麗しの美
オパスロイヤル

今回は「四ツ谷」駅から徒歩４分の好立地に建つ、ヴィンテージマンションをご紹介します。駅近ながら、大通りから一本入るため周辺は落ち着きある環境です。

左上・道路から奥まって位置するエントランス。／右上・二重自動ドアの高級感ある造りです。中へ入ると……／左下・艶やかなタイル貼りの床に、レッドカーペットが敷かれた共用ロビーが。／右下・ガラス越しに中庭を望む応接セットが備わった、優雅な空間です。

左上・吹き抜けの中庭に面した明るい共用廊下。／右上・総戸数32戸に対して、エレベーターは２基あります。／左下・ご紹介する住戸には、地下にある平置き駐車場１台分の専用使用権が付いてきます。月額の管理費は9,210円、積立金は4,000円です。／右下・ご紹介する住戸は２階に所在。玄関前からも中庭が望めますよ。

左・ヴィンテージマンションらしい趣ある玄関扉。／右・扉を開けると、パッと明るくモダンな空間が。

土間も廊下もご覧の通り広々。専有面積約95.5㎡を2SLDKにしたダイナミックなプランです。では、順番に見ていきましょう。

直線的なシャープさと、間接照明のやわらかい光が相まった美しい空間。しっとりとした落ち着きが感じられます。

木目や石のマーブル模様、ガラスなど様々なテクチャーが散りばめられていながら、質のよさと洗練さ漂う上品な内装です。

キッチン横のダイニングスペースには、壁一面のカップボードが備わっています。見せると隠すのバランスが絶妙で使いやすそうですね。

左・一段上がるキッチンは、お掃除がしやすいタイル貼りの床です。／右・キッチンの背後、片開き扉の中にはランドリースペースが。家事動線がスムーズです。

食洗機と３口コンロが備わった対面式キッチン。コンロ前には壁があるので、油はねの心配はいりませんよ。

南西側には、天井近くまで高さのある大きな窓が。室内からも伸びやかな緑が望めますよ。

向かいに建物がありますが、特に視線などは気になりませんでした。バルコニーへ出ても周囲は静かな様子です。

長さ、奥行き共にゆとりあるバルコニー。晴天時の日当たりに期待が膨らみます。

大きめの家具を置いても、十分空間にゆとりがありそうです。

こちらからも敷地内の豊かな緑が望めます。四季の変化を楽しめそうな景色です。

洋室Ａの引き戸を閉めた様子。内側にブラインドが備わっており、シーンに合わせて透かすことも目隠しすることもできます。

左・壁一面の大きなクローゼットが備わっています。／右・引き戸とブラインドを閉め切れば、プライバシーの守られた空間の完成です。

個室がひとつで足りるようであれば、洋室ＡはLDと緩やかにつながるワークスペースとして使ってもいいですね。

左・LDK出入り口のガラス戸はすっきりと壁に収まる造りに。廊下幅は約1m14cmと広く、戸を開けていると拡張LDのように感じられます。壁・ドアともに木目調で統一されているため、一見するとギャラリーのよう。／右・手洗器付きのゆとりあるトイレ。

左・気分が上がる、リッチな仕様の洗面台。バスルームとの境がガラス張りなのもホテルライク。／右・ゆったりくつろげそうなラグジュアリーなバスルームです。浴室暖房乾燥機能が付いていますよ。

バルコニーに面した腰高窓が備わった、変形型の間取り。

左・壁にはストライプ柄の輸入クロスが貼られています。／右・Ｌ字型に枕棚とハンガーパイプが付いた、収納力あるウォークインクローゼット（WIC）備わっていますよ。

こちらは納戸によさそうです。天井は約2m70cmと高く、スチールラックなどを利用すれば、かなりの収納力が期待できそう。

左上・ご紹介した物件の最寄り駅は「四ツ谷」。JR中央・総武線のほか、東京メトロ丸の内線・南北線も乗り入れています。駅直結の商業施設「アトレ四谷」には、カフェやスーパーなどが揃っています。（徒歩４分）／右上・世界各国からの賓客を迎える「迎賓館赤坂離宮」も徒歩４分の距離に。国宝指定されているネオ・バロック様式による宮殿建築物の本館は、一般公開されていますよ。（300m）／左下・なかなか予約の取れない人気店「すし匠」もご近所。熟成と研ぎ澄まされた技が輝く究極の江戸前鮨、ぜひ一度ご賞味を。（120m 徒歩2分）／右下・エレガントな佇まいの老舗レストラン「HOTEL DE MIKUNI（オテル・ドゥ・ミクニ）」。和のテイストを取り入れた独創的なフレンチは、記念日などにオススメです。（350m 徒歩5分）