世田谷区三軒茶屋（三軒茶屋駅）
ルーズリーフに書き出して
ライオンズマンション三軒茶屋
ここはあなたらしさに応えてくれる住まい。ルーズリーフにアイデアを書き出すかのように、自由なレイアウトを楽しんで。完成したその空間はきっと、あなたと愛しのペットに充実した暮らしをもたらしてくれるはず。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
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cowcamo
今回ご紹介する住戸は特徴的な間取り。記事の途中でどこにいるかわからなくなってしまった時は、こちらの間取り図をご確認ください！
企画担当
今回のプランでは居室を扉ではなく、あえてカーテンで仕切っています。複雑な間取りですが、その分抜け感が生まれるように工夫しましたので、ぜひご注目ください！
お邪魔します
玄関に入ってすぐ左手には可動棚を備えています。うまく調節すれば靴はもちろん、キャリーケースも置いておけそうです。
奥へ進んでみましょう
玄関の先はダイニングキッチン（DK）。右手に進むとリビングへアクセスできますが、まずはキッチンをチェック！
ディテールが可愛い♪
コンパクトな壁付けキッチン。窓があるため、明るく風通しもGOOD。隣に設けられた棚にはゴミ箱を置いたり、ストック類を収納したりできますよ。冷蔵庫置き場は、左背面に用意されています。
企画担当
キッチンは玄関から入ってすぐに目に入るこの家の“顔”なので、タイルの目地をオレンジにしてかわいく仕上げます。キッチンの面材には、床材と相性のよいオーク柄を採用しております。
リビングへ
二面採光のリビング。広さはDKと合わせて約16帖です。窓の下辺が低くいため、開放的に感じられます。
企画担当
CGの家具配置ではこちらをLDKとしていますが、ここをベッドルームやワークスペースとしても面白いと思います。各居室、自由な発想でお住まいいただけるように、内装はシンプルですっきりとしたものに仕上げます。
天井の一部は躯体現しにして、空間のさりげないアクセントに。奥のカーテンの先は洋室Ｂです。
企画担当
躯体現しは下地と同じグレーで塗装してきれいに仕上げます。
cowcamo
奥の壁面にはピクチャーレールがあるので、お気に入りのポスターやグリーンを飾ることも◎
約4.5帖の洋室Ａ
白を基調としたシンプルな内装です。奥のカーテンの先には……。
枕棚とハンガーラックを備えたウォークインクローゼット（WIC）が。
企画担当
十分な大きさの収納をご用意しました。荷物の多い方や部屋をすっきりとさせたい方に、ぜひご活用いただきたいです！
バルコニーへ
お隣のマンションと向き合う、南東側のバルコニー。吊り金具を備えています。
DKまで戻って
玄関に続く廊下からトイレと洗面室にアクセスできます。まずは、ダイニングテーブルの向こうにちらっと見える洋室Ｂから見ていきましょう。
約3.4帖の洋室Ｂ
こちらは、ワークスペースにちょうどよい広さ。
売主さま
ここにコンパクトサイズのベッドを置いたり、ソファを置いたりして、リビングのように使っていただくのもよいかと思います。
レースカーテンの向こう、実はバルコニーがあるんです。出てみましょう！
世田谷通りに面した、西側のバルコニー。交通量のある通りなので、車の走行音は気になるカモ。
cowcamo
くんくん……。なにやらカレーの匂いが漂ってきます。
企画担当
１階にアジアンダイニングがあるので、そこから立ち昇ってくる匂いですね（笑）
最後に水まわりを チェック
左・塩ビタイル敷きのクラシカルなトイレ。／右・こちらが洗面室。丸みを帯びた洗面ボウルや鏡が、空間の雰囲気を和らげてくれます。浴室は左手に。
企画担当
なにかと物が増えがちな水まわりに棚を用意しました。トイレ上部や洗面横、洗濯パン上部に設けています。
世田谷通り沿いの レトロマンション
螺旋階段が特徴的な1973年築のレトロマンション。１階にはアジアンダイニングやバーなどのテナントが入っています。
cowcamo
こちらのマンションは、ペット飼育可（細則あり）。愛犬や愛猫とのびのびお住まいいただけますよ。
左上・世田谷通りから側道に入ったところにあるエントランス。オートロックを完備しています。／右上・共用ホールはエレガントな雰囲気。左手に管理人室があります。／左下・奥に進むとエレベーターが。／右下・玄関前はカーペット敷きの内廊下。窓から光が届いて明るいのもうれしいですね。
cowcamo
共用部は清潔感があり、上品な雰囲気です。2016年には大規模修繕工事を実施済み。その際借り入れを行っていますが、2024年4月時点で修繕積立金は約2700万円ほど貯まっており、完済時期の見通しも立てられています。
活気に満ちた街 「三軒茶屋」
左上・舞台は「三軒茶屋」。おしゃれなカフェからディープな飲み屋まで楽しめるエリアです。東急田園都市線と東急世田谷線が利用できます。（徒歩10分）／右上・「RAIN ON THE ROOF（レインオンザルーフ）」。落ち着いた古民家風のカフェでゆったりと過ごせます。（徒歩10分）／左下・世田谷通り沿いに佇むパン屋「濱田家 三軒茶屋本店」。豆パンが名物で、口コミでも好評の声多数！（徒歩６分）／右下・コーヒショップ「Obscura Mart（オブスキュラマート）」。お好みの豆を購入して、ご自宅で味わい深いコーヒーを楽しめます。（徒歩４分）
カウカモ編集部より
駅前は商業施設で賑わい、路地に入ればディープな飲み屋街が広がる二面生を持った街「三軒茶屋」。昼はおしゃれなカフェでゆったりと過ごしたり、夜は飲み屋でしっぽりと過ごしたり、その時々によって、違った楽しみを堪能できる魅力的なエリアです。
そして、駅前から続く世田谷通り沿いに佇むのが当物件。マンションは2016年に大規模修繕工事が実施され、外観はもちろん、共用部も綺麗に保たれています。
住戸は特徴的な間取りなため、あえて扉を設けず、カーテンで緩やかに仕切ることで抜け感を演出。シンプルな内装に仕立てているので、さまざまなインテリアに馴染み、お好みの雰囲気に仕立てられます。
工事中でも完成イメージのCG画像とともに室内を内見できますので、ぜひお問い合わせください。
writer／ editor：秋月 胤斗
今回ご紹介するのは、カウカモプロデュース物件。現在工事中ですが、完成イメージのCG画像とともに先駆けてお届けします！