江東区越中島(門前仲町駅)
夏のグリーン、春のピンク
ルネ門前仲町
バルコニーから見えるのはモリモリと茂った木々。そのすき間からこぼれ見える晴海運河。夏はグリーン、春はピンクに染まる景色に四季を感じるこの住まい。どっしりと頼りがいのあるマンションが、子どももペットもやさしく包み込む。川沿いののんびりとした暮らし、ここにあります。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
![カウカモに住まい購入の進め方を相談してみませんか?](https://img.cowcamo.jp/assets/sprockets/magazine/consultation-form-banner/sp-b6ff80e26b0fb57ccd177911631fbd009f4ff0b24ca7893e0b504882fccd3726.webp)
のびのびのんびり 周辺環境
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326987/content_01-c.jpg)
上・のちほどご紹介しますが、バルコニーから見えるのがこちらの「越中島公園」。晴海運河沿いで、水辺の香りを感じることができます。ペットとのお散歩にもぴったり!(60m 徒歩1分)/左下・都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。周辺には飲食店が多く、賑やかな商店街が延びています。(徒歩8分)/右下・最寄り駅はJR京葉線「越中島」。「東京ディズニーリゾート」や千葉方面へのお出かけに便利ですよ。(徒歩4分)
これぞ ビッグコミュニティ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326957/content_02.jpg)
川沿いに堂々とそびえるマンションは、なんと総戸数466戸!
売主さま
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2023年から大規模修繕工事が始まる予定です。マンション全体で貯まっている修繕積立金が2021年6月時点で10億円以上(!)とかなり頼もしいので、安心して臨めそうですね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326988/content_03-c.jpg)
左上・こちらはメインエントランス。正面には管理人室があります。右手側から敷地内を奥へと進んでいきます。/右上・今回ご紹介する住戸が所在するA棟のエントランスに到着。/左下・共用ロビーの先には住民専用の中庭スペースがあります。/右下・所在階は3階ですがエレベーターが停止しないため、4階まで上がってから階段を下りてアクセスします。
売主さま
階段で3階まで上ることも可能です。いずれにせよベビーカーやスーツケースをお持ちの際は少し大変ですので、予めご承知おきくださいませ。
cowcamo
写真にはありませんが、こちらの住戸には2.34㎡のトランクルーム付き! アウトドアグッズやレジャー用品など、お荷物が多いご家族にはうれしいですね。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326989/content_04-c.jpg)
左・玄関前はポーチ付きでプライベート感があります◎ /右・柵の向こう側はこちらの住戸のサブバルコニー。
お邪魔します!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326990/content_05-c.jpg)
左・廊下沿いには個室や水まわりに続く扉のほか、収納も。/右・玄関ホールはきゅっとコンパクトに。
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下足入れがやや小ぶりなので、収納量が足りなければ置き型のシューズボックスなどをプラスしましょう◎
約14.7帖のLDK
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326966/content_06.jpg)
インテリアを選ばなそうな、シンプルな内装。そして、窓の向こうにグリーンがちらり♪
売主さま
家具はディスプレイです。配置やサイズ感のご参考にしてみてくださいね。ちなみにリビングダイニング(LD)部分には床暖房を設置しました。
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西向きのバルコニーに出てみましょう!
グリーン&タワマン!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326967/content_07.jpg)
目の前に広がるのは、敷地内や記事冒頭でご紹介した「越中島公園」のグリーンたち。都会ながらもマイナスイオン、感じます♡
売主さま
桜の木もあるため、春にはバルコニーや室内からお花見が楽しめますよ。
cowcamo
なんと♡ そして、木々の向こう側には川が流れています。ほとんど隠れているのですが、場所によってはすき間からチラっと見えますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326991/content_08-c.jpg)
バルコニーの広さは十分! お洗濯物がゆったり干せそうです。
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サッシがきれいなのもうれしい♪ 2015年に全住戸新規交換されているんですよ! 管理が行き届いている証拠◎
室内に戻ってきました
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LDKには洋室Aが隣接しています。引き戸を開放すると、大空間が誕生!
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間取りは3LDK。個室がふたつで足りれば、洋室Aは拡張リビングとして使うのがおすすめです。ワークデスクを置いたり、お子さまのプレイスペースにしてもいいですね。
洋室Aの前に キッチンをちらり
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326971/content_10.jpg)
ダイニングテーブルはもう少し大きいサイズのものでもゆったり置けそうです。壁沿いにはカウンター収納を置いてもいいカモ!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326972/content_11.jpg)
調理がしやすいL字型キッチン。作業スペースがしっかり確保されています。
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キッチン背面に冷蔵庫を置くと、収納棚を置くスペースは限られます。調理家電や収納棚はサイズをしっかり確認してから揃えましょう。
約6帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326992/content_12-c.jpg)
LDK同様バルコニーに面していて、グリーンが見える空間です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326975/content_13.jpg)
引き戸を開放! LDKとつなげると約20.7帖の大空間になりますよ。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326976/content_14.jpg)
引き戸を閉め切るとLDKはこんな感じに。
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LDK入り口ドアの横には収納が備わっています。さて、廊下に戻って、ふたつの洋室を見ていきましょう。
約6.5帖の洋室B
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東向きのサブバルコニーがあり、ほどよく明るい空間。収納とエアコンが備わっています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326994/content_16-c.jpg)
敷地内を向いていて、共用廊下からは視線が届く距離感です。レースカーテンなどを利用するといいですね。
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こちらは玄関ポーチ横に見えたあのバルコニーです!
お隣の 洋室Cへ
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同じく東向きの洋室C。約4.7帖とややコンパクトで縦長なので、ベッドやデスクなど家具類は厳選することになりそう。
最後に 水まわりをチェック!
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左・洗面台はワイドタイプ。ふたり並んで使うこともできそうです。/中央・ツヤっとしたバスルーム。浴室乾燥機能付きです。/右・トイレには収納が備わっていないので、必要であれば棚をDIYしてもいいカモ!
暮らしやすさと 落ち着きが交じる街
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/326997/content_19-c.jpg)
左上・「門前仲町」は下町情緒が感じられるエリア。「富岡八幡宮」も近く、週末にのんびりお出掛けもおすすめです。(1.0km 徒歩13分)/右上・スーパー「オオゼキ 門仲牡丹店」は、魚介類をはじめ品揃えが豊富!(550m 徒歩7分)/左下・楽しそうな遊具が置かれた「牡丹町公園」は、お子さまの遊び場によさそうですね。(400m 徒歩5分)/右下・マンションの向かいにある「深川スポーツセンター」。ジムやクライミングウォールのあるスポーツ施設で、フィットネス教室も豊富ですよ。(45m 徒歩1分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
ところで、こちらのマンションに見覚えがあるあなたはカウカモ通! 実はこれまで何度もご紹介している建物なのです。総戸数466戸という規模の恩恵を受けて、共益費は控えめ。なのに、マンション全体では修繕積立金がしっかり貯まっていて “◎” !
さらに、ペットの大きさや頭数に制限がないので、お好きなペットをお好きなだけ(!?)お迎えできるのもうれしいポイント! (もちろん常識の範囲内でご検討くださいね!)水辺の遊歩道をペットとお散歩するのが、日々の楽しみになりそうです♡
writer:島村 麻美 / editor:伊勢谷 亜耶子
1986年に竣工したマンションで、頭数や大きさの制限なくペットを飼育していただけます。また、2022年6月現在、駐車場・自転車置き場には空きがありますので、ご希望の方はご相談くださいね。