売主さまのご紹介

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Kさまファミリー

ご夫婦+お子さまふたりの4人ファミリー。2016年に物件を購入し、2017年に部分的にリノベーションを施されました。海外暮らしの経験から、庭で過ごす時間を大切にしたかったというKさま。「中目黒」の好立地にありながら、約60㎡の専用庭付きの当物件にひと目惚れだったそう。

今回の舞台は……

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住みたい街としても、プレイスポットとしても人気の高い「中目黒」! 東急東横線・東京メトロ日比谷線が利用可能で、交通利便性も良好です。

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駅からマンションまではおよそ12分。駅前の喧騒からは距離を置いた、閑静な住宅街に立地しています。

さっそく住戸へ!

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左・玄関の前には、ゆったりとしたポーチが設けられています。自転車や三輪車の置き場によさそう◎ /右・スッキリとした廊下スペース。突き当たりにある、ガラス入りのドアを開けてみましょう!

約18.5帖のLDK

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東向きの掃き出し窓から陽が注ぐ、ほどよい明るさの空間。手前にある対面式のキッチンからはリビングダイニングを見渡せます。

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キッチンは3口コンロや食洗機を備えていて機能的。足元には床下収納も。

売主さま

既存のパーツを活かしながら、部分リノベを施しています。例えばミディアムカラーの木目は竣工時のもので、その雰囲気に合うようなタイルやクロスをセレクトしていますよ。

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新旧が入り交ざっているとは……言われるまで気づきませんでした。キマってますね!

絶妙なラフさが いいんです

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それではLDを見ていきましょう。スムースな仕上げの躯体現し天井や、シルバーの電線管がいい雰囲気。

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壁一面にはオープンラックが。書籍や雑貨類がざっくりと収納されていて、カッコいい……!

売主さま

物が多いので、逆に工夫して魅せる収納を意識しています。下段はカウンターデスクとしても利用できますよ。

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リビングは少し奥まった位置にあり、緩くゾーニングされています。中庭に面したガラスブロックがいいアクセント!

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窓の向かい側には、扉付き収納とテレビ台を備えています。テレビ台は奥行きが深めなので、何も置かなければベンチとしても使えそうですよ◎

売主さま

リビングスペースはもともと和室でした。開放感アップのために扉を取り払いましたが、大正解でしたね。

お待ちかね 約60㎡の専用庭です!

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おおっ、これは広い! 芝生や植栽に彩られていて、ちょっとした公園のような空間です!

売主さま

ガーデニングにこだわりたくて、思い切って芝生を植えています。夏はさらに青々としていて気持ちいいですよ〜。

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奥からパシャリ。植栽の一部はもともと植えられていたもの。年に数回、管理人さんが手入れをしてくれるそう。

売主さま

ガーデニンググッズは、バルコニーの下や左手奥にチラリと見える共用物置に収納しています。

カクカクバルコニー

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中央に室外機が設置されているので、洗濯物は少し干しづらいかも。よく晴れた日は、広々とした庭で干しちゃいましょう!

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眺めはこんな感じ。正面の戸建てとは距離が取られている分、視線は軽減されています。気になる方は現地でご確認くださいね。

売主さま

東向きなので朝日がとっても気持ちいいです。逆に夕方は涼しいため、夏場は遅い時間の夕涼みがオススメですよ。

室内に戻って

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ダイニングは床暖房を完備しています。なお、床材を二重にしていることから、若干効き始めるのが遅いそう。

キッチン横の 水まわり

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洗面脱衣室には複数の収納が備わっているので、洗濯グッズやリネン類を細かく整理できますね。バスルームは浴室乾燥機付きです。

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こちらは前の住まい手がリノベしたものをそのまま使っているそう。もし使用感が気になるようであれば、部分リノベを施してもいいかも!

廊下に戻って 約6帖の洋室Aへ

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ポーチに面した西向きの出窓付き。ベッドのほかにも、追加で収納棚を置けるゆとりがあります。

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わ、こちらにもガラスブロックが! 優しく光を取り込んでくれています。

約4帖の洋室B

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ややコンパクトな個室のため、子ども部屋や仕事部屋によさそうです。

お邪魔しましたー!

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左・トイレの床やクロス、換気扇はリノベ済み。統一感のある色使いがgoodです。/右・下足入れの扉はミラー付きなので、お出かけ前に身だしなみチェックができますね◎

住宅街に馴染む 平成築の低層マンション

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1996年竣工で、新耐震基準に適合したマンション。2011年には大規模修繕工事を実施しており、きれいな外観です。

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月々の共益費は控えめですが、総戸数36戸と小規模なことを考えると、もう少し値上げをしてもよさそうな印象。より健やかな管理のために、共益費が変更される可能性は視野に入れておいてもいいかも。

売主さま

無償で利用可能な、フリー区画の自転車置き場があります。自転車は玄関前のポーチに置くこともできるので、うまく使い分けるといいかと思います。

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左上・スロープ付きのエントランス。ベビーカーと一緒でもラクラクです。/右上・オートロック扉や宅配ボックスを備えた共用ホール。管理人さんは親切で、些細なことにも対応してくれる頼もしい存在だそう。/左下・ご紹介したLDKや洋室Aが面している吹き抜けスペース。/右下・機械式駐車場には2022年3月現在空きがあります。なお、サイズや車種による制限がございますので、ご利用を希望の方は事前確認をお忘れなく!

売主さま

山手通りにほど近く首都高にも出やすい立地なので、車があると便利に過ごせますよ〜。

妄想! お散歩コース

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左上・まずは本を借りに「中目黒駅前図書館」へ。子どもの絵本と合わせて、気になっていた小説を数冊セレクト。(900m 徒歩12分)/右上・次に向かうのはベーカリー&カフェ「TRASPARENTE(トラスパレンテ)中目黒」。今日の気分はフルーツデニッシュ!(850m 徒歩11分)/左下・運動のできる広場を求めて「中目黒公園」へゴー。ひとしきり遊んだ後は、木陰で休みながらデニッシュをぱくり。(600m 徒歩8分)/右下・それでは家に帰りましょう。目黒川には今年も立派な桜が咲いています◎(400m 徒歩5分)

売主さま

「中目黒」の街はセンスのいいお店や公園が豊富です。大きな公園で遊びたい時は、自転車で7分ほどの「林試の森公園」まで行くのもいいですね。(1.9km)

旬の食材 揃ってます

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左上・充実した品揃えがうれしい、駅前のスーパー「東急ストア 中目黒本店」。営業時間は9時〜24時です。(1.1km 徒歩14分)/右上・山手通りに構える八百屋さん「旬八青果店 目黒警察署前店」。店頭にはズラリとお野菜が並び、ついつい足を止めてしまいます。(260m 徒歩4分)/左下・「sakana bacca(サカナバッカ)中目黒」は調味料から雑貨まで、お魚にまつわるいろいろなものを扱う鮮魚店。(700m 徒歩9分)/右下・野菜の量り売りをする八百屋、その名も「HACARI(ハカリ)」。旬の果物を使った月替りのチーズケーキも人気です。(100m 徒歩2分)

売主さま

我が家では、落ち着いた雰囲気の「代官山」や「恵比寿」まで足を運ぶこともしばしば。やや距離はありますが、選択肢が多いのはありがたいです。

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本日はありがとうございました! なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時は調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承ください。

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カウカモ編集部より

『約60㎡の庭付き住戸!? しかも中目黒!?』取材が決まった時、スペックに思わず驚いたことを覚えています。実際に庭を訪れてみると、そこは植栽や芝生に囲まれた癒やしの空間で、ゆったり外気浴が楽しめそうでした。うーん、夏の青々しく生い茂った姿も見てみたかった……!


住戸もまた素敵な味わいが。既存の部材を利用しつつ、一部をリノベーションして創り上げられた空間。独特のエイジング感と、ミディアムカラーの木目が活かされるようなラフな内装がいい感じでした。個人的にはミッドセンチュリー系の家具を合わせたいです。代々の住まい手に倣って、部分リノベをして住み継いでいくのもアリかと。


そして舞台は「中目黒」。感度が高くアクティブなイメージがありましたが、駅から少し離れると静かな住宅街なんですね。公園が多く、小さなお子さまのいるファミリーも暮らしやすそうだと感じました。趣の異なる「代官山」や「恵比寿」、「目黒」あたりもテリトリーにできて、なんとも羨ましい!


街の空気や物件に興味の湧いた方は、一度現地に訪れてみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、お待ちしております!

writer / editor : 高山 翔矢