麗しのユートピア
藤和マノワール上用賀

左上・今回ご紹介するマンションの最寄りは、東急田園都市線「用賀」駅。「渋谷」駅まで乗車時間約13分と都心へのアクセス良好。それでいて落ち着いた街並みが広がる、とても住みよいエリアですよ。（徒歩11分）／右上・約40万㎡もの敷地を持つ、緑豊かな「砧公園」。ソメイヨシノやヤマザクラなど約930本の桜が植わっていて、春には多くの花見客で賑わいます。（1.0km 徒歩13分）／左下・「Gian Franco（ジャン フランコ）」は、イタリアのパン職人Gian Franco（ジャン・フランコ）氏監修のパン屋さん。味の決め手は天然酵母だそうですよ。（600m 徒歩8分）／右下・「DELI & CAFE EACHIESZ（デリアンドカフェ イーチーズ）」には体に優しい食材を使ったお惣菜が並びます。テイクアウトはもちろん、併設のカフェで食事をとることもできます。（850m 徒歩11分）

現在築29年、総戸数19戸の小規模コミュニティマンション。建物を覆い尽くすほどの豊かな植栽が鮮やかです。2005年には大規模修繕工事を実施、その後も適宜修繕が行われていますよ。威風堂々とした佇まいに、期待が膨らみます。

左上・エントランスは道路から少し奥まった場所に。大きな庇が印象的です。／右上・エントランスホールに入りました。左にちらりと見えるのは管理人窓口。管理人さんは24時間いらっしゃり、年末年始を除いて毎日勤務されています。これは心強いですね。／左下・オートロックを抜けて１階の内廊下へ。カーペット敷きで、まるで高級ホテルにいるような感覚になります。／右下・エレベーターを使って住戸が所在する最上階の４階に上がってきました。重厚な玄関扉から中に入っていきましょう。

左上・ゆったりと空間を使った玄関。心に余裕が生まれそうですよね。磁器タイル貼りの土間が高級感を演出しています。左側に見える扉の先は・・・／中央・約2.3帖のシューズインクローゼット（SIC）でした。この広さがあれば、ゴルフバックやベビーカーもしまっておけそうですね。／左・SICの前からLDKに続く廊下を見てみます。廊下左側、天井部分の間接照明が美しく、心が洗われるよう。右手には観音扉が並んでいますが、中はすべて収納。お出かけ時の小物だったり、掃除機等の家電をしまっておくのに便利ですよね。さて、LDKに続く扉の前まで進んでみましょう。

左・LDK扉に突き当たって左右に廊下が続いています。写真は右側を向いた様子。正面の扉は洋室Ａに、左側の扉はキッチンにそれぞれつながっていますよ。／中央・左側も見てみましょう。右に見える扉はの先トイレ、正面の扉の先は洗面脱衣室です。この廊下、さらにＬ字にクランクしており・・・／右・突き当たりで左を向くとまた廊下が続きます。玄関とLDKを結ぶ廊下と同じく、ここにも観音扉が３つ並んでおり、中はいずれも収納です。この住戸、“収納” がとても豊富。今後も繰り返し登場するのでご期待くださいね。尚、正面の扉は洋室Ｃ、右側に見える扉は洋室Ｂにそれぞれつながっていますよ。位置関係がわかりづらいかと思いますので、是非間取り図も見ながらイメージしてみてください。さて、諸々紹介したいところですが、まずはメインのLDKに向かってみましょう。

約38帖の広々としたLDK。向かって左側はリビング、右側はダイニングキッチンとして家具配置されています。さて、もう少し先に進んでみましょう。

こちらがリビングとして家具が配置されたスペース。バルコニーに面するワイドスパンの窓からやわらかな光が注いでいます。写真左側、東側の窓からは美しい緑が顔をのぞかせていますよ。この美空間が、日常としてあなたを包みこんでくれます。

南東側からLDK全体を見てみます。折り上げ天井と間接照明がきらびやかですが、主張しすぎていないバランスが取れた美空間。思わず溜め息が漏れます。正面にはキッチンの腰壁が見えますが、こちらは後ほどご紹介しますね。

南向きのバルコニーからの眺望。低層の住宅街が広がっており、遠くまで見渡すことができますよ。

こちらのマンションでは、バルコニーの手すりを超える高さに洗濯物を干すのが禁止されています。浴室には浴室乾燥機が付いているので、うまく使いながら生活していきたいですね。

広い作業スペースが確保された、３口コンロ付きのシステムキッチン。リビングでくつろぐご家族とスムーズにコミュニケーションを取れるよう、配置が工夫されています。背面には収納とカウンタースペースが。調理家電を設置したり、お気に入りの小物や花を飾ったりなど多目的に使用できそうですね。尚、奥の扉の先は廊下につながっていますよ。

キッチンからダイニングスペースとして家具配置された空間を見てみます。コーナー窓から暖かな光が差し込んでいますね。ダイニングテーブルの上にはペンダントライトが設置され、空間のアクセントとして機能していますよ。

先ほど売主さまがおっしゃった通り、正面に見える柱がうまく機能し、緩やかに空間が分けられているのがわかります。生活に適度なメリハリが生まれそうですね。写真左側に見える扉の中は給湯器置き場です。次は廊下に戻り個室を順番にご紹介していきますね。

約13帖の洋室Ａ。南側の大きな窓から光が注いでいます。朝すっきり目覚めることができそうですね。

左・窓側から振り返ってみます。見づらいですが、写真奥、左右に扉が見えます。それぞれ中をのぞいてみましょう。／中央・左側の扉の中は、大型のウォークインクローゼット（WIC）です。約3.4帖の広さがあるので、大きなスーツケースや季節家電なども含めてしまっておけそうですね。／右・右側の扉の中には、なんと洗面台とトイレが。実はこの住戸にはトイレ・洗面室が２箇所あるんです。これは大家族にはうれしい設備。さて、また廊下に戻って洋室Ｂを見てみましょう。

左・約６帖の洋室Ｂ。綺麗な長方形で、家具の配置がしやすそうです。／右・窓側から振り返ってみます。こちらにも収納がありますよ◎ 寝室としてはもちろん、部屋数が足りる場合はこの居室を書斎などに使うのもよさそうです。

左・約11帖の洋室Ｃ。２面採光で明るい空間。窓の外の美しい緑が目に飛び込んできます。／中央・振り返ると、またまた収納が。／右・これだけの大容量。記事の序盤から “収納” が何度も登場してきました。空間の美しさだけでなく、暮らしやすさという点でもとてもおすすめできる住戸です。

左・洗面脱衣室には、なんと洗面台がふたつ。忙しい朝でも、家族並んで身支度を整えることができますね。対面には洗濯機置き場が設置されているユーティリティースペースと、浴室につながる扉がありますよ。／中央・窓付きのお風呂。追焚き機能と浴室換気乾燥機も装備。／右・今一度廊下に出てトイレをチェック。収納にカウンター、手洗いボウルが付いており、機能充実◎

左上・「MAR-DE-NAPOLI（マルデナポリ）世田谷本店」は、カジュアルなイタリアンのお店。お子さま連れでもゆっくり過ごせそうですよ。（900m 徒歩12分）／右上・「工房花屋」は、花屋営業がメインですが、カフェもやっています。綺麗な花を見ながら優雅にコーヒーを楽しめますよ。時折ウェディングパーティーも行われるそう。（900m 徒歩12分）／左下・カフェとアンティークショップが一体となったお店「Le.31（ル サンジュウイチ）」。南仏をイメージした開放的な空間で、美味しいケーキをいただくことができます。（500m 徒歩7分）／右下・「用賀」駅近くのスーパー「オーケーストア 用賀駅前店」。さまざまな食材をリーズナブルに手に入れることができますよ。（950m 徒歩12分）