大田区南雪谷（雪が谷大塚駅）
Stay HeyBon
アルカサーノ雪が谷
もちろん、喉から手が出るほど欲しいモノやコトはたくさんある。でも、本当に必要なのは目の前にある『平凡』。駅を出たときに感じる “落着き”、ふとした瞬間に見える “景色”。それらはお金じゃ買えない価値がある。この街にはそれが溢れてる。見失ってはいけない、『Stay 平凡』。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
池上・多摩川線
現在販売中のおすすめ中古マンション
下町感の残る「雪が谷大塚」
左上・今回の舞台は東急池上線「雪が谷大塚」駅。駅周辺は派手さこそないものの、下町感のあるアットホームなエリアです。（徒歩５分）／右上・駅前に伸びる「雪谷商店街」は多彩なお店が並び賑わっています。よく見ると地面のタイルが “雪” の模様。（400m 徒歩5分）／左下・銭湯も多いこのエリア。「明神湯」は昔ながらのレトロな宮造りの外観。番台に富士山のペンキ絵など、今では希少になってしまった昔ながらの銭湯です。映画やCMの撮影に使われる事もあるそう。ザブッと入って、出たらコーヒー牛乳をグビッ。最高です。（1.1km 徒歩14分）／右下・このエリアのオアシス「洗足池公園」。休日のお散歩にどうぞ。自然に癒されますよ。（1.1km 徒歩14分）
中原街道沿いに佇むマンション
左上・駅から中原街道をまっすぐ進むと現れるマンションが今回のお目当て。白とエンジのカラーリングが目印です。／右上・マンション裏手にある駐車場と駐輪場です。／左下・中原街道に面するエントランス。エンジの屋根が可愛いですね。／右下・左手に窓があり開放的なエントランスロビー。集合ポスト、管理人事務室がありますよ。それでは右奥のエレベーターで、住戸が所在する７階へと上がりましょう。
売主さま
左・奥に見えるのがご紹介する住戸の玄関ドア。共用廊下には開口があり、心地よい風が吹き抜けていました。／右・玄関ドアを開けると、白とブラウンを基調とした落ち着いた空間が。右手のドアはLDK、正面は洋室Ｂにつながります。
左・廊下から玄関スペースを振り返ってみました。背の高い下足入れが備わっています。／右・土間から見て左手のクランクの先には３つのドアが。左から時計まわりに、トイレ、水まわり、洋室Ａにつながります。
約4.7帖の洋室Ａ
左右の角が出っ張っているので家具の配置は少々工夫が必要かも。正面の北東向きの腰窓を開けてみましょう！
窓を開けると、眼下に歩いてきた中原街道が。正面にほかのマンションが建っていますが、左側には抜けがあり気持ちのよい景色です。
サッシは二重になっているので、室内で車の走行音はあまり気になりませんでした。右手のドアの中は、枕棚とハンガーパイプが付いたクローゼットです。
廊下へ戻り 水まわりをチェック
左・三面鏡付き洗面化粧台が備わったバスルーム。正面のドアの先はコンパクトなバルコニーです。給湯器があり、人ひとり分ほどのコンパクトなスペースですが、お風呂上がりに開けていたら気持ちよさそう！ 服はちゃんときてくださいね（笑）／中央・ワイドな鏡のついたバスルーム。雨の日にうれしい浴室乾燥機付きです。／右・廊下へ戻りトイレへ。シャープなフォルムで、すっきりとした印象です。
それではLDKへ
左・LDKにつながるドアを開けると、東南向きのルーバルから光が飛び込んできました。見るからに広そう・・・はやる気持ちを抑えて、まずは右手のキッチンをチェックしましょう！／右・ウッド調のキッチンは、食洗機と吊り戸棚が備わっています。左手の凹みは冷蔵庫置き場です。
キッチンの前からリビングダイニング（LD）を見てみました。明るく開放的な空間です。それではお待ちかね！ ルーバルへ出てみましょう！
南東向きのルーバル
ルーバルからの景色。視線の先に背の高い建物はなく、遠くまで広がる住宅街と大きな空を望めますよ！ この景色を見て『やっぱり、閑静で落ち着いたエリアなんだな。』と改めて感じました。
約26㎡の広々としたルーバル。ただ、残念なことに洗濯物を干す以外での使用が禁止となっているんです・・・もったいない・・・とはいえ、洗濯物はどれだけ溜まっていても困らないスペースがあります！（笑） 気分転換に景色を眺めるくらいなら大丈夫とのことですので、ルールを守り、うまく使いましょう。
再び室内へ
掃き出し窓の前から室内を見てみました。正面の洋室Ｂは、写真のように引き戸を開け放ってLDKの一部として使うのもアリ！ 約18.9帖の広ーい空間になりますよ。左奥の壁にはクローゼットが備わっているので収納力も◎
角度を変えてもうワンカット。引き戸を明け放つのであれば、思い切って洋室Ｂをダイニングスペースとしてもいいかも。昼間は開けて、夜は閉めて寝室としてもいいですね。
約６帖の洋室Ｂ
洋室Ａと同じ北東向きの腰窓があり、個室として使用しても十分な開放感。左手のドアは廊下へとつながります。
引き戸を開閉してみました。生活スタイルやご家族の人数に合わせてフレキシブルに間取りが変えられるっていいですよね！ 引き戸を開けるか閉めるかは・・・使い方はあなた次第。なんてセリフが聞こえてきそう（笑）
最後に引き戸を閉めた状態でLDKを見てみましょう。引き戸を閉めていても、しっかり食事をする空間とくつろぐ空間を確保できますよ。
周辺をもう少し散策
左上・物件から徒歩３分のインドカレー屋さん「ヤーマ・カーマ」はカレー好きの間で密かに話題になっている人気店。こだわりのスパイスを使った奥深い味わいをぜひ。（210m 徒歩3分）／右上・「雪谷商店街」にある白い外観が可愛いパン屋さん「MONREVE quatre（モンレーブキャトル）」 。お手頃価格で美味しいパンがいただけます。（500m 徒歩7分）／左下・日々のお買い物は駅前の「オオゼキ 雪が谷店」でどうぞ。（450m 徒歩6分）／右下・物件からは東急池上線「石川台」駅も利用可能です。のどかな環境でほっと一息。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
東急池上線「雪が谷大塚」駅が今回の舞台。東急池上線は “ローカル路線” というイメージを持つ方もいるかもしれません。でも、実は「五反田」と「蒲田」を結んでおり都心への移動に意外と便利。その中でも「雪が谷大塚」は車庫があり始発電車が出るので、座って通勤ができちゃうんです。どっちの方面からでも終点なので、帰宅が遅くなっても安心ですよ。
とはいえ、“ローカル路線” というイメージも間違ってはいません。住宅街が広がり、都会の喧騒を感じさせないアットホームなエリア。『都心へのアクセスは重要だけど、閑静な街がいい。』そんな方には、特におすすめですよ。
マンションは中原通り沿いに建つ、地下１階付き地上10階建て・全43戸のマンションが今回のお目当て。白にエンジが映える渋い外観です。個人的に好きなカラーリングです（笑）。 1977年竣工で築年数はそれなりに経過していますが、2001年と2014年には大規模修繕工事（外壁改修・屋上防水・鉄部塗装など）を実施。 外観・共用部は綺麗に保たれていました。2014年の工事の際に発生した借入金がございますが、しっかりと返済が行われており、定期的に工事を行なっている証拠でもあります。
住戸は、７階に所在する2LDK。南東向きのルーフバルコニーに面したLDKは、洋室Ｂとを分ける引き戸を開け放つことで、約18.7帖の広々とした空間に生まれ変わります。二面採光にもなりとっても開放的です！ その開放感を担う約26㎡のルーバルですが、残念なことに洗濯物を干す目的でしか利用できないとのこと・・・
でも、これだけ広ければ洗濯物はどんなに溜まっても困らなそうです！ のんびり気分転換くらいであれば問題ないとのことなので、スッキリしたいときはのどかな街並みを拝みに行きましょう。
また、三方角部屋なので各居室に窓があるのはうれしいポイント。個人的には洗面脱衣室からつながる、こぢんまりしたバルコニーがお気に入り。お風呂上がりにそこでコーヒー牛乳かビールをいただきたくなります。もちろん服はちゃんと着てくださいね（笑）
のんびりのどかな「雪が谷大塚」。“第二の故郷” にぴったりの街かもしれません。お問い合わせお待ちしております。
writer：酒井 大作
管理人さんは月〜土曜の週６日間勤務されています（勤務時間 月・火・木 9:00〜17:00、水 7:30〜15:30、金 8:00〜16:00、土 7:30〜11:30）。また、駐車場・駐輪場ともに現在空きがあり、それぞれ月額22,000円、年額300円でご利用いただけます（ただし、駐輪場は１住戸１台まで。また、2018年12月から年額500円に変更予定）。