雅なステイ
秀和中野本町レジデンス

左上・物件の最寄りは、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅。ご紹介するマンションへの道中には緩やかな坂道がありますが、電動アシストの付いていない自転車でも上れるくらいの傾斜です。（徒歩５分）／右上・2017年9月のオープンにもかかわらず、すっかり街に根付いているコーヒースタンド「TRICHROMATIC COFFEE（トリクロマティックコーヒー）」。出勤のお供や店内でゆったりモーニングに、散歩途中の一服にと暮らしを彩る存在です。（450m 徒歩6分）／左下・ドッグカフェとして人気の「Anea cafe（アネア カフェ）中野新橋」。居心地のよいおしゃれな店内と料理の美味しさも評判で、ペット連れではないお客さんもたくさん。（280m 徒歩4分）／右下・ピザ屋と居酒屋が融合した、その名も「ピザか屋」。ハーフサイズから注文できるピザのほか、お酒に合う一品料理も充実。ピザはテイクアウトも可能なので、ホームパーティ開催時は頼りになりますね。（190m 徒歩3分）

1971年に竣した総戸数32戸の建物。人気ヴィンテージシリーズのマンションです。低層住宅街に建っているため、遠くからでもこの美しい外観が目立ちます！

左上・植栽豊かなアプローチ。可愛いタイルの床、シックな照明、おしゃれなアイアンの面格子……レトロな雰囲気がお好きな方には、萌えポイントがたくさん♡／右上・建物内も天井がアーチ状になっていて可愛いですね！ エントランスやエレベーター内などには防犯カメラを完備。／左下・住戸が所在している７階へ。見晴らしのよい外廊下ですね。共用部分は隅々まで手入れが行き届いています。／右下・屋上には住人専用の物干し場があります。新宿のビル群を望み、大空を仰ぐ、とても開放的な眺め！

左・明るい共用部分から一転、玄関扉を開けると、しっとりとした空間がお出迎え。／右・下足入れの向かいには、靴の脱ぎ履きに便利な腰掛けが用意されています。和テイストで、なんだかもてなされているような気分。

玄関を上がると、ひと部屋分ほどの広さがある待合いスペースが。右側の格子戸の先はLDK、左側の廊下を進むと３つある個室へとつながります。

LDKは約23.4帖の大空間！ 南向きの掃き出し窓から、部屋の隅々までたっぷり陽の光が届きます。

窓側からLDKを見渡したところ。中央にオープンなキッチンが鎮座。左奥には、和空間に欠かせない畳のスペースもありますよ。

左・内装にマッチした黒のシステムキッチン。ワークトップが広く取られたＬ字型で、浄水器付き水栓や食洗機を完備しています。／右・背後には、冷蔵庫や食器棚などを置くのに十分なスペースも！

食洗機のスイッチを押して、ふぅと顔をあげると、こんな眺め。バルコニーに椅子とテーブルを出して、ひと息つきたくなりますね。

周辺はこちらの住戸が所在する７階よりも低い建物がほとんどなので、空が大きく、遠くまで視線が通ります。外からの視線を気にする必要がないので、窓にはレースカーテンだけでもよさそう。

幅は、ふたつの個室前まで延びていて、と〜ってもワイド。洗濯物をたくさん干しても、植物を育てたりハンモックを出してお昼寝したり、ご家族みんなが思い思いに過ごせそうな広さです。

琉球畳が敷かれたモダンなスペース。お子さまのお昼寝場所にぴったり。もちろん大人がゴロンと寝転んでもいいんですよ（笑）ときにはお茶を点てて凛とした空気を楽しむもよし。気分転換に、あるとうれしいスペースですね。

左・“TOKONOMA” の横に水まわりが集約。正面の扉の先がトイレ、左側の引き戸の先が洗面脱衣室で、各扉の前はルーバーで目隠しされています。／右・トイレも黒でまとめられたシックな空間。共用廊下に面した窓があり、換気ができますよ。

左・竹調のフロアタイルが敷かれた洗面脱衣室。温泉に入るような気分になります♪／右・浴室もゆったりサイズ。小さなお子さまふたりと入っても余裕ある広さです。

それでは玄関ホールに戻って、各個室へ向かいましょう。

３つある個室の中で一番広い、約８帖の洋室Ａ。先ほどご覧いただいたバルコニーと東に面した腰高窓があります。

東向きの窓からの眺めも開放的。新宿の高層ビル群が見え、夜景を楽しめそうですね！

左・壁一面には、渋い緑色のアクセントクロスが貼られています。クローゼットは普通の収納かと思いきや、奥行きの深いウォークインクローゼット（WIC）です。／右・WIC内はコの字型の枕棚とハンガーパイプが通っていて大容量。扉が大きく開くので、物の出し入れがしやすそう。

東と北の２面採光で、広さは約６帖。こちらの壁一面には、桜色のアクセントクロスが貼られています。

やっぱり開放的！ 外からの視線を気にせず窓を開けられるので、風通しがよく、快適に過ごせますね。

奥から個室を見渡したところ。写真正面の扉は、ウォークスルークローゼットにつながっています。

左・棚とハンガーパイプ、枕棚が備わった収納内。ファミリークローゼットとして使えそうなほどの容量です。／右・左の扉の先が洋室Ｂ、右の扉からは廊下へと抜けられる造り。

左・LDKの隣に位置し、南向きのバルコニーに面した洋室Ｃは約6.5帖です。／右・こちらのアクセントクロスはきな粉色……こじつけでしょうか（笑）収納は洋室Ａ同様、コの字にハンガーパイプと枕棚が通るWICです。

左上・コアラの看板とのれんが可愛らしい「こあら」は、山形料理と地酒とワインのお店。産地直送の鮮魚や山形直送の野菜など旬の食材を使ったメニューを味わえます。座敷席もあり、ファミリーに好評なのだそう。（250m 徒歩4分）／右上・「LLOYD GRANDE（ロイドグランデ）」は、暖炉があるこぢんまりとしたダイニングバー。古材を使った店内は雰囲気があって、チーズフォンデュとワインをゆったり楽しめます。（120m 徒歩2分）／左下・カバの遊具が目印の「宮の台児童館」。遊戯室ホールや外の砂場などで子どもが思い切り体を動かして遊べるほか、工作やおはなし会などのプログラムも実施。乳幼児親子向けの支援事業も行われています。（240m 徒歩3分）／右下・品揃えがよく手頃と評判のスーパー「マルエツ 中野新橋店」の営業時間は、朝10時（日曜日は9時）から夜10時まで。（600m 徒歩8分）