ミルクガラスの夢をみる
イトーピア桜新町イストハウス

もう廊下の時点で、足を踏み入れる前から分かってました。とってもとっても陽当たりがいいってことを。南・西の二面ある大きな窓からさんさんと光が降ってきます。

LDKは約23.7帖で、足元には床暖房を完備しています。キッチン側の壁一面に広がる大きなカウンターが、空間のアクセントになっていますね。

南向きのバルコニーに出ると、圧迫感のない青空ビューが広がっています。眼下の駒留通りはそこまで交通量が多くないため、車の走行音も特に気になりませんでした。音については現地にてお確かめくださいませ。

バルコニーがちょっと大きいのも、こちらの物件の魅力のひとつです。デッキパネルが敷き詰められ、スロップシンクが備わっているので快適に活用できそう。小さなトランクルームも付いていますよ。

まばゆさで分かりづらいかもしれませんが、住戸の壁はごく淡いペールグリーンのクロスで仕上げられ、建具はグレージュカラーのものがセレクトされています。北欧風のコーディネートがよく似合いそうです。

写真中央の背の高い木の周辺がそう。個人的には気になりませんでしたが、念のためお知らせでした。ちなみにお寺「浄光寺」は趣のあるスポットなので記事末でご紹介しますね。

住まいの “顔” になってくれそうな、ワイドなカウンター。グレーの大判タイルをバックに、何を置こうかわくわくしちゃいます。

左・空間にすっと馴染む、インテリアのようなキッチン。食洗機、浄水器付きシャワー水栓、ディスポーザー完備です。／右・リビング向きのペニンシュラカウンターにも収納たっぷり。さらに奥には冷蔵庫置き場＆パントリーがあります。

飾り棚のあるゆったりした玄関から、廊下を進んだ突き当たりにLDKが。左右には水まわりと３つの個室が並んでいます。

なんだかレトロ加工のフィルターをかけたみたいで、いい感じだと思いませんか？

洗面、バス、トイレはいずれも余裕ある大きさで使いやすそう（バスルームは1620サイズです）！ 特に、洗面化粧台のシステム収納や、バスルームの開閉可能な小窓はポイント高いですね。

主寝室にちょうどよさそうな洋室Ａは、二面採光で明るくさわやか。風通しもいいので、気持ちよく過ごせそうです。

左・窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットが備わっています。／右・西側の窓の向こうにある室外機置き場をパシャリ。お寺の紅葉が見えて、なかなかオツです。

洋室Ａのお隣にある洋室Ｂ。造り付けのクローゼットがあるので、収納家具を増やさずにスッキリと使えそう。

さらにその隣の洋室Ｃ。洋室Ｂとほぼ同じ設えです。子ども部屋として使う場合も、きょうだいで不公平にならなくていいカモ。

駒留通り沿いにどっしりと立つ、総戸数110戸の端正なマンション。2004年築とカウカモでは築浅めの部類に入る建物で、管理費より修繕積立金に重きをおいた共益費のバランスもgoodです◎

左上・物件の最寄りは東急世田谷線「上町」駅（徒歩５分）、「世田谷」駅（徒歩８分）。ローカル感漂う路面電車の街です。沿線には感度の高いカフェやショップが点在し、街歩きが楽しいエリアでもあります。／右上・「桜栄会商店街」は「世田谷ボロ市」のメイン会場として有名です。毎年12月・1月に開催され、骨董品や古着などのお店で賑わう一大イベントにご期待あれ。（徒歩４分）／左下・施設内にプラネタリウムもある「世田谷区立中央図書館」。街の名物にちなんだ、「サザエさんコーナー」も設置されています。（徒歩８分）／右下・住まいの窓から見えた「浄光寺」は立派な樹木に囲まれた癒し空間（徒歩１分）。世田谷代官歴代のお墓があり、隣のブロックには代官屋敷も。エリアの格調高さが伝わってきますね。