「経堂」駅からのんびりと

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左上・今回は小田急線「経堂」駅からスタートします。ビックターミナル「新宿」までは乗車時間約12分で、交通アクセスは良好。(徒歩7分)/右上・物件へは駅南口を出て、商店街「ハートフル 農大通り」をのんびりと進みます。道中には飲食店や八百屋さん、ドラックストアなどさまざまなお店が揃っていますよ。(180m 徒歩3分)/左下・道の途中「中華ショップ 笑店」の前を通過すると、美味しそうな香りが。お手頃な価格でいただける、ボリューム満点の定食が魅力です。(210m 徒歩3分)/右下・マンションのすぐ近くにある、アンティーク家具と雑貨のお店「Runta(ルンタ)」。海外で買い付けたという、こだわりの銘品が並んでいます。(70m 徒歩1分)

路地に面してすっと建つ

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交通量の多い通りから1本奥まった路地に入ると、空に向かってすっと伸びる背の高い建物が見えてきました。今回ご紹介するのは、1969年1月竣工、地上8階建て、総戸数56戸のマンションです。

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エントランス前には、平置きの駐車場が並んでいます。なんとご紹介の住戸には、こちらの専用使用権が無償で付いてきますよ。また、駐輪場も無償で利用可能なのだとか。さっそく魅力的な条件に胸が踊ります♡

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左上・建物の中央で、どっしりと構えるエントランス。階段の左右には手すりが備わっています。/右上・エントランスホールには管理人室の窓口が。こちらには住込みの管理人さんが、週6日平日の9:00〜17:30、土曜日の8:30〜11:30に勤務されています。また、エントランスは22:00〜5:00まで夜間オートロック。セキュリティ面には安心できそうですね。/左下・奥へと進みエレベーターホールへ。平成19年のエレベーターリニューアル工事をはじめ、共用部は今までに小まめな修繕がなされています。年数が経過しているマンションですが、とてもきれいな状態に保たれていますよ。それでは8階へと進みましょう!/右下・日差しが注ぐ明るい内廊下。玄関扉の向かいには、各住戸専用の納戸スペースがあります。奥行きが深く便利に活用できそう♪

売主さま

こちらのマンションは全住戸メゾネットのため、エレベーターでは4のボタンを押して所在階まで向かってくださいね。内見時はお気を付けください。

お邪魔します

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左・玄関扉の先にはダウンライトに照らされた、落ち着きある玄関が。正面には姿見付きの下足入れがあり、中には可動式の棚板が備わっていました。ご家族分の靴も余裕を持って収まりそうな容量です。/右・視線を左に向けると、上階へと続く階段が。また、玄関ホールには共用廊下に面した窓があり、空気がこもりがちな玄関の換気ができて◎

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まずは、7階部分にある洋室Aから見ていきましょう!

約12.1帖の洋室A

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南向きのバルコニーに面した個室。約12帖もの広さがあるので、ご夫婦の寝室によさそうですね。

バルコニーへと出てみましょう

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夕方の取材だったことから、陽が落ちてきました。周囲には背の低い建物が多く、広い空を仰げます。

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バルコニーは横幅・奥行き、ともに十分なサイズ感。住宅街の立地ともあって、外に出てもとっても静かでしたよ。

室内へ戻ります

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大きな梁や柱のない、綺麗な長方形の間取りです。左手に開き戸、奥に折れ戸が見えますね。開けてみましょう!

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左・開き戸の中には大容量のウォークインクローゼット(WIC)が。奥行きが深いので、寝具や季節家電などかさばりがちなものまで収納できそう。/右・折れ戸の中には、階段下のデッドスペースを活かしたワイドな収納が。こちらはオフシーズンの衣類などを置いておくのがよさそう。これだけ収納スペースがあれば、室内はスッキリと使えそうですね。

いよいよ上階へ

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スロープのついた階段を登ると......中央の柱を囲うように廊下がグルリと続きます。ずらりと並ぶ扉から、まずは右手奥にある洋室Bを見てみましょう。

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上階部分には、ふたつの洋室と水まわり、LDK、WICへと続く扉が並んでいます。独立した個室が複数確保できており、まるで戸建てにお邪魔したかのよう。

約5帖の洋室B

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左・北向きの窓に面した個室。近くに線路があることから、窓は防音性の高い二重サッシになっています。/右・こちらには奥行きの深い収納が備わっていますよ。おひとり分のお荷物なら十分収まりそう♪

廊下中央にある扉からLDKへ

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約16.5帖のLDK。窓の開口が広く風通しがよさそう。もちろん日中の日当たりは良好です◎

こちらも南向き!

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掃き出し窓の先には、ふたつ目のバルコニーが。こちらはマンションの最上階に当たるので、先ほどのバルコニーよりも開けた景色が広がります。

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バルコニーは下階のバルコニーよりも広く、掃き出し窓4枚分の横幅があります。洗濯機置き場もこの階にあるので、お洗濯物はこちらに干すことになりそう。

室内に戻りキッチンを拝見

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左・横幅がワイドなキッチン。コンロは便利な3口タイプで、食器洗い洗浄機も備わっています。/右・背面には収納カウンターが配置されていますよ。コンセントがあるので、調理家電置き場としても活躍できそう。

キッチン前からの眺め

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リビングダイニングは家具の配置がしやすい縦長の造り。手前にダイニングセット、奥にソファを置くのがよさそう。淡いベージュのクロスとナチュラルなフローリングで、温かみのある空間が演出されています。

廊下に戻り 残りの扉を開けていきましょう!

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左・LDKを出て廊下を左手に進んだ先には、水まわりと洋室Cの扉が。また、写真には写っていませんが右手にはふたつ目のWICへと続く扉が並んでいます。/右・こちらのWICも大容量! 食料の貯蔵庫にしたり、季節家電や掃除用具、お子さまの部活道具などなど、たっぷりしまえる懐の深さです♡

6.3帖の洋室C

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左・こちらも洋室Bと同様に北向きで、窓は二重サッシになっています。/右・頼もしい容量の収納もついていますよ。

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洋室B・Cともに北向きですが開けた眺望を望むため、日当たりは良好ですよ。今回はあいにく陽が落ちてからの取材となってしまいましたが、ぜひ晴れた日中の内見をおすすめいたします。また、二重サッシのおかげで室内はとっても静かでしたよ。こちらも現地でお確かめくださいね。

水まわりをまとめてご紹介

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左・洋室Bのすぐ隣にあるトイレ。便利な吊り戸棚が備わっています。/中央・奥行きの深い洗面脱衣所。洗面化粧台には、鏡の裏まで収納がたっぷり。タオルや洗剤のストックなども置いておけそうですよ。/右・広々としたバスルーム。お子さまと一緒に入浴しても、湯船にはゆったりと浸かれそう♡

売主さま

バスルームには浴室乾燥機を設置しました。雨の日のお洗濯物はこちらをご活用くださいね。

魅力的なお店たち

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左上・「81(ハチイチ)ベーカリー」は、無添加素材にこだわったパン屋さん。素朴で味わい深いパンが並びます。(500m 徒歩7分)/右上・「chip butty(チップバティ)」はパニーニの専門店。注文後にこんがりと焼かれるパニーニはチーズがトロトロで絶品。おかわりしたくなる美味しさです。(400m 徒歩5分)/左下・ご近所の喫茶店「コーヒーサンワ」。毎月30日は “サンワの日”。 様々なドリンクが210円で提供されるのだそう。50年以上続くという老舗の名店です。(80m 徒歩1分)/右下・普段のお買い物には大型スーパー「LIFE 経堂店」が便利そう。(220m 徒歩3分)その先には「オオゼキ 経堂店」(350m 徒歩4分)もあり、特売日に合わせて使い分けられます。

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カウカモ編集部より

戸建てのようなプライバシー性は欲しいし、子どもたちにはそれぞれ個室を与えてあげたい。ただ、建物を管理する手間や立地への希望もあったりして。今回ご紹介するのは、そんな戸建てにするか、マンションにするか悩んでいるファミリーさんへぜひオススメしたい、メゾネットの住戸です。


最寄りは小田急線「経堂」駅。快速が停車し、ビックターミナル「新宿」までは乗車時間約12分。駅から南北に商店街が続き、街には活気が溢れています。

マンションへは「ハートフル農大通り商店街」を経由するフラットなアプローチ。おしゃれなカフェやファミリーで入店できそうな飲食店も多数あり、世代問わず暮らしを豊かにしてくれそうなお店が揃っていますよ。


マンションは交通量の多い通りから、1本奥まった住宅街の路地に面して建っています。現在築51年、地上8階建て、総戸数56戸の建物です。それなりに年数が経過していますが、平成29年に大規模修繕工事を終えたばかりともあって、共用部はとても綺麗な状態に保たれていますよ。


また、住み込みの管理人さんが週6日勤務されエントランスは夜間オートロックに変わります。セキュリティ面にも安心して暮らしていけそう。


また、エントランス前には無償で使える駐車場と駐輪場が用意されていることもお見逃しなく。お車をお持ちの方には特に魅力的な条件ではないでしょうか。


ここで、ご認識いただきたいことが1点ございます。それは過去の修繕工事の影響から、2019年3月末の時点で約5200万円ほどの借入金があるということ。ただ、借り入れをしてまでメンテナンスに力を入れているという意識の高さは好印象。完済プランもしっかりと立てられていますよ。詳細が気になる方は、お気軽にお問い合わせくださいね。


住戸は最上階の7・8階に所在するメゾネット。7階部分には広い個室、8階部分にはLDKとふたつの個室と水まわりがあります。収納スペースも複数設けられ、荷物が増えがちなファミリーさんも物の置き場に困ることなく、ゆとりを持って暮らしていけそうです。


また元気なお子さまが上階にいても、下階に響く足音を気にしなくてもいいというのもうれしいですね。


また、こちらの住戸は日当たりのよさも魅力のひとつ。今回あいにく陽が落ちてからの取材となってしまいましたが、南と北の窓からはどこまでも見渡せる気持ちのいい眺望を望みます。日中室内は電気を点けなくても明るく、寒い冬も暖房なしでポカポカと過ごせそうでした。ぜひ晴れた日の日中に内見されることもオススメします。


アットホームで穏やかな街「経堂」、管理体制のいいマンション。そして個室と収納スペースがしっかり確保されたメゾネットの住戸。『家族と長く、落ち着いて暮らしたい』この住戸なら、そんな愛のある願いを叶えてくれそうです。

writer / editor:野原 茂香