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さあさお立ち合い。戸建てライクなメゾネット住戸、ペットと暮らせるお若めのマンションで、しかも駅徒歩たったの3分。さらにさらに、無償の駐車場付きですよ〜!

西武池袋線 「保谷」駅とは?

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左上・最寄りの「保谷」駅(写真は物件側の南口)までは徒歩3分。複数のショッピングモールが隣接しており、24時間営業のスーパー「西友 保谷店」もあります!/右上・お好み焼き&鉄板焼きの「火照る -HOYA HOTEL-」が超ご近所に。これは文字通り、テッパンです。(徒歩1分)/左下・萌え断のサンドウィッチ専門店「GOODDAY SANDWICHES(グッデイサンドイッチ)」、 本店はここ保谷なんです♡ くぁ〜、ランチのたびにSNSに上げたくなっちゃう!(徒歩2分)/右下・「C’est succulent!(セ スクラン)」は隠れ家のような雰囲気たっぷりのカジュアルフレンチです。(徒歩2分)

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歩いてみると、想像していたよりずっとグルメスポットが充実していてうれしい驚きカモ。街の開拓が楽しみですね〜!

屋上から こんにちは

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こちらは屋上テラス西側の眺め。眼下にはお隣の銀行の駐車場が広がっており、開放感のある眺望です。

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東〜北〜西の空に向かってひらけた、家族だけの癒しの空間です。そこまで広いわけではありませんが、気分転換や物干しにと大活躍してくれそう◎ 水栓付きなのもナイス! 屋上ガーデン風に仕立ててもいいですね。

LDKは2階です

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さて、3層メゾネットの真ん中に位置するLDKへやって来ました。広さは約15.3帖。続けて左奥のキッチンをチェックしましょう。

売主さま

リビングのエアコンは天井埋め込み式のものを新設しました。足元には床暖房も完備しております。

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キッチンの窓が大きーい! これは空気の入れ替えが簡単そうですね。食洗機・浄水器付き水栓を完備したキッチンと、お揃いの収納カウンターがセットで備わっており、使い勝手は◎

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西向きの窓には大理石風のカウンターがついており、窓辺にグリーンを飾るとよく映えそうです。

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階段を上がって、3階にあるふたつの洋室を見ていきましょう。

3階にふたつの洋室

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洋室Aは約6.5帖の余裕ある広さ。造り付けのクローゼットとオープンシェルフがあり、収納面も安心です。写真中央の階段から、先ほど見た屋上テラスにアクセスできますよ!

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左・開口部は東向き。午前の光を取り入れつつ、磨りガラスなのでプライバシーも守れます。/右・クローゼットは奥行きたっぷり。頼もしい容量です。

お隣の洋室B

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洋室Aのお隣に位置する約6.2帖の洋室B。こちらには西向きの腰高窓があり、ひとまわり小さめのクローゼットが備わっています。

メゾネットで 重要なポイント

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左・トイレは3階と1階にあります。ここ大事です! 写真は1階のものですが、両方ともほぼ同じ設えです。/右・階段はちょっと急だと感じましたが、壁や天井が明るい色味なおかげで圧迫感は感じませんでした。

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ではでは最後に1階へ降り、サービスルームと水まわりを見ていきましょう!

プチ庭付き サービスルーム

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左・こちらは約7.3帖の広さ。表記上サービスルームとなっていますが、西向きの掃き出し窓とクローゼットが備わっており、しっかり個室としての活躍が期待できる快適空間です◎ /右・窓の向こうにはタイルと人工芝を敷き詰めた可愛い専用庭が♡

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洗濯機置き場は1階。上階まで洗濯物を持って上がるのはちょっと大変カモ……という方は、こちらの庭を物干しスペースにし(室内に物干しハンガーも付いてますし!)、屋上テラスはくつろぎ専用空間にしても♡

水まわりに 余裕アリ!

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左・洗面化粧台は、ファミリーにうれしい収納力高めのタイプ。/右・バスルームはどどんと余裕の1616サイズです。しかも窓付き! ゆっくりと日々のお疲れを溶かせそうですね。

お邪魔しました

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左・玄関から1階全体を見たカット。さりげなく、階段下収納や姿見、鍵などを置けるカウンターが用意されているところに優しさを感じます。/右・玄関横のシューズインクローゼット(SIC)は、横幅も奥行きもたっぷりしていてとても使いやすそうでしたよ!

駅チカ・きれいめ・ おまけ付き

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左上・マンションは2004年生まれで、まだまだ築浅の部類に入るキレイなお姿です。/右上・エントランスにはオートロックや宅配ボックスが。/左下・小規模マンションなため共用ロビーや管理人室は無く、石畳の通路を挟んで全10戸が整列しています。/右下・右手前が、ご紹介の住戸の玄関扉です。

売主さま

ペットは1住戸につき2匹まで飼育可能です。また、こちらの住戸には駐車場の専用使用権(無償)が付属しますよ。

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すごーい! 屋上、プチ専用庭、駐車場まで! 戸建てのような暮らし方をお求めの方にぴったりハマりそうですね。

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カウカモ編集部より

「保谷(ほうや)」の街を初めて歩いてみたところ、めちゃめちゃ暮らしやすそうで一気にファンになってしまいました! 正直言って、ちょっと都心から離れてるなぁ……と思っていたのですが、「池袋」まで直通な上に「渋谷」などにも座りっぱなしでアクセスできちゃうので、都内の移動はかなり楽ちんだと思います。し、知らなかった。「保谷」のすごさを!


都心で駅から遠い物件と、ローカルタウンで駅近の物件、お好みが分かれるところかもしれませんが、個人的には後者です。しかもローカルといえど駅周辺はとっても生活利便性が高そうなので、このポジショニングにはきっと深くご満足いただけるはず。

ペット2匹まで飼育OKで、無料の専用駐車場付き、コンパクトサイズではありますが屋上だって付いてきます。よきです! お風呂が大きかったり、床暖房完備だったり、快適さを高める設備が整っているのも魅力ですよね。

強いて懸念点を上げるなら、メゾネットなので階段が多いことくらい(笑)。戸建てのようなプライベート感を味わいながらゆったり過ごしたいファミリーさんへ、声高らかにおすすめしたい物件です。

writer : 小杉 美香 / editor : 守田 可愛