“ニコタマ” ど真ん中!? 利便性に恵まれた住戸をカウカモがプロデュース。「おはよう」 も 「おやすみ」 もすぐの距離感がちょうどいい。家族もペットも自然と集い、会話が生まれる住まいのご紹介です。
世田谷区玉川(二子玉川駅徒歩5分)
3LDK
/ 82.86㎡
/ 8,980万円
ショッピングモールが庭
老舗百貨店「玉川高島屋」、その別館「玉川高島屋S.C.マロニエコート」まで徒歩3分、「二子玉川ライズショッピングセンター」まで徒歩4分。「二子玉川」駅周辺の大型商業施設を “庭” と言えちゃいそうな立地です。
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間取り図を チェック!
専有面積約82㎡を3LDKにした間取り。3つの洋室はリビングダイニング(LD)を通ってアクセスするので、家族が自然とLDに集い会話が生まれそう。
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今回のマンションは壁式構造。壁を取り払うなどの大きな間取り変更ができないのですが、その分柱などの凹凸がなくスッキリとしています◎
企画担当
フルリノベーションをする中で、建具の高さを合わせて直線ラインを揃えたり、アクセント壁を設けて奥行き感を出したりとディテールにもこだわり、住戸の特徴を活かす設計を意識しました。
お邪魔します
広さ約22.7帖のLD。視線が両サイドに抜けて、広がりを感じます。
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右手の壁面の木リブの腰壁&ブラケットライトがフォーカルポイント♪ 斜めになった両サイドの窓には木製のブラインドを設置しており、光と風の加減を調整できます。
LD奥の空間は、梁(はり)で緩くゾーニングされておりセカンドリビングのような使い方ができそう。手前には家族で使う日用品や掃除アイテムなどがしまえるリビング収納がありますよ。
企画担当
お子さまのプレイルームやワークスペースとしてもご使用いただけるように計画しました。
こんな空間使いはいかが?
二面にグレージュのアクセントクロス、一部には木リブの腰壁が施されたおしゃれ空間♡(画像はCGです)
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掃き出し窓は南西向きで自然光もばっちり。お子さまの記念フォトはこちらでどうでしょう。
外へ
4階所在の住戸。バルコニーからは向かいの建物が見えるビューですが、上部に視線が抜けるので青空を仰げそうです。
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前方の建物とはそれぞれの敷地分の距離が取れていますよ。距離感が気になる方は現地でもご確認くださいね。
南西向きで、日差しがたっぷり入ります。
再び室内へ
右手の壁の真ん中にはピクチャーレールが備わっています。アートが際立つ位置にダウンライトを配置しているので、お好きなアートをどんと飾ってくださいね。
ここで夜の雰囲気も
照明のオンオフで雰囲気がガラッと変わるLD。今回はダイニングのペンダント照明とリビング上部の照明もそのままお引き渡しいたします。
企画担当
窓から入る明かりを最大限活かしながら「灯りを楽しむ」をコンセプトにしています。ぜひシチュエーションに合わせた光の演出を楽しんでくださいね。
キッチンへ
生活感の出にくいクローズドタイプのキッチン。二面に窓があるので匂いや熱がこもらずGOOD!
食洗機が備わった、カウカモオリジナルのキッチン。収納量のある吊り戸棚にはダウンライト照明が設けられています。
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洗濯機置き場がキッチンのお隣に。壁を隔てた奥に配置しているので音を軽減しつつ、料理をしながら様子を伺えます◎
うれしい家事動線
キッチンは勝手口付き。こちらのポーチから共用廊下に出ることができます。
cowcamo
ゴミ出しなどで室内を通らず直接出せるので便利ですね!
はい、位置確認
LDに戻ってきました。奥の洋室A、右手の洋室B、左手の洋室Cを順番に見ていきますよ。
約6.3帖の洋室A
いちばん広い居室で、南西向きのバルコニーに面しています。ドア側に折れ戸2枚分の収納があります。(上部の写真はCG画像)
約5.7帖の洋室B
こちらも南西向き。縦長ですがダブルベッドが置ける広さを確保しています。(上部の写真はCG画像)
約3.8帖の洋室C
シングルベッドが置けるサイズ感。クローゼットのお隣にデスクを配置すれば、コンパクトながらしっかり個室として利用できそう。(上部の写真はCG画像)
企画担当
全ての洋室にムラ感のあるアクセント壁を取り入れています。明るい色味なので空間の明るさを損なわずに雰囲気よく見せることができます。
水まわりを チェック
左・廊下を入って左手に水まわりへの扉があります。/右・トイレは吊り戸棚付きでスッキリと。
左・洗面台はキッチンとお揃いのカウカモオリジナル仕様。清掃性がよく、下部の収納は便利な引き出しタイプなのがポイント♪/右・浴室はゆったりの1316サイズです。
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洗面室は奥行きが深く、浅型のラックなどを置けそうですよ。
お邪魔しました
トールサイズの下足入れが頼もしい玄関。廊下の面積が少なく、居住空間に面積を多く取った間取りです◎
タイル貼りの マンション
1983年築・総戸数32戸のマンション。外灯やゲートのアイアンデザインなど、クラシカルな雰囲気漂う共用部です。2019年に大規模修繕工事を実施済みです◎
企画担当
線路沿いに建つマンションですが、今回は線路からいちばん離れた角住戸のため走行音はそこまで気になりませんよ。商業施設の真裏の立地のため、賑わいは現地でもお確かめくださいね。
ピクニックも♪
気軽に自然を味わえるのも “二子玉川エリア” の魅力。休日は「兵庫島公園」(徒歩9分)や「二子玉川公園」(徒歩12分)など多摩川沿いの見晴らしのいい公園に家族でお出掛けするのもいいですよね。
カウカモ編集部より
なんでも揃う複数の大型商業施設に少し歩けば広い公園と、家族が丸一日過ごせる街としてファミリー層に人気の「二子玉川」。週末には家族連れでどっと賑わうイメージですが、今回はそのど真ん中とも言える立地のマンションの一室のご紹介でした。(実はLDKの窓の先が「玉川高島屋S.C.マロニエコート」なのです……!)
駅から「二子玉川ライズショッピングセンター」を通り抜けて、少し歩けば到着するこのアクセスのよさは、お出掛けのフットワークをグッと軽くしてくれそう。ちなみに賑やかな通りだけでなく線路沿いを通るルートもあります◎
広いLDが中心になる住まいは、ドアを開ければすぐに家族と顔を合わすことができて、自然と会話が広がる予感♪ 収納を随所に設けているので、日用品が増えがちなご家族でも長くスッキリとお住まいいただけるハズですよ。
こちら、完成前から多くのお問い合わせをいただいておりました。ぜひお問い合わせはお早めに!
「二子玉川」駅まで徒歩5分! 利便性に恵まれたカウカモプロデュース物件のご紹介です。