世田谷区船橋（千歳船橋駅）
そしてまた、グリーン
藤和千歳船橋ホームズ
手に届きそうな緑に包まれて、やわらかな風を感じる。五感が研ぎ澄まされて、家族の笑顔もアイデアも、溢れるように生まれてくる。グリーン、そしてまた、グリーン。“ちとふな” の街で送る、穏やかで愛おしい日々。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｍさまファミリー
お子さまと３人暮らしのＭさまファミリー。DIYが得意なご主人が腕を振るい、住みやすくカスタマイズしながら暮らしを送られています。この度は海外赴任が決まり、こちらの住まいを手放すことを決意されたそう。
緑に包まれて
最寄りの「千歳船橋」駅から徒歩５分。商店街から住宅街へ進むと、大きく翼を広げたような低層マンションが現れます。
cowcamo
左上・アプローチを進みエントランスへ。／右上・オートロック扉の手前には管理人室があります。／左下・吹き抜けから光が差し込む、明るい共用ロビー。右手奥のガラス扉の先に共用廊下が続きます。／右下・緑を眺めながら進み、奥にある階段へ。
cowcamo
管理人さんは平日8:00～17:00に勤務されています。共用ロビーにはエレベーターが設置されていますが、残念ながら停止階は４階のみ。ご紹介する住戸は２階に所在します。
Ｍさま
階段の上り下りが避けられないので、正直ベビーカーの時期はちょっと大変ですが、一層分だけなので頑張れました。
ピンポ～ン♪ カウカモです
左・階段を上がってすぐ右手に、今回のお目当ての住戸があります。クラシカルな玄関扉が素敵！／右・扉を開けると、モルタル仕上げの広い土間がお出迎え。
cowcamo
2018年にリノベーション済みの状態で購入され、その後に追加リノベーションを施されたそう。玄関は元々あった下足入れを撤去し、ベンチタイプの収納を置かれています。
Ｍさま
土間はゆとりがあるので、ベビーカーや子どもの外遊びグッズを置いています。ベンチは、腰掛けながら靴を脱ぎ履きするのに便利ですよ。
左・振り返ってもう一枚。玄関には共用階段に面した窓があります。／右・廊下には、後ほどご紹介するふたつの洋室の扉が。突き当たりにLDKがあります。
いつもそばにグリーンが 癒しのLDKへ
あいにくの天気にもかかわらず、この明るさっ！ 窓の先には、モリモリの緑が顔を出しています。
LDKの広さは約14.4帖。リビング・ダイニング・キッチン、それぞれのエリアがほどよい距離感でつながっています。
cowcamo
各所にご主人さまがDIYされた収納や棚があります。ご希望があれば、そのままお譲りいただけるとのこと！
Ｍさま
こちらのTVボードは、ロッカーを横倒しして組み合わせてみました。また、エアコンや照明器具もご要望があれば残しますので、内見時にご相談くださいね。
キッチンをチェック
深型の食洗機が備わった、ワイドなシステムキッチン。背面にはオープンシェルフが取り付けられています。
cowcamo
タイルやヘキサゴン柄の床材がかわいい♡ 冷蔵庫の奥に見える折れ戸の中は、洗濯機置き場兼収納になっています。さらに、その奥から廊下に出られる回遊動線になっていて便利そう！
Ｍさま
家事動線が短く、とっても使いやすいです。
キッチンから見たリビングダイニング（LD）。お料理しながら、振り返ればLDを見渡せます。
Ｍさま
LDは約10.8帖とそれほど広くないのですが、斜めにも視線が抜けるので、狭さを感じません。ただ、背の高い家具など、圧迫感があるアイテムを置かないように気を付けています。
グリーングリーン
南向きのバルコニーに出てみましょう……緑が近いっ！ ２階なので、すぐ近くにダイナミックな緑を楽しめます。
Ｍさま
この眺めが、物件を購入した決め手です！ ちなみに正面に見える建物の奥には環状八号線が通っているのですが、車の走行音はほとんど気にすることなく、静かに生活できていますよ。
バルコニーはコンパクトなサイズですが、洗濯物を干すには十分な広さ。日当たりも良好です。
続きをご案内します
バルコニーを背にしてLDKを見渡すと、こんな感じ。右手の開口奥にチラリと見える引き戸の先は洋室Ａです。
Ｍさま
LDの床には、オーク材の挽き板を使った遮音フローリングを使用しています。節があるラスティックな感じと、足触りのよさがお気に入りです。
約7.5帖の洋室Ａ
もともとの和室を、洋室にリノベーション。中央には大型の収納を置き、ウォークインクローゼット（WIC）とベッドスペースに分けて使用されています。
左・LDと距離が近いので、お子さまがお昼寝していても目が届きやすそう。／右・ご主人さまがDIYで設けた収納はご覧の通り。突っ張り式の柱で固定しているため、すべて撤去可能です。
Ｍさま
全体として収納が少ないので、こちらのWICは大活躍しています。高さがあるので、上部にもかなりの量を収納できますよ。撤去することも可能ですが、よければそのままお使いください。
cowcamo
それは助かります♡ 続いては、玄関近くにあるふたつの洋室を見てみましょう。
約5.2帖の洋室Ｂ
洋室Ｂは北向きですが、二面採光のため効率よく光と風を取り込みます。
Ｍさま
洋室Ｂは、現在はワークスペースとして使用しています。LDKとは廊下を隔てていて距離があるので、気持ちを切り替えて仕事に集中できるんですよ。
そしてまた緑っ！
ゆとりある広さのバルコニー。ウッドデッキが敷かれており、チェアに腰かけてグリーンビューを楽しめます。
Ｍさま
バルコニーでは、ちょっとしたアウトドアライフを愉しんでいます。目の前に幼稚園があり、日中は賑やかなこともありますが、14時以降は静かになりますよ。
cowcamo
いいなぁ〜♡
約4.9帖の洋室Ｃ
クローゼットが備わった洋室Ｃ。こちらも二面に窓があり、風が通り抜けます。
洋室Ｃには、ライトコートに面した小さなバルコニーが。広さは室外機が置ける程度とお考えくださいね。
水まわりをご案内します
左・追加リノベーションで、木製の棚と鏡を設置した洗面台。木をあしらうことで、より優しい印象になりますね。／中央・清潔感あるホワイトのユニットバス。1416サイズです。／右・トイレは窓付き。ちょっとしたカウンターが便利そうですね。
Ｍさま
洗面台の収納の扉は、マットなグレーにペイントしました。
cowcamo
設備等の使用感は、現地でもご確認ください。きれいに使用されているので、そのままお使いいただけるものも多いと思いますよ。
愛される街 ”ちとふな”
左上・駅前には「オオゼキ 千歳船橋店」などスーパーが多数あります。こだわりの商品展開が魅力的！（500m 徒歩7分）／右上・売主さまのお気に入り♡ 「あずまや 千歳船橋店」。ふっわふわのたこ焼きが美味しく、ついつい立ち寄ってしまうそう。ちとふな商店街には、ほかにも惣菜店が多く建ち並んでおり、“もう一品” の調達に活躍してくれそうです。（350m 徒歩5分）／左下・世界中から仕入れた厳選の豆を自社ロースタリーで焙煎する「堀口珈琲 世田谷店」。お散歩のお供にスペシャルティコーヒーを。（350m 徒歩5分）／右下・ご紹介したマンションの周辺には、大小さまざまな公園が点在しています。こちらの「石仏公園」にはじゃぶじゃぶ池があり、お子さまも大喜び！（1.2㎞ 徒歩15分）
cowcamo
小田急線「千歳船橋」駅は、「新宿」までの乗車時間が乗り換えなしで20分ほど。途中、東京メトロ千代田線とも接続しており、「表参道」や「大手町」へのアクセスもGoodです。
Ｍさま
自転車があれば、千歳船橋駅だけでなく「経堂」や「祖師ヶ谷大蔵」も気軽に利用できます。商店街や公園が多くて、とても便利な環境ですよ。気分によっては、砧公園までサイクリングすることもありました。
cowcamo
ありがとうございました！ なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時に調整が必要な場合があります。あらかじめご了承ください。
カウカモ編集部より
“リノベとDIYのハイブリッド住宅” ……とでも言いましょうか？ 売主さまのお話を聞いていると、こちらの住まいを愛し、手をかけ、暮らしを愉しんでいる様子が伝わってきました。
こちらの物件は、そもそものポテンシャルの高さが魅力的。建物がブロックを組み合わせたような雁行した形状になっているおかげで、至る所に窓があり、隣戸の気配を感じません。各居室はほぼ二面採光で、室内の隅々まで光と風が届く造りです。
また、南北両サイドにあるバルコニーは、どちらも手に届きそうなほど近くの緑に包まれ、とっても癒されます。売主さまによると、紅葉の時期はこれまた見事なんだとか！ この眺望がこちらの物件購入の決め手になった、というのも納得できますね。
唯一のネックは、エントランスから住戸までは階段でのアクセスが必須であること。ただ、２階ですので、ぜひとも頑張っていただきたいところ……！ そのまま住まわれる方も、追加リノベーションでさらに自分好みを追求したい方も、どうぞ現地に足をお運びくださいね。
writer：南田 かおり／editor：軽部 優海
いいね！して最新記事を
チェックしよう!!
1985年竣工、新耐震基準に適合した地上５階建て・総戸数58戸のマンションです。2011年に大規模修繕工事を行ったほか、長期修繕計画に基づいてしっかりメンテナンスされています。