傾斜地に建つ 白いマンション

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1972年竣工、総戸数80戸のマンション。最寄りの小田急線「参宮橋」駅へは徒歩5分、京王線「初台」駅へは徒歩7分と、2駅2路線が利用可能で交通利便性は良好です。

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高台の傾斜地に建っているので、駅からの道のりにアップダウンがあります。

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左上・エントランスゲートにはきれいに剪定された植栽が。/右上・2階部分に位置するエントランス。共用部はしっかり清掃され、きれいに保たれている印象です。奥には自転車置き場があります。/左下・建物内に入ると正面にメールボックス、写っていませんが左手に管理人室があります。オートロック扉の先に進むと……/右下・エレベーターホールが。それでは住戸が所在する4階へ上がりましょう。

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管理人さんは平日8:00~17:00と土曜日8:00~12:00の週6日間勤務されています。また、2022年8月現在駐車場と自転車置き場、バイク置き場は空きがあります。状況は変動するので、ご利用をお考えの際はご確認くださいね。

売主さま

1階には住戸専用の倉庫があります。大きめの荷物はそちらに収納ください。

それでは住戸へ

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玄関廊下は大理石貼りで、高級感ある雰囲気。右手に水まわり、左手に洋室Bの扉が並びます。突き当たりの扉を開けて、LDKへと参りましょう。

約11帖のLDK

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やわらかい間接照明が印象的なLDK。可動棚が備わっており、写真のようにコレクションを並べたり、家族写真を飾りたいですね♪

南東向きのバルコニー

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高台に建っているため、4階ですが比較的見晴らしのいい眺望をお楽しみいただけますよ◎

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奥行きがあるので、晴れた日はイスを出して読書などを楽しむのもよさそうです。

室内に戻って

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掃き出し窓の手前からLDK全体を見てみました。左手には洋室Aとキッチン、ガラス戸の先はサービスルームです。

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少し奥まったキッチンは、3口コンロと食洗機付き。背面にはカップボードなどを設置してもご家族と並んで調理できそうな余裕があります。

在宅勤務に頼もしい サービスルーム

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約3帖のサービスルームにはオープンクローゼットとソファベンチが備わっています。ワークスペースやお子さまの勉強部屋としても活躍してくれそう。リビングから様子を見守れるのもgood!

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引き戸の上部にはロールスクリーンが設置されており、仕切ることでおこもり感がアップします。

LDKに隣接する 洋室Aへ

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約4帖の洋室A。掃き出し窓は先ほどのバルコニーに面しています。収納はおひとり分の衣類が収まるサイズ感。

廊下に戻って 水まわりをチェック

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左・サイドにオープン収納がある洗面脱衣室。/中央・浴室換気乾燥機付きのバスルーム。/右・上部に吊り戸棚が備わったトイレ。

最後に 洋室Bをチェック

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左・約4帖の洋室B。北西向きの腰窓は共用廊下に面しています。/右・収納は洋室Aよりも幅があり、おふたり分ほどの衣類が収まりそうなサイズ感。

周辺を散策

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左上・小田急線「参宮橋」駅。神社建築をモチーフとし折板屋根が特徴的です。(徒歩5分)/右上・駅からマンションへ向かう途中にある「参宮橋公園」にはバラをはじめ多くの草花が植えてあり、地元の方々の憩いの場になっています。遊具もあり、お子さまの遊び場としても◎(180m 徒歩3分)/左下・「FLOTO(フロート)」ではこだわりのジェラートと焼き菓子をいただけます。ご家族のご褒美スイーツにぜひ♪(180m 徒歩3分)/右下・クラフトビールなどのドリンクが豊富に揃うグルメバーガー店「Apple Bee 2nd(アップル ビー セカンド)」。シングルパティでも十分だけれど、ここはぜひダブルを豪快にかぶりついて◎ ファミリーランチにもおすすめです!(300m 徒歩4分)

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カウカモ編集部より

「新宿」と「渋谷」のほぼ真ん中あたりに位置する “参宮橋エリア” 。こだわりを感じるお店が点在し、近年注目を集める街のひとつです。この辺りは坂が多く、今回ご紹介するマンションと駅の間にも例外なくアップダウンがあります。ベビーカーや重たい荷物を持っての移動は少し大変かもしれませんので、その点はご留意くださいね。

小田急線「参宮橋」駅から「新宿」駅まではたったの2駅。京王新線「初台」駅からは「市ヶ谷」や「九段下」などへダイレクトアクセスが可能と、通勤にも便利なんです◎ 近くには自然豊かな「明治神宮」や「代々木公園」もあるので、都心にいながら緑を感じて暮らすことができますよ。

築50年と年数は経過していますが、適宜メンテナンス&アップデートが施されており、安心感のあるマンション。共用部は丁寧に清掃、管理されていました。

専有面積53.46㎡を2SLDKに割り振った住まいは、在宅勤務にピッタリのサービスルームを完備。圧迫感を軽減できるだけでなく、家族の気配を感じながら作業できるガラスドア仕様です。気分転換をしたくなったらぜひバルコニーへ。高台に建っているため、気持ちがいいんですよ◎ これはぜひ現地で体感していただきたいポイント。

『ライフスタイルにハマるかも』と思った方は、ぜひ一度ご内見くださいね。

writer:清水 駿 / editor:守田 可愛