世田谷区三宿（池尻大橋駅）
キャラメリゼ
ベルソードパル代沢
あたたかなオレンジ色の光と、無垢材のぬくもり。ふたつが絡み合った空気感は、まるでキャラメリゼしたナッツのよう。おとぎ話に出てくるようなキッチンでコーヒーを入れたら、さて、仕事にとりかかろうか。トレンド感・利便性・落ち着きが揃った “三宿エリア” で、幸せを堪能しよう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｆさまご家族
ご夫婦と小さなお子さまの３人家族。2021年10月にフルリノベーションを施した、やわらかな光が注ぐ住まいです。周辺環境を含め大変気に入っているそうですが、今回は地方への移住を機にお住み替えを決意されました。
池尻大橋・三軒茶屋・下北沢 魅惑の “三宿エリア”
左上・最寄り駅は京王井の頭線「池ノ上」。駅前の商店街「池ノ上商栄会」は、日々のお買い物にはもちろん、名店がいくつも潜んでいますよ。（徒歩14分）／右上・東急田園都市線「池尻大橋」駅へは、歩いて15分ほど。「渋谷」駅までたった１駅という利便性が魅力的です！／左下・東急田園都市線「三軒茶屋」駅も徒歩圏内。“スモール＆グッド” なお気に入りの飲食店を見つけられそう。（徒歩17分）／右下・今をときめくトレンド感あるお店が目白押しの、京王井の頭線「下北沢」駅へ自転車で向かうのも◎（徒歩20分）
cowcamo
お邪魔します カウカモです
LDKに足を踏み入れると、窓から差し込む光で無垢材の床に陽だまりが。
cowcamo
こちらのマンションではペットの飼育が可能です。この陽だまりのもとで一緒にお昼寝したい♡
広さは約10帖。南と東の二面採光で、自然光がたっぷり入ります。
売主さま
エアコンはLDKと洋室に設置済みの２台をお付けします。ご希望があればブラインドも一緒にお引渡ししますよ。
また、深夜の時間帯でなければ、楽器の演奏も可能なマンションなんです。たまに、どこからともなくピアノの音色が聞こえてきたりします。住んでいる方も音に関して寛容な方が多いため、子どもがいてものびのびと暮らしやすいと思います。
南向きのバルコニーへ
こちらの住戸の所在階は１階。植栽のおかげで、通行人の視線はあまり気にならなさそう。
売主さま
外からの視線が気にならないのはすごく快適です。日当たりがいいのも気に入っていますよ。ただし小学校が近いので、下校時には子どもの声が聞こえてくることがあります。
コンパクトなバルコニー。物干し金具が備わっています。
売主さま
私たちの場合、洗濯物は洗濯乾燥機を使用して、布団は屋上のフリースペースに干しています。居住者であれば誰でも利用できるんですよ。
cowcamo
屋上は後ほどご紹介しますね！
室内へ戻って
アンティークのインテリアが似合う無垢材の床。ヴィンテージ感のある扉もイイですね。
売主さま
大きな本棚は備え付けのものなんです。
cowcamo
ええっ！ 床の無垢材とすごく合っているので、これはうれしい♡
廊下へ出て
左・廊下には水まわり、そしてキッチンと洋室につながる扉があります。／右・玄関からLDKが見えない造りになっているので、急な来客時も安心です。
売主さま
できるだけ空間を広く感じられるように、LDKと洋室の扉はガラス入りのものにしました。廊下にも光が差し込んで明るいんです。
cowcamo
廊下が広いので、売主さまのように植物を飾ったり、チェストを置いたりと、ディスプレイを楽しめますね♪ それでは左奥のキッチンから見ていきましょう。
こだわりの 造作キッチン
左・キッチンはクローズドタイプ。タイルとステンレスの組み合わせがスタイリッシュで素敵♡ ４口コンロで料理好きにうれしい設備。／右・南と東に窓があり、光や風がたっぷり注ぐ環境です。
売主さま
以前ドイツ旅行中に宿泊したアパートでは、こだわりのある独立キッチンを見る機会が多かったんです。なんでもドイツの方は、キッチンを家具のように思っていて、引っ越すときにそのまま運ぶほどなんだとか。そんな “愛されキッチン” に憧れて、リノベーションに採用しました。ステンレス製でお掃除もしやすいですよ。
売主さま
キッチンの本体とレンジフード、アイアン製の多目的バーは「toolbox（ツールボックス）」のもの。そのほかの無垢材の棚やモロッコタイルの壁、ステンレス作業台やモールテックスのカウンターなどは「den plus egg（デン・プラスエッグ）」の造作です。キッチン本体とステンレス作業台は取り外して持ち運べるような形になっていますが、こちらも含めてお譲りします。
cowcamo
素敵なエピソードとたくさんの魅力を教えていただきありがとうございます！ 低めのウッドボックスを使った魅せる収納も、ぜひ真似したいです。
約６帖の洋室
洋室は二面採光で北側と東側に窓があります。頼もしい大きさの収納が備わっていますよ。
売主さま
玄関まわりは広さを出すために備え付けのシューズボックスを設けず、洋室にラックを置いています。
躯体現しの天井がほどよくラフな印象。北向きの窓は大きいので、室内に光をしっかり取り込めていました。
もうひとつのバルコニー
北向きのサブバルコニー。正面には建物がありますが、距離が取れているので圧迫感は感じません。
cowcamo
仕事の合間にリフレッシュするのにちょうどよさそう！
水まわりをチェック
左・シンプルなトイレ。可愛らしい木箱のような棚がアクセントに。／中央・洗面台はカフェのようなデザイン。丸いミラーにタイル、木製の造作洗面台……と、こだわりを感じる仕上がり！／右・バスルームに浴室乾燥機能はないため、お洗濯物はバルコニーや乾燥機付き洗濯機、または屋上の物干し場をご活用くださいね。
cowcamo
ありがとうございました！ なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見には事前の日程調整が必要な場合があります。あらかじめご了承くださいね。
最後に マンションの屋上へ
空が広くて気持ちのよい屋上。布団やシーツを好きな場所に干すのだそう。
わわっ！
こちらはマンションの屋上庭園。造りこまれた植栽が美しいですね〜。ベンチもあって、小さな公園にやって来たみたい。
cowcamo
天気のいい日はこちらで読書、なんて過ごし方もよさそう◎
“三宿アドレス” の 新耐震基準適合マンション
「三宿の森」のほど近く、静かな住宅地に佇むマンション。1988年に竣工した、総戸数８戸の新耐震基準適合マンションです。
左上・エントランスまわりはきちんと清掃・メンテナンスされている印象。植栽の手入れも行き届いています！／右上・オートロックを完備。／左下・オートロック扉の先には、広めの応接スペースがあります。／右下・住戸の玄関扉はエレベーターのすぐ横にあるので、屋上への移動もスムーズ！
売主さま
こちらのマンションにお住まいの半分くらいは、私たち世代のファミリー世帯ですよ。
cowcamo
2023年2月現在、駐車場には１台分の空きがあります。利用を希望する方はお問い合わせくださいね。
暮らす街で おいしい休日を
左上・旬の果物やナッツを使った焼き菓子店「やまねフランス」。営業日が限られた行列のできる人気店です。（徒歩５分）／右上・生パスタのもっちり感が人気のイタリアン「PastaAlba（パスタ アルバ）」は休日ランチにピッタリ。ワンちゃんも一緒に食事を楽しめますよ。（徒歩８分）／左下・売主さまお気に入りのコーヒースタンド「YOUR DAILY COFFEE 代沢店（ユア デイリー コーヒー）」では、コーヒーと自家製サンドイッチのペアリングを楽しんで。（徒歩８分）／右下・茶沢通りから少し入った路地で行列をつくっていたのは、ちゃんぽんのお店「來來來」。売主さまによると、ここのちゃんぽんが本当に美味しいのだとか！ 気になる！（徒歩14分）
カウカモ編集部より
「池ノ上」「池尻大橋」「三軒茶屋」「下北沢」の４駅が徒歩圏内という便利な立地。「渋谷」や「中目黒」だってお散歩しながら行けちゃいます。もちろん自転車があれば、どこへでもスイスイ。「渋谷」行きのバスは本数が多く、雨の日も困りません。
無垢材のフローリングや建具、造作のキッチンなど、売主さまのこだわりが詰まったフルリノベーション物件。アンティーク風の家具や、ナチュラルな木製家具を取り入れていて、どこを切り取ってもお洒落なカフェのような空間でした。１階に所在する住戸ですが、日当たりは◎！ 三方角から陽が入り、季節を問わず日当たりがよいのだそう。そして驚くのは室内の静かさです。利便性を享受しながら、落ち着いた環境を手に入れられるのは、大きなメリットではないでしょうか。
ぜひ現地で、あなたの暮らしをイメージしてみてくださいね。
writer : 前澤 知穂 ／ editor：坂上 翔子
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自転車一台あれば、色んな街を楽しみ尽くせる立地！ 電車を使った都心へのアクセスがいいのはもちろん、物件から徒歩５分の淡島通りには停留所「淡島」が。朝の時間帯は５分間隔で「渋谷」行きのバスが出ているので、雨の日など便利です。