月額使用料は240〜500円）もあり、こちらも現在空きがありますので、利用希望の方はご相談くださいませ。

左上・スーパー「地産マルシェ 烏山店」には、新鮮でリーズナブルな野菜が勢ぞろい。卵や牛乳などの日配品もあって便利に使えそう。（260m 徒歩4分）／右上・改装されたばかりのスーパー「サミットストア 芦花公園駅前店」は品揃えが豊富と評判です。営業時間が9:00～25:00と長めなのもうれしい！（230m 徒歩3分）／左下・「世田谷文学館」では文学を軸に漫画、映画、音楽などのジャンルの企画展示が開催されます。イベント情報をチェックして来館してみてくださいね。（600m 徒歩8分）／右下・充実した遊具広場やドッグランがある「蘆花恒春園」。週末はお弁当とレジャーシート持参でピクニックへ出かけよう！（1.3km 徒歩17分）