中央区日本橋箱崎町（水天宮前駅）
MY HOTEL & BAR
ニューシティハイツ日本橋
『今日、うちくる？』 気軽に誘えるプライベートバー。奥に続く寝室はまるでホテルの一室。アイランドキッチンを囲みワインを片手に語り合い、窓辺のソファではちょっとゆったり寛いで。暮らしをシェアする楽しみも、都心で羽を休める場も、どちらも手に入れて。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
舞台は「水天宮前」
1981年に竣工した、総戸数55戸の建物。2014年に耐震補強工事を実施済みで、新耐震基準に適合していますよ。
cowcamo
売主さま
東京駅からもタクシーで約10分ほど。『今日、うちくる？』 とゲストを招きやすく、暮らしをシェアするような住まい方ができる物件です。
ようこそ 我が家のバーへ
アイランドキッチンが中心のLDK。大型のカウンターはダイニングスペースを兼ねています。
広さは約16.4帖。窓のコーナーに沿って作られた造作ソファは物件に付帯するそう。（やった！）
こだわりの キッチン
左・木リブやゴールドの取手など、ぐるり見渡してもデザインに抜かりなし。さらに両サイドにコンセント付きです◎／右・Ⅱ型のキッチンの壁側には３口コンロが備わっています。窓があり、換気ができてGOOD！
ジャンクションが こんにちは
８階所在の住戸は首都高速道路が見える高さ。走行音は窓を閉めた室内でも届きます。
cowcamo
走行音は要検討ポイントかと思うので、現地でお確かめくださいね。室内でお気に入りのBGMを流せば軽減されると思いますよ◎
リビングスペースとダイニングキッチン（DK）は床素材の切り替えと、天井の梁（はり）で緩くゾーニングされています。
ミニマムな プライベート空間
LDKの奥の扉から約5.1帖の洋室へ。二面の窓から自然光が入ります。
北東向きの バルコニー
LDKの窓と同じ向きのバルコニー。洗濯物干しはこちらで。
こちらは 北西向き
ゆとりのあるバルコニー。ビルが建ち並ぶオフィス街ですが、距離が取れているので人目は気にならなさそうです。
ホテルのような しつらえ
収納がないので、服はハンガーパイプに飾るように並べて。ディスプレイのように下部にチェストを置くなど、お持ちの服の量に合わせた収納アイテムを追加するとよさそうです。
cowcamo
プライベート空間もお気に入りのアイテムだけ、必要最低限に。憧れの “ミニマムな暮らし” が送れそうですよ。
動線スムーズな 水まわり
左・洗面室・洗濯機置き場は洋室側に。洗面台の鏡、こう見えて頼もしい収納量なんです。／右・浴室は深めの1116サイズ。
cowcamo
洋室側に設けられた水まわり……なんだかホテルの一室のような造りですよね。洋室は二面開口なので、気になる湿気問題もクリアできそう◎
LDKに戻りまして
トイレはキッチンの先、玄関付近に設置。ゲストも使いやすい位置にあります。
また来たい…… お邪魔しました！
左・照度が抑えられたムーディーな雰囲気の玄関。コートや上着を掛けられるアイアンのハンガーパイプはご自身だけでなくゲスト用のコート掛けとしても◎ 下部のベンチはバッグや荷物置きにどうぞ。
漂う雰囲気は ディテールから
左上・ピクチャーレールを各所設置。お好きなアートやグリーンを飾ってみては。／左下・床は清掃性の高いフロアタイルと足触りのいいフローリングで切り替えを。／右・スイッチパネルもデザインのポイント。
飲食店を 味方に
左上・マンションの１階にはバラエティ豊かな飲食店がずらり。テイクアウトの選択肢が豊富です！／右上・広々とした共用部。宅配ボックスを完備しています。／左下・ググッと奥へ。管理人さんは平日の週４日勤務しています。エレベーターはモニター付きで、セキュリティ面に安心感あり。／右下・住戸はエレベーターを降りてすぐの位置にあります。
仕事もグルメも息抜きも
左上・安産・子授けで有名な街のシンボル「水天宮」、お隣の「人形町」にかけて老舗の飲食店が点在します。外食には困りませんよ♡ ／右上・「水天宮前」駅直結の「東京シティエアターミナル T-CAT」からは成田空港・羽田空港までのリムジンバスが出ています。出張や旅行の移動もラクラクですし、雨の日はこちらを通り抜けると外での移動距離を短縮できます。（徒歩２分）／左下・グリーンが恋しくなったら、徒歩１分の「箱崎公園」へ。正面には「IBM」の大きな本社ビルがそびえ、平日のお昼はキッチンカーが並んでいましたよ。／右下・トレーニングやランニングは「隅田川テラス」で。実は近いんです！（徒歩４分）
カウカモ編集部より
洋室に洗面＆バスルームが備わった造りがホテルのようで、みんなのサードプレイスとなるキッチン付きダイニングとホテルの一部屋がセットになったような住まい。
ムーディーなLDKでは気の合う友人や仕事仲間と一緒に時間や人目を気にせず思い思いに過ごせそう。（瞼が重たくなったら、移動時間ゼロでベッドにダイブできるのは家主の特権です！）
北東向きのため直射日光は期待できなさそうですが、やんわりとした自然光の元でゆったりとした朝をお過ごしいただけそうです。
マンションはヴィンテージ感漂うタイル貼りの建物。オートロックがない分ゲストを迎えやすく、面倒な鍵の出し入れも少なく済みます。規約はありますが事務所としての使用も可能なので、仕事仲間を招ける事務所兼住居など、さまざまな使い方ができそうです。
新耐震基準に適合している点も大きな安心材料ですね◎
走行音が要検討ポイントになりそうなので、気になった方はまずご内見を！
writer ／ editor : 濱口 綾子
いいね！して最新記事を
チェックしよう!!
最寄り駅の東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩２分！ さらに東京メトロ日比谷線「人形町」駅、東京メトロ東西線「茅場町」駅までどちらも徒歩９分と、３駅３路線が利用可能な利便性に優れた立地です。