舞台は緑豊かな “砧エリア”

写真

左・ご紹介する物件の最寄りは、ウルトラマン誕生の地として名高い小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅。「新宿」までは乗り換えなし、「渋谷」方面へは「下北沢」で京王井の頭線に乗り換えればスムーズにアクセスできます。(徒歩18分)/右上・駅前から続く「祖師谷みなみ商店街」は、別名 “ウルトラマン商店街” とも呼ばれており、地元の方で賑わいます。(1.2km 徒歩15分)/右下・お買い物は駅前まで行かずとも、スーパー「サミットストア 砧店」がご近所に。営業時間は9:00〜23:00です。(350m 徒歩5分)

cowcamo

駅からは少々距離がありますが、マンション最寄りのバス停 「NHK技術研究所」(徒歩2分)には「渋谷」や「用賀」「二子玉川」などへ行くのバスが頻度に発着していますよ。

直線的な白い外観と 伸びやかな緑の街路樹

写真

世田谷通り沿いに建つ、1973年竣工・総戸数35戸のマンション。1階にはテナントとして歯科医院が入っています。

cowcamo

パッと目にとまるバルコニーの構造は「ブレース」と言って、2017年に実施されたマンションの耐震補強工事で設置されたものです。その際に金融機関からお借入れをしていますが、2027年4月に完済予定。適宜メンテナンスが施され、計画的に管理されている印象を受けました。

写真

左上・マンションの裏手には「NHK技術研究所」の緑豊かな遊歩道があります。/右上・エントランスは世田谷通りの歩道から少し奥まった位置に。/左下・共用部はレトロな雰囲気です。/右下・エレベーターに乗って、ご紹介する住戸が所在する4階へ。

cowcamo

管理人さんは週5日間・午前中のみの勤務ですが、共用部は隅々まできれいに保たれていましたよ。

売主さま

住戸の玄関扉は共用部になるのですが、希望者を対象に交換が順次行われています(費用は区分所有者の負担)。ご紹介するの住戸も弊社負担で年内には交換予定です。

お邪魔します!

写真

土間〜廊下〜水まわりまでひと続きのタイル貼りの床。廊下は鏡やガラス扉に囲まれて明るい空間です。下足入れは廊下をまっすぐ進んで左手の壁面に並びます。

cowcamo

廊下手前で左へ進むと水まわりがあります。順を追ってご紹介しますね。

廊下に面した 約1.5帖の書斎

写真

廊下を進むと、右手には独立した書斎スペースが! 広さはコンパクトですが、大きなガラス入りの引き戸のおかげで圧迫感はありません。

写真

壁際にはカウンターデスクと可動棚が備わっていて、リモートワークにぴったりな空間!

売主さま

家具や小物はディスプレイです。配置やサイズ感の参考にしてみてくださいね。

約15.6帖のLDK

写真

LDKは南向きのバルコニーに面しており、日当たりは◎ 緩やかにゾーニングされたL字の形状をしています。

居心地のいい ダイニングキッチン

写真

キッチンペースの中央には、食卓としてもお使いいただけるアイランドカウンターが。まわりにはキッチンと備え付けの収納家具が並び、料理がとっても捗りそう!

cowcamo

今はなかなか難しいですが、ご友人を招いてアイランドカウンターを囲んでの立ち飲みも楽しそうですね♪

キッチンをチェック!

写真

キッチンはグリル付き3口コンロと食洗機を完備。収納たっぷりで作業スペースも広々です! 左奥には調理家電用のカウンターもあって、お料理好きの方にもご満足いただけそう♡

マルチに使える アイランドカウンター

写真

おふたり揃ってリモートワークの時には、こちらがワークスペースに早変わり。

売主さま

天井まであるガラス戸付きの本棚は、オンライン会議で背景映えすると思いますよ!

ゆとりあるリビングスペース

写真

白を基調としたシンプルな内装。床にはオーク材の挽き板フローリング、窓にはインナーサッシが採用されています。

cowcamo

交通量の多い世田谷通りに面していますが、インナーサッシを閉めた室内では、車の走行音はほとんど聞こえませんでしたよ。

バルコニーに出てみましょう

写真

建物に混じって、緑がちらほら見える世田谷らしい景色。奥には「砧公園」の森も望めます♡

cowcamo

4階の所在で高さがあるため、排気ガスなどは特に気になりませんでした。ただし、バルコニーに出ると音はそれなりに聞こえます。感じ方には個人差がありますので、内見の際にお確かめくださいね。

写真

日当たりは良好ですが、ブレースや室外機などがあり洗濯物を干すスペースはややコンパクト。浴室乾燥機を活用するのがいいかもしれませんね。

室内に戻って

写真

シンプルな内装と形状で、家具・ファブリックのテイストや、レイアウトの自由度が高そう◎

cowcamo

ラグを差し色で使ったり、窓辺に大きな観葉植物を置いたりしても素敵かも。ライティングレールを利用して、吊るす系のプランターやモビールなどを飾るのもいいですね!

お隣にある 約4.2帖の洋室

写真

先ほどのバルコニーに面しており、こちらにもインナーサッシが採用されています。

写真

オープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)と扉付きのクローゼットが備わっており、頼もしい収納力です。

廊下に戻って

写真

下足入れの奥にはピクチャーレールが備わった凹みスペースがあり、そのお向かいに扉付きの洗濯機置き場があります。それでは、最後に水まわりを見てみましょう。

cowcamo

水まわりの入り口には扉がありません。スムーズで暮らしやすそうですが、好みは分かれそうですね。気になる方は、ロールカーテンなどを設置するといいカモ。

写真

左・スタイリッシュかつ、深さがあって使いやすそうな洗面ボウル。脱衣スペースはゆったりとした広さがあります。/中央・バスルームは追焚き・浴室乾燥機能付き。/右・トイレには吊り戸棚が備わっています。

cowcamo

北向きの共用廊下側に位置しているため明るさはありませんが、換気できる窓があるのはうれしいですね。

周辺を散策してみましょう

写真

左上・種類豊富で個性的なパンが揃う「REGINA(レジーナ)」。おしゃれな店構えもファンの心を掴みます♡(500m 徒歩7分) /右上・ゆったりと落ち着いた雰囲気の「カフェアパートメント183」。お得なモーニングセットや、充実したテイクアウトメニューもオススメですよ。(550m 徒歩7分)/左下・バインミー専門店「アンディー」は、オリジナルのバケットにボリューミーな具材がギュッと詰まって癖になる美味しさです。リモートワークのお供にぜひ♪(450m 徒歩6分)/右下・伸びやかな木々に囲まれ、見渡す限り芝生の広場が続く「砧公園」。敷地内には「世田谷美術館」や総合運動場もありますよ。散歩やジョギング、ピクニックなどお庭感覚で楽しめそう!(350m 徒歩5分)

cowcamo

カウカモ編集部より

会社へのアクセス重視な都会暮らしから、リモートワークが定着しお引越しを検討中の方も多いのでは? ライフスタイルの変化に合わせてより快適な住まいを探されるのは、自然な流れですよね。


気付けば電車に乗るのはたまの週末くらい。そうなると、駅距離よりも重視したいのはご近所の充実度! スーパーやリフレッシュできる散歩道、テイクアウトできるランチのバリエーション、自然を感じてのんびり過ごせる広い公園など……ここなら全部揃っております!


自転車を足にテリトリーを広げれば、より楽しい暮らしが送れそうな立地です。加えて、バスでの移動がとっても便利◎


もちろん、住戸にも魅力がぎゅっと詰まってます。日当たり良好なリビング、お料理のモチベーションが上がりそうなキッチン、そして充実の収納量! それぞれ距離を取って仕事ができる書斎付きで、リモートワークメインのおふたり暮らしにおすすめしたい住まいです。ぜひ、ご検討を!

writer : 西湖 望 / editor:熊谷 緑