穏やかも賑やかも

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左・ご紹介する物件の最寄りは東急世田谷線「若林」駅(徒歩5分)。お隣の「西太子堂」駅へも徒歩5分です。/右・東急田園都市線も利用可能な「三軒茶屋」駅へは徒歩9分。都心への交通利便性もバッチリ兼ね備えてます。

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物件周辺は穏やかなムードでありながら、賑やかな “三茶エリア” をテリトリーにできる、うま味たっぷりの立地です◎

上品な佇まいの 低層マンション

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左上・ご紹介するのは平成生まれの低層レジデンス。総戸数は17戸と小規模です。/右上・手入れが行き届いたエントランス。/左下・オートロック扉と宅配ボックスを完備していますよ。/右下・エントランスを進むと、優雅なくつろぎのスペースが。

売主さま

細則に基づいてペットと一緒にお住まいいただけるマンションです。犬または猫は、1住戸3匹まで飼育が可能です。

専用駐車場付き!

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ご紹介する住戸には、月額35,000円の駐車場の専用使用権付きです。車を下りた先には勝手口があり、直接LDKにアクセスできる造り。

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右手の勝手口から住戸へお邪魔しましょう!

約22.3帖のLDK

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壁面にリビング収納を備えた、機能的で広々としたLDK。正面奥が勝手口です。

売主さま

住戸は1階と地下階のメゾネットタイプです。リビングダイニング(LD)には床暖房を設置済みですよ。

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キッチン側からLDを見ると、窓が多く風通しがよさそう! ご家族やゲストとの会話を楽しめる対面式キッチンは3口ガスコンロと食洗機付きで、背面にはカップボードなどを置けるスペースがあります。

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窓の一部に磨りガラスやガラスブロックが使われているので、周囲からの視線をあまり気にせず過ごせそう。キッチンとLDに備わったふたつの出窓は左右が開閉できる仕様です。

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キッチン手前のカウンターは奥行きがあるので、写真のようにイスを並べてレストラン風に仕上げても。ゲストのおもてなしやお子さまのリビング学習、ワークスペースにと活躍してくれそうです。

売主さま

家具や小物は付帯しません。よろしければレイアウトの参考にしてみてください。

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続いては正面の扉から、廊下側をチェックしましょう!

スペースゆったり 収納たっぷり

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玄関ホールはLDKに負けず劣らずのゆとりある広さ。ガラススリット入りの扉の先がLDKです。階段左手に見えるのが玄関スペース、右手にはマルチ収納と洋室Aが並びます。

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メインの玄関扉を背にしたカット。正面の扉の先は大容量のシューズインクローゼット(SIC)です。コート類やスーツケースまで、まとめて収納できそうな頼もしさが◎

専用庭に面した 約5.9帖の洋室A

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左上・玄関ホールからアクセスする洋室Aは北西・北東の二面採光。右手の扉を開けると……/右上・室外機置き場と専用庭が。/左下・緑をたっぷり纏った柵が周囲からの視線をカットしてくれます。感じ方には個人差があるので、実際に現地でもお確かめください。/右下・壁一面に収納が備わっています。

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お次は階段を下り、地下階へ!

約13.3帖の洋室B

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L字のような形をしているため、デスクスペースとベッドスペースなど、自然とゾーニングできそうです。

売主さま

洋室Bにも床暖房を設置済みです。

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間仕切りを設ければ、将来的に子ども部屋などを追加することも可能な広さ。正面のガラスドアを開けると……

うれしいパティオの存在

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なんと、約15.19㎡のライトパティオが。ゆったりくつろげるプライベート感がうれしいですね。上部は吹き抜けになっており、見上げるとLDの出窓が見えます。

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ティータイムにもいいですし、日が落ちてからしっぽりお酒を嗜むのも素敵ですね。

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下階にメインのワークスペースを設ければ、上階に家族がいてもミーティングや作業に集中できそう。正面の引き戸はウォークインクローゼット(WIC)です。

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壁面には棚や間接照明が設えてあり、細部までこだわりを感じられる内装。両サイドの引き戸は回遊できるWICです。ふたつのWICをまとめて見てみましょう!

ふたつのWIC

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左・ひとつ目のWICはビジネスアイテム専用にしても。/右・こちらが回遊できる方のWIC。ワイド!

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ふたつのWICはどちらも機能的かつ収納力があり、ご家族分の衣類をまとめてしまえそうです。ほかの個室にもしっかり収納が備わっているので、荷物持ちさんにもご満足いただけると思いますよ。

サービスルームもご用意

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地下階には洋室Bのほかに、約5.2帖のサービスルームが。写っていませんが、右手の壁一面にクローゼットが備わっています。

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ご親族の宿泊時などにも重宝しそうな空間ですね。

水まわりも贅沢に

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左・ゆったりとられた洗面室。洗面化粧台はワイド&ツーボウルで、朝の身支度渋滞を緩和してくれます。/右・1618サイズの浴室にはテレビ付き。足を伸ばして長風呂してしまいそう……。

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トイレはワンフロアに1カ所づつあります。上階へ戻りましょう。

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左・階段はこのくらいの段数と段差です。/右・1階の玄関付近に位置するトイレ。ふたつのトイレはどちらも手洗い器付きです。

ローカルムードも 取り入れて

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左上・宮城県山元町で誕生したミガキイチゴの美味しさを味わえる、いちごスイーツ専門店「ICHIBIKO(イチビコ)太子堂店」。ショートケーキやプリンにビスキュイなど、いちごワールドを楽しめますよ。(徒歩4分)/右上・「BARE PIZZA POCO(ベア・ピザ・ポコ) 若林店」は、まるで雑貨店のような雰囲気の可愛らしいピザ屋さん。お味はもちろんのこと、楽しそうな店員さんの雰囲気が癖になりそうなお店です。(徒歩5分)/左下・住宅街にあるベーカリー「Petersen(ピーターセン)」。店内には焼きたてのパンが並び、温かい雰囲気が漂います。(徒歩6分)/右下・日々のお買い物の強い味方、スーパー「トップ」は10:00〜22:00の営業。(徒歩5分)

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世田谷線沿線には隠れた名店がたくさん! ぜひお気に入りのお店を見つけてみてくださいね。

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カウカモ編集部より

なんと贅沢な住まいなのでしょうか。でもこの住まいのよさは、きっと暮らした人にこそ分かるんだと思います。設備や機能面の充実はもちろんですが、会話が弾みそうなキッチンカウンターや専用パティオの存在など、家族やペットと共有するリラクシングな時間こそが真の充足感を与えてくれる気がします。

楽しげな人気の街「三軒茶屋」と、不動の人気を誇る世田谷線沿いならではの穏やかな雰囲気とのどちらも享受しながら暮らせる立地も◎

平成生まれのマンションは、現時点では修繕積立金の徴収額が控えめな印象。将来的な値上げを視野に入れるとともに、今後の修繕計画については事前に確認していただくとよいかもしれません。

広さをたっぷり確保したメゾネットタイプ。ファミリーから二世帯での暮らしまですっぽり受け止めてくれそうな、懐の深い物件です。

writer/editor : 守田 可愛