天井・壁の塗装、床の素材に空間の仕切り方など。住戸を構成するすべての要素をこだわり抜いた物件が「三鷹」にありました。設計士の売主さまから話を聞けば聞くほど、溢れる感動。『あれ、いつの間にかここに住みたくなってきたな......。』 さあ、三鷹に住む準備をはじめましょう。
三鷹市下連雀(三鷹駅徒歩10分)
1LDK
/ 68.11㎡
/ 6,380万円
LDKから 見ていきましょう

約13.5帖のLDK。南・西向きの二面採光で、自然光がたっぷりと入ってきますよ。

躯体現し天井と壁は塗装仕上げ。長時間LDKで過ごしていても疲れにくいようにするため、白色よりも緊張感が和らぐグレーで塗装したのだとか。さらにリビングとダイニングには床暖房が備わっているので、冬場は足元ぽかぽか。
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キッチンは壁付けのL字型。空間が広く見えるように、壁付けにしたとのこと。さらに窓がそばにあることで、料理中すぐに換気ができて、匂いがこもりにくいところもうれしいポイントですね。
目を惹く 木の間仕切り

左・テレビを壁付けしている木の間仕切りの向こう側は.......。/右・約6帖の洋室。窓際には室内物干しワイヤーが備わっています。
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どの居室・スペースも家電の配線が見えにくくなるように設計しているとのこと。テレビも壁掛けにしてすっきりとさせています。
富士山が見える眺望

バルコニーからの眺望。周辺は低層住宅が多いので、晴れた日は外に青空が広がります。撮影時には遠くにうっすらと富士山が見えましたよ!

バルコニーにはリビング、洋室からアクセスできます。
LDKに戻ってきまして

ダイニングの奥の廊下の先はラウンジスペース。ダイニング横の扉からはサニタリールームへアクセスできます。
広々とした サニタリールーム

浴室、洗面台、洗濯機置き場がひとつの空間にまとまっているサニタリールーム。床はヘリンボーン張り、さらに壁はタイル貼りでこだわりを感じられます。

左・大人も足を伸ばして、ゆっくりお湯につかれそうな大きさの浴槽。/右・体を洗う際はこちらのシャワールームで。

左・すっきりとした洗面台。台下には収納として使えるカウンターを用意。/右・洗面台の後ろには洗濯機置き場があります。
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その他に浴室乾燥機と室内物干しワイヤーも備わっています。使って濡れたバスタオルをワイヤーに掛けて、浴室乾燥機を稼働させておけば、次に使いたいときには乾いていますよ。
隣にはWIC

サニタリールームのもうひとつの扉の先にはウォークインクローゼット(WIC)があります。約3.2帖の広さなので、衣服や物が多い方も収納には困らなそうです。
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朝、サニタリールームで身支度をしたら、そのままWICに移動して服を選ぶことができるので、忙しい朝の時間も効率的に過ごすことができそうです。
エントランスの すぐそばには

約6.4帖のラウンジスペースがあります。普段はワークスペースなどで使われることが多いとのこと。
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リノベーションでエントランスとの間に壁を付けることで、洋室を増やすこともできますよ。
ラウンジ横の扉の先は

トイレです。小さな手洗い器が付いています。
広々とした エントランス

左・靴はシューズボックス、もしくは下の空きスペースに。横の壁にはちょっとした物置もありますよ。/右・扉は二重になっています。
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この木製の内扉は分譲当時から使われているものだとか! 歴史を感じますね〜。
屋上も 見ておきましょう

屋上には共用の物干し場と各住戸専用のトランクルームがあります。
総戸数102戸の 大規模マンション

1972年に竣工した、総戸数102戸の大規模マンション。1、2階部分には複数のテナントが入居しています。管理人室、ポスト、駐車場などは1階に集まっていますよ。
売主さま
こちらのマンションはペット飼育可で、犬・猫いずれか1匹のみ飼育することができますよ。(※細則あり)
1、2階には 素敵なお店が入居してます

左上・活きのいい生花を買うなら「花のサンライズ」。/右上・衣服・生活にまつわる暮らしの雑貨を取り扱う「四歩(しっぽ)」。/左下・「四歩(しっぽ)」が手掛けるカフェ「sononi(そのに)」。週替わりのごはんセットや季節のデザートを楽しめます。/右下・家具ブランド「SWITCH(スウィッチ)」の直営店「SWITCH 三鷹店」。都内で一番多くの「SWITCH」ブランドの家具を見ることができます。
他にも三鷹には おすすめのお店がたくさん!

左上・新鮮な野菜・果物がたくさん並ぶ「地産マルシェ 三鷹店」。(徒歩4分)/右上・「フジヤコーヒー supports by 横森珈琲」では、ハンドドリップのコーヒーと手づくりのお菓子や食事を楽しめます。(徒歩3分)/左下・ビビットなオレンジの建物が目印のピザ屋「THE 1990(ナインティーズ)」。釜焼きの本格的なピザを味わえます。(徒歩5分)/右下・そば粉でつくられたクレープ「ガレット」やリンゴから醸造した発泡酒「シードル」を楽しめるお店「蕎麦と林檎と」。(徒歩9分)
カウカモ編集部より
設計士の売主さまが自らプランニングし、リノベーションを行った今回の物件。今まで設計してきた建物で経験したノウハウやこだわりがたくさん詰まっていました。
住戸は約68㎡。現状は1LDKですが、リノベーションでラウンジスペースを洋室に変えて、2LDKにすることができます。
開放感があり、かつ回遊性のいい設計は売主様のこだわりポイントのひとつ。廊下を極力無くし、扉も最小限にすることで空間を広く見せる工夫が施されています。各々が別の場所にいても会話しやすいオープンな設計なので、家族とのコミュニケーション量も自然と増えそうです。
そしてLDK、サニタリールーム、WIC、ラウンジスペースと回遊しやすい設計のため、住戸内はスムーズに移動することが可能。忙しい朝も効率よく準備を済ませられるのはとてもうれしいですね。
さらに、LDKの二面採光や富士山を拝める眺望のよさも忘れてはいけないポイント。9階建ての8階に所在しているので、気持ちのいい自然光や風がたっぷりと入ってきますよ。このマンションが建つ「三鷹中央通り」沿いは、チェーン店や個人商店などさまざまなお店が建ち並んでいます。「三鷹」駅からマンションに着くまでには、スーパーやドラッグストアといった生活必需品が揃うお店があるので、日々のお買い物には困らなそうです。かつ「三鷹」駅南口周辺は食事処もたくさんあります。外食したいときにお店に困らないところもうれしい要素ですよね。
あと ”三鷹エリア” は駅から少し離れると、静かな住宅街が広がっており、かつ公園や児童遊園などもたくさんあります。なので、静かにゆっくり暮らしたい方や、小さなお子さまがいる家庭の方にもおすすめのエリアです。正直まだまだご紹介したい点はありますが、より詳しく住戸のこだわりを聞きたい! という方はぜひ内見をご検討ください。
家で仕事をすることが多いため、ダイニングでも仕事がしやすいように、床下には隠しコンセントが備わっています。