駅距離よりも欲しいもの
ニックハイム砧

左・ご紹介する物件の最寄りは、ウルトラマン誕生の地として名高い小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅。「新宿」までは乗り換えなし、「渋谷」方面へは「下北沢」で京王井の頭線に乗り換えればスムーズにアクセスできます。（徒歩18分）／右上・駅前から続く「祖師谷みなみ商店街」は、別名 “ウルトラマン商店街” とも呼ばれており、地元の方で賑わいます。（1.2km 徒歩15分）／右下・お買い物は駅前まで行かずとも、スーパー「サミットストア 砧店」がご近所に。営業時間は9:00〜23:00です。（350m 徒歩5分）

世田谷通り沿いに建つ、1973年竣工・総戸数35戸のマンション。１階にはテナントとして歯科医院が入っています。

左上・マンションの裏手には「NHK技術研究所」の緑豊かな遊歩道があります。／右上・エントランスは世田谷通りの歩道から少し奥まった位置に。／左下・共用部はレトロな雰囲気です。／右下・エレベーターに乗って、ご紹介する住戸が所在する４階へ。

土間〜廊下〜水まわりまでひと続きのタイル貼りの床。廊下は鏡やガラス扉に囲まれて明るい空間です。下足入れは廊下をまっすぐ進んで左手の壁面に並びます。

廊下を進むと、右手には独立した書斎スペースが！ 広さはコンパクトですが、大きなガラス入りの引き戸のおかげで圧迫感はありません。

壁際にはカウンターデスクと可動棚が備わっていて、リモートワークにぴったりな空間！

LDKは南向きのバルコニーに面しており、日当たりは◎　緩やかにゾーニングされたＬ字の形状をしています。

キッチンペースの中央には、食卓としてもお使いいただけるアイランドカウンターが。まわりにはキッチンと備え付けの収納家具が並び、料理がとっても捗りそう！

キッチンはグリル付き３口コンロと食洗機を完備。収納たっぷりで作業スペースも広々です！ 左奥には調理家電用のカウンターもあって、お料理好きの方にもご満足いただけそう♡

おふたり揃ってリモートワークの時には、こちらがワークスペースに早変わり。

白を基調としたシンプルな内装。床にはオーク材の挽き板フローリング、窓にはインナーサッシが採用されています。

建物に混じって、緑がちらほら見える世田谷らしい景色。奥には「砧公園」の森も望めます♡

日当たりは良好ですが、ブレースや室外機などがあり洗濯物を干すスペースはややコンパクト。浴室乾燥機を活用するのがいいかもしれませんね。

シンプルな内装と形状で、家具・ファブリックのテイストや、レイアウトの自由度が高そう◎

先ほどのバルコニーに面しており、こちらにもインナーサッシが採用されています。

オープンタイプのウォークインクローゼット（WIC）と扉付きのクローゼットが備わっており、頼もしい収納力です。

下足入れの奥にはピクチャーレールが備わった凹みスペースがあり、そのお向かいに扉付きの洗濯機置き場があります。それでは、最後に水まわりを見てみましょう。

左・スタイリッシュかつ、深さがあって使いやすそうな洗面ボウル。脱衣スペースはゆったりとした広さがあります。／中央・バスルームは追焚き・浴室乾燥機能付き。／右・トイレには吊り戸棚が備わっています。

左上・種類豊富で個性的なパンが揃う「REGINA（レジーナ）」。おしゃれな店構えもファンの心を掴みます♡（500m 徒歩7分） ／右上・ゆったりと落ち着いた雰囲気の「カフェアパートメント183」。お得なモーニングセットや、充実したテイクアウトメニューもオススメですよ。（550m 徒歩7分）／左下・バインミー専門店「アンディー」は、オリジナルのバケットにボリューミーな具材がギュッと詰まって癖になる美味しさです。リモートワークのお供にぜひ♪（450m 徒歩6分）／右下・伸びやかな木々に囲まれ、見渡す限り芝生の広場が続く「砧公園」。敷地内には「世田谷美術館」や総合運動場もありますよ。散歩やジョギング、ピクニックなどお庭感覚で楽しめそう！（350m 徒歩5分）