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パークハイム用賀南

左上・今回の舞台は東急田園都市線「用賀」駅。渋谷までは各停列車でわずか約12分の距離。駅前のシンボルタワー「世田谷ビジネススクエア」には飲食店や銀行、学習塾などが入っていて便利です。駅北側の「用賀プロムナード」を進むと世田谷区民憩いの公園「砧公園」へとたどり着きますよ。（徒歩10分）／右上・「用賀中町通り」を少しだけ北に進むとベーカーリー「Gian Franco（ジャン フランコ）」が。イタリアのパン職人ジャン・フランコ氏監修のパンのほか、日本の風土にあったメニューもある人気店です。（徒歩11分）／左下・マンションへは「用賀中町通り」を南に進みます。通り沿いにハンドメイドキャンディー＆ロリポップ専門店「tik tok（ティックトック）」が見えてきました！ 繊細で可愛らしいキャンディーはプレゼントにも最適♡ 店内のオープンキッチンでは、飴細工のデモンストレーションが行われています。（徒歩５分）／右下・「MAR-DE-NAPOLI（マルデナポリ）世田谷本店」は、カジュアルなイタリアンのお店。お子さま連れでもゆっくり過ごせそうですね。（徒歩７分）

「用賀中町通り」沿い、目の前には「清泉インターナショナルスクール」！ タイル貼りのマンションで、平置きの駐車場や保存樹木のケヤキがある豊かな敷地の中に建っています。

左上・通り沿いのエントランス。手入れの行き届いた植栽が迎えてくれる、素敵な佇まい。／右上・オートロックを抜けて、エレベーターへと向かいます。エントランスには管理人室があり、平日は8:30～16:45、土曜は午前中のみ勤務されています。／左下・今回ご紹介する物件の所在階は５階。ただしエレベーターは４階で降ります。そしてケヤキを望みながらこちらの廊下を真っすぐ進み・・・／右下・突き当たりの階段をワンフロア分だけ上がります。そう、エレベーターで直接アクセスできないことだけご注意ください。階段奥の左手側に見える扉が、今回ご紹介する住戸です。

左・白を基調にした清潔感ある玄関。壁面には扉４枚分の下足入れが。ご家族分、充分収納できる容量です。右手の壁面にはピクチャーレールが設置されておりますので、絵画や写真を飾って彩ることができますよ。／右・玄関からＴ字型に延びる廊下。突き当たりのガラス扉の先がLDKです。まずはそちらへ。

約24帖の大空間LDK。東から西に向けての２方向３つの窓から、一日中明るい陽が差し込みます。

グレー基調のアクセントクロスが、優しく空間に馴染みます。リビングだけでもゆとりを感じる広さですね。

南西向きのバルコニーへ出て、正面の景色はこんな感じ。真向かいにマンションが建っているものの、少し距離があるため視線が気になるほどではありませんでした。あぁ♡ 気持ちのいい空！ ひんやりした風が頬をなで、思わず深呼吸です。

左右に長いバルコニーは、洗濯物を干してもまだゆとりある広さです。

バルコニー側から室内を見渡すとこんな感じ。ゆったりとしていて、気持ちのいい開放感がありますね。奥にはキッチン＆ダイニングが１列に並びます。

家具のようなキッチンだから、LDKに鎮座していてもスタイリッシュに馴染んでいます。キッチンのすぐ横にダイニングがあると、お料理をサーブするのも片づけるのも、とっても便利でスムーズですよね。天井にはライティングレールが取り付けられているので、取り付ける照明によって明るさを調整できます。

約2.5ｍの長さのキッチン。大きなシンクと広めのコンロ、そして食器洗浄機付きです。キッチンの背面には、壁一面に収納棚が。どちらもシックな色合いのニュアンスカラーで素敵。上部を飾り棚のように使えるのもいいですね。今の時期なら、クリスマスの小物を並べて気分を高めたいです。

その南東向きの窓から見える景色がコチラ。マンションのすぐ横は、世田谷区立のファミリー農園。応募して当選すれば約２年間使用料18,400円で借りられるそうですよ。（詳しくは世田谷区のHPをご参照ください）そして遠くには武蔵小杉のビル群まで望める開けた眺望です。

そんな気持ちのよいキッチンに立ちながら、LDKを見渡すとこんな感じ。家族が思い思いの場所でくつろいでいても、ひとつの空間に居られるという幸せ。存在感あるキッチンは生活の中心になり、常に会話が弾みそうですね。

そのキッチンの奥には、なんとパントリーが！ LDKにキッチンがありながらもスッキリした印象だったのは、このパントリーに冷蔵庫置き場などをまとめていたからなんですね。／左・キッチン横の隙間も見逃さずに棚板が設置されています。奥に見える黒い扉から、廊下へと出られる便利なサブ動線も。／右・その廊下側の扉からパントリーを見返すとこんな感じ。すごい収納量ですよね。キッチン家電もストック食材も悠々と並べられそうです。

左・パントリーへの扉の向かいには洗面脱衣室が。モノトーンでまとめられたシックな空間です。鏡に少し映っている通り、背面には洗濯機置き場のほかにオープン棚が設置されています。／右・1418サイズのユニットバス。浴室換気乾燥機付きです。クリアなガラス扉がスタイリッシュ。

左・廊下の突き当たりと右手の扉部分、さらに写真には映っていませんが玄関正面の扉部分が個室へとつながります。／右・玄関収納の横に位置するトイレ。独立した手洗いと鏡まで設置されています。洗面室がふさがっている時など、ちょっとした手洗いなんかはこちらでもできちゃいそうですね。

廊下の突き当たり、北東側に位置する約4.5帖の洋室Ａ。収納も付いています。窓からは、大きなケヤキと「清泉インターナショナルスクール」の芝生の校庭が見えます。「用賀中町通り」にも面しているため、窓を開けると音は聞こえてきますが、そこまで気になる感じではありませんでした。どうぞ現地でお確かめくださいね。

こちらは主寝室となる約7.6帖の広さの洋室Ｂ。２方向の窓から明るい陽が差し込む気持ちのいいお部屋です。

またこちらには扉６枚分の大容量のクローゼットが設置されています。これだけの洋服をハンガーにかけられるのはうれしいですね。

そしてこちらは、玄関正面に位置する洋室Ｃ。約5.2帖の広さです。こちらにも収納が設置されていますよ。またエアコンが設置できるように、先行して配管工事がされています。

左上・肉を知り尽くした食肉卸業者が営む黒毛和牛牝牛専門の焼肉店「やきにく ら・ぼうふ」。コスパもよく何度も通いたくなる名店です。（徒歩４分）／右上・ボール遊びや水遊びも存分に楽しめる「玉川中町公園」。遊具もあって幼児からでも楽しめます。（徒歩５分）／左下・マンションの近くには朝９時から夜10時まで営業している「ヨークマート 中町店」もあるので、いざという時も安心。（徒歩４分）／右下・駅前には売り場面積が大きいディスカウントスーパー「オーケーストア」がふたつも。駅南側の「オーケーストア用賀駅前店」は、8:30～21:30まで営業しています。（徒歩10分）