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今回ご紹介するのは平成築の若々しいマンションの一室。建物はセキュリティ面が充実しており、しかも専用駐車場付き&ペット飼育可能です◎ “ニコタマ” もテリトリーになる立地、オープンエアバルコニー付きの住まい……楽しい妄想が止まりません!

2008年生まれ 世田谷育ち

ご覧くださいこの若々しいお姿。<b>耐震性や設備の充実、セキュリティ面などを重視される方にもオススメ</b>のマンションでございます。

ご覧くださいこの若々しいお姿。耐震性や設備の充実、セキュリティ面などを重視される方にもオススメのマンションでございます。

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共用設備や専用駐車場など、建物の詳細については後半で詳しくご紹介します。まずは住戸へ参りましょう〜

小部屋のような

玄関ドアを開けると、可愛らしい小部屋のような設えの玄関土間が♡ スーツケースなども置ける広さがあり、フレキシブルに使えそうです◎ ブルーのドアを開け、LDKに進みましょう。

玄関ドアを開けると、可愛らしい小部屋のような設えの玄関土間が♡ スーツケースなども置ける広さがあり、フレキシブルに使えそうです◎ ブルーのドアを開け、LDKに進みましょう。

窓の先まで 居住空間

LDKの広さは約18.2帖。手前に土間やワークスペースがあり、キッチンの向こうにリビングダイニング(LD)がある造りです。

LDKの広さは約18.2帖。手前に土間やワークスペースがあり、キッチンの向こうにリビングダイニング(LD)がある造りです。

オープン♡

ジャーン。正面の窓をガバッと開けると、オープンエアバルコニーが出現! 室内とひと続きになっていてとっても開放的です!

ジャーン。正面の窓をガバッと開けると、オープンエアバルコニーが出現! 室内とひと続きになっていてとっても開放的です!

くつろぎましょ

ウッドデッキが敷かれたオープンエアバルコニー。北・南・西の三方に開けていて、視線もあまり気にせずに過ごせそうな空間です。

ウッドデッキが敷かれたオープンエアバルコニー。北・南・西の三方に開けていて、視線もあまり気にせずに過ごせそうな空間です。

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セカンドリビングとしての過ごし方はもちろん、物干し金具が備わっているので洗濯物もたっぷり干せますよ。テント類はご希望があればお譲りいただけるそう。

西を背に振り返ったカット。水栓付きなので植物を育ててもいいですね。それからハンモックに、テーブルセットに……夢が広がります!

西を背に振り返ったカット。水栓付きなので植物を育ててもいいですね。それからハンモックに、テーブルセットに……夢が広がります!

LDKに戻って

キッチン&右手の白い引き戸の先、左手の洋室を順番にチェックしていきましょう。

キッチン&右手の白い引き戸の先、左手の洋室を順番にチェックしていきましょう。

キッチン&WIC

<b>左・</b>3口ガスコンロと食洗機付きのキッチン。背面には冷蔵庫を置くスペースが確保されています。/<b>右・</b>白い引き戸の先は大容量のウォークインクローゼット(WIC)でした!

左・3口ガスコンロと食洗機付きのキッチン。背面には冷蔵庫を置くスペースが確保されています。/右・白い引き戸の先は大容量のウォークインクローゼット(WIC)でした!

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シンクにディスポーザーを備えているので、生ゴミの処理が楽ちんですよ♪ これ、しみじみとありがたいポイント。

約5.7帖の洋室

北向きの窓がある、オープンクローゼット仕様の洋室。

北向きの窓がある、オープンクローゼット仕様の洋室。

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現状はカーペットですが、フローリングに変更するなどお好みで手を加えてもよさそう。またこちらは2016年にフルリノベ、2022年に追加リノベを施した住戸です。設備などの使用感については現地でお確かめくださいね。

ふたたびLDK

天井のダクトレールにはぜひ照明やハンギングプランツで彩りをプラスして。続いてキッチンの向こう側を見ていきましょう。

天井のダクトレールにはぜひ照明やハンギングプランツで彩りをプラスして。続いてキッチンの向こう側を見ていきましょう。

土間&デスク

<b>左・</b>土間から一段上がったところにデスク&棚付きのワークスペースが。/<b>右・</b>サブバルコニーに面したワイドな土間。植物をズラリと並べてサンルーム風にしても素敵ですね。

左・土間から一段上がったところにデスク&棚付きのワークスペースが。/右・サブバルコニーに面したワイドな土間。植物をズラリと並べてサンルーム風にしても素敵ですね。

サブバルコニー

土間に面したサブバルコニーへ。コンパクトなサイズですが、開けておけば風通しがぐんとよくなりますよ。

土間に面したサブバルコニーへ。コンパクトなサイズですが、開けておけば風通しがぐんとよくなりますよ。

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2カ所のバルコニーにはプリーツタイプの網戸を完備。風通しのいい暮らしを送れそうです。

水まわりへ

<p><b>左・</b>収納力が高く、ビジュアル面もグッドな洗面台。右手に浴室、左手にトイレがあります。/<b>中央・</b>シンプルなバスルーム。小さめのタイルを敷いた床が個人的にツボです。/<b>右・</b>トイレにはニッチ棚が。</p>

左・収納力が高く、ビジュアル面もグッドな洗面台。右手に浴室、左手にトイレがあります。/中央・シンプルなバスルーム。小さめのタイルを敷いた床が個人的にツボです。/右・トイレにはニッチ棚が。

お邪魔しました

玄関前にはうれしいポーチ付き♡ プライベート感高めです。

玄関前にはうれしいポーチ付き♡ プライベート感高めです。

共用部をチェック!

<p><b>左上・</b>植栽に包まれたエントランスアプローチ。/<b>右上・</b>アプローチの途中にはペットの足洗い場があります。/<b>左下・</b>2024年1月現在、自転車置き場には空きがありますよ。/<b>右下・</b>エントランス扉を抜けると……</p>

左上・植栽に包まれたエントランスアプローチ。/右上・アプローチの途中にはペットの足洗い場があります。/左下・2024年1月現在、自転車置き場には空きがありますよ。/右下・エントランス扉を抜けると……

<p><b>左上・</b>オートロック扉と管理人室が。宅配ボックスも完備していますよ。/<b>右上・</b>オートロック扉の先にもうひとつオートロック扉があるダブル仕様。<b>セキュリティ面に安心感が持てそう</b>です。/<b>左下・</b>エレベーターは、地下駐車場まで下りられるタイプとロビー階で止まるタイプの2基備わっています。/<b>右下・</b>地下駐車場。上段がご紹介した住戸の専用駐車場です。サイズは現地でもお確かめくださいね。</p>

左上・オートロック扉と管理人室が。宅配ボックスも完備していますよ。/右上・オートロック扉の先にもうひとつオートロック扉があるダブル仕様。セキュリティ面に安心感が持てそうです。/左下・エレベーターは、地下駐車場まで下りられるタイプとロビー階で止まるタイプの2基備わっています。/右下・地下駐車場。上段がご紹介した住戸の専用駐車場です。サイズは現地でもお確かめくださいね。

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ロビーにはなんとエアシャワーも完備。花粉が飛ぶ季節は特にお世話になりそう!

あっちもこっちも テリトリー

<p><b>左上・</b>ハード系からスイーツ系まで幅広いラインナップを誇るベーカリー「<b>La pagnotta(パニョッタ)</b>」がご近所に。環八通りを渡ったすぐ先にありますよ。(徒歩2分)/<b>右上・</b>ペット用品店が充実するショッピングセンター「<b>玉川高島屋ショッピングセンターガーデンアイランド</b>」。ワンちゃんのお預かりサービスもあるので、ゆっくりお買い物できそうですよ。(徒歩11分)/<b>左下・</b>アンティークショップ「<b>ベルカプリ</b>」で、インテリアのアクセントを探してみては。(徒歩11分)/<b>右下・</b>駒沢方面に行くと、著名人にもファンが多いと噂のベーカリー「<b>CASTLE(キャッスル)</b>」が♡(徒歩13分)</p>

左上・ハード系からスイーツ系まで幅広いラインナップを誇るベーカリー「La pagnotta(パニョッタ)」がご近所に。環八通りを渡ったすぐ先にありますよ。(徒歩2分)/右上・ペット用品店が充実するショッピングセンター「玉川高島屋ショッピングセンターガーデンアイランド」。ワンちゃんのお預かりサービスもあるので、ゆっくりお買い物できそうですよ。(徒歩11分)/左下・アンティークショップ「ベルカプリ」で、インテリアのアクセントを探してみては。(徒歩11分)/右下・駒沢方面に行くと、著名人にもファンが多いと噂のベーカリー「CASTLE(キャッスル)」が♡(徒歩13分)

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ご近所開拓だけでなく、駒沢や上野毛、二子玉川方面など、複数のテリトリーを楽しめる立地です。ペットとのお散歩がてら、ぜひ各方面を散策してみてくださいね。

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カウカモ編集部より

リビングがそのまま外まで続いているかのような、オープンエアバルコニー付きの住まい。ルーフバルコニーとはまたひと味違う、“居住空間の延長” としての使い方がしっくりくる身近な空間です。


もともと2LDKだった間取りを売主さまが1LDKに変更したことで各所にゆとりが生まれ、ライフスタイルに合わせたレイアウトや過ごし方を試せる余白もグッド。


最寄りは田園都市線「用賀」駅と大井町線の「上野毛」駅(どちらも徒歩12分)。少し距離がある分、さまざまな街がテリトリーになる “美味しい” 立地です。環八通りが近いので、愛車でのドライブコースのレパートリーが増えそうですね。


マンショングレードを重視する方も、ペットと暮らしたい方も、内装にこだわる方も、車を持ちたい方も……オープンエアなセカンドリビングが欲しい方も。


上記すべてを手に入れたい欲張りさんも、どうぞこちらへ。

writer / editor : 守田 可愛