都会ながら 暮らしやすさは◎

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左上・今回ご紹介するマンションの最寄り駅は、JR中央総武線・都営新宿線「市ヶ谷」(徒歩5分)。ほかにも、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」(徒歩6分)や東京メトロ有楽町線「麹町」(徒歩9分)も徒歩圏内なので、行き先に応じて使い分けができますね。/右上・遊具広場があるほか、新緑や桜も楽しめる「東郷元帥記念公園」。2022年8月現在は改修工事中なので、きれいに生まれ変わるのが楽しみです♪(120m 徒歩2分)/左下・「千代田区立 九段小学校」は、マンションの目の前にあります。2018年に完成したばかりの新校舎や人工芝の校庭が美しく、設備は “私立以上” とも言われています。(30m 徒歩1分)/右下・スーパー「リンコス 九段下店」(450m 徒歩6分)には、日常的な食材からやや高級なこだわりの食材も揃っています。「市ヶ谷」駅方面にある24時間営業のスーパー「マルエツ 市ヶ谷見附店」(750m 徒歩10分)も、便利に使えそう◎

パッと目を惹く レトロ&ヴィンテージ

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駅からの道のりには、“番町アドレス” らしい立派なマンションや邸宅が建ち並んでいます。それらに圧倒されながら歩き進めると現れるのは、デザインもカラーも印象的なマンション。今回はこちらをご紹介します。レトロな雰囲気ながら、外観は近くで見てもとってもきれい。しっかり管理されていることが感じ取れました。

売主さま

1969年に竣工した、総戸数74戸のマンションです。

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ペットの飼育は、なんと3匹まで可能です! 細則に基づいて、豊かなペットライフを楽しんでくださいね。

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左上・ゲートのデザインも可愛いらしい! くぐった先の階段を下りましょう。/右上・スロープもあるので、ベビーカーやスーツケースなどをお持ちの際もスムーズですよ。/左下・この年代の建物にしては珍しく、オートロックを完備しています! 奥には管理人室やエレベーターがありますよ。/右下・住戸が所在するのは6階です。

まずはLDKから

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約20.3帖のゆったりサイズ。二面採光の明るい空間です!

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アクセントウォール、天井の間接照明が優美な印象。洋室Aと隣接しており、扉を開放するとより広く使えますよ。

売主さま

LDKの二箇所に床暖房を完備しています。

L字型キッチン

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対面式でフラット天板が採用されているので、お料理をスムーズにサーブできそう! ダークトーンがアクセントになっていてgood。

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左・食洗機や3口コンロを備えています。L字型なので作業もしやすそうですね。/右・キッチン横の収納はカップボードとして使えます。コンセントが備わっているので、家電も置けますよ。

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たくさんの窓がある、ワイドスパンの間取りっていいですね! グリーンも望めて気持ちいい!

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それでは南向きのバルコニーを見てみましょう。

緑の借景

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バルコニーから望むのは、“某有名マンションシリーズ” の借景。都会にいることを忘れてリフレッシュができますね。

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外観の色使いはバルコニーで感じられます。プランターが備わっているので、大きめのグリーンを育てたい!

売主さま

洗濯物は柵より低い位置で干すことが、規約で決められております。

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ご家族分の洗濯物を干しきれない場合は、浴室乾燥機や屋上の物干しスペースを活用するとよさそう。

室内に戻って

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隣接する洋室Aをチェック。ちなみに引き戸は磨りガラスになっています。

約5.2帖の洋室A

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左・上部には洋室Bとつながる室内窓が。/右・引き戸を閉めても光が届くので、しっかり明るさは確保されています。正面の扉はキッチン前につながっており、廊下に出る時など便利に使えそう。

廊下へ

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マルチ収納や下足入れが備わっている廊下。洋室Bや水まわりにアクセスできます。

売主さま

玄関には、一時的に汚れ防止用のカーペットを敷いています。

約8帖の洋室B

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室内窓付きのシンプルな空間。天井も高く、帖数以上に広く感じました!

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大きな収納を備えています。

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ベッドのほかにもデスクや棚を置けそうなサイズ感です。寝室兼ワークスペースにするのもアリかも!

最後に水まわりをチェック

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左・清潔感のある洗面台。収納もたっぷり備わっています。/中央・トイレは手洗い器付き。/右・落ち着いた印象のバスルーム。

“番町アドレス” を闊歩する日々

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左上・春には満開の桜が水面に映える「千鳥ヶ淵」。自然を感じられる立地でもあります。(800m 徒歩10分)/右上・こちらのマンションで暮らすなら、新年のお参りは「靖国神社」へ。東京の桜の開花宣言の基準となる「基準木」があることでも有名です。(550m 徒歩7分)/左下・「四番町」にあるおしゃれなカフェ、その名も「No.4(ナンバーフォー)」。こちらはママ友との集まりによさそう!(500m 徒歩7分)/右下・カレーの聖地・神保町の名店「ボンディ」出身の店主が営む欧風カレー店「Petit feu a la Campagne(プティフ・ア・ラ・カンパーニュ)」。ランチタイムにいかがでしょうか。(400m 徒歩5分)

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カウカモ編集部より

立地は「三番町」。「市ヶ谷」「半蔵門」「麹町」など駅の選択肢が多く、交通利便性は◎。ビジネスや文教地区としても有名なエリアなので、近くに目的地があるようであれば移動時間をグッと短縮できそうです。緩やかな坂道が多い点はご承知おきを。お疲れのタイミングではタクシーなどを利用してもいいかもしれません。


そしてマンション。特徴的なカラーとデザインで、かなり目を惹く存在です。空の青や街路樹の緑が手伝って、可愛さが際立っていました! 築年数は古めですが、良好にメンテナンスされている様子が随所から感じられます。きれいな外観やオートロック、サッシも交換済みと、今後も健やかに管理されていきそうですよ。


住戸は専有面積約74㎡を2LDKにした間取り。LDKは大きくワイドに確保されているので、とても居心地のいい場所です。窓から望むグリーンもお見事でした。そうそう、ペットを3匹まで飼育可能というのも忘れてはいけませんよ……!


このエリア、もしかすると通学・通勤で利用したことがあるという方も多いかもしれません。内見の際は “住む目線” に立って、散策してみてくださいね。

writer / editor : 高山 翔矢