世田谷区野沢(駒沢大学駅)
ルーフトップ・パラダイス
グランドメルシー駒沢
ウッドデッキ付きのリビングで追いかけっこしたら、自慢のキッチンでお料理ライブの始まり始まり。お腹いっぱいになったら、見屋上ルーフバルコニーで360度の天体ショーが待っている。なんて楽しい! なんて特別感! このペントハウスは、やっと見つけたパラダイス。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
下北沢・三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
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舞台は “駒沢エリア”
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379676/content_01-c.jpg)
ご紹介する物件から、街のシンボルである「駒沢オリンピック公園」までは徒歩10分。広場やジョギング&サイクリングコースもあり、アクティブに過ごす機会が増えそう◎
cowcamo
さっそくお邪魔しましょう
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379708/content_02-c.jpg)
左・玄関ドアを開けると、ドーンと大きなガラスドアが。LDKの中まで見渡せて、スタイリッシュな印象です。/右・白い扉の先には洗面台と下足入れがあります。
cowcamo
2013年にリノベが行われた物件です。設備の多くはそのままでも使える印象ですが、ご自身での追加リノベや設備交換等も視野に入れながらご検討くださいね。
わぁーーー♡
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379679/content_03.jpg)
左手にキッチン、右側にリビング……そして正面にはバルコニー! LDKは約26帖の大空間です。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379680/content_04.jpg)
バルコニーはウッドデッキ敷き。掃き出し窓は折れ戸仕様なので、ガバっと大きく開け放つことが可能です。
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リビングとバルコニーが一体化♡ キャッキャと子どもたちが駆けまわりそう(笑)
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379681/content_05.jpg)
窓を閉じて備え付けブラインドを下ろすと、落ち着いた雰囲気に様変わり。光の入り具合をコントロールできます。
売主さま
ブラインドやエアコンは、そのままお使いいただけます。
風が気持ちいい!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379709/content_06-c.jpg)
ワイドなLDKの横幅いっぱいに延びるバルコニー。ウッドデッキに加えて、ウッドフェンスが設置されています。
売主さま
天窓のように屋根の一部がガラスになっています。
cowcamo
だからウッドフェンスがあっても明るいんですね! こちらは、後ほどご紹介する洋室Aからもアクセス可能ですよ。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379684/content_07.jpg)
TVボードが備わった壁を挟んで、左側のリビングとダイニングキッチン(DK)がゆるく区切られています
腕を振るいたくなる ライブキッチン
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379685/content_08.jpg)
窓に囲まれたアイランドキッチン。ダイニングテーブルとしても使える、巨大なステンレスの天板がとっても素敵です!
cowcamo
お料理が出来上がるのを目の前で眺められるなんて! ハイチェアの座り心地も上々です♡
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379686/content_09.jpg)
幅約2.4mのトーヨーキッチンスタイル社製キッチン。鉄錆色の重厚な面材とラウンド型のレンジフード……存在感たっぷりです!
cowcamo
3Dシンクに食洗機、AEG社のコンロやオーブン付きと充実したスペック。プロの料理人でも満足できそうな本格派のキッチンです。使用感については現地でご確認ください。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379710/content_10-c.jpg)
左・キッチン背面にはサブバルコニーにつながる窓が。そして正面の3枚扉の中は……/右・収納棚が組み込まれています。隣には冷蔵庫置き場が。
cowcamo
扉を閉じるだけで生活感を隠せるのはいいですね!
サブバルコニーをチェック
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379711/content_11-c.jpg)
住戸が所在するのはマンションの最上階である3階。正面には視線を遮るような建物はなく、開放感たっぷりです。
室内に戻って
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379691/content_12.jpg)
南西向きの窓から差し込む光がいい感じ。お次は奥のリビングスペースへと進みましょう。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379692/content_13.jpg)
リビングスペースからDK側を見返してみました。こちらは映画鑑賞用のセカンドリビングとして使うのもよさそう◎
cowcamo
壁面を利用してプロジェクターを投影するのもいいかも……!
手洗いうがいはこちらで
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379712/content_14-c.jpg)
玄関横の扉から洗面スペースへときました。広い洗面化粧台は置き型ボウルでスタイリッシュです。通路の先には、洋室Aとウォークインクローゼット(WIC)、そして水まわりが待ち構えていますよ。
cowcamo
洗面台の背面には下足入れと大型収納が備わっています。エアコンもあるので、暑さや寒さを気にせずゆっくり身支度できそう◎
約8.5帖の洋室A
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379695/content_15.jpg)
キッチンと同じく、窓が三角に張り出した洋室A。こちらも空を切り取るようなビューが楽しめます。
cowcamo
左側にある掃き出し窓から、先ほどのバルコニーへと出ることができます。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379696/content_16.jpg)
掃き出し窓側から見返すと、右手には天井まで高さのある造付けのクローゼットが。左側のダークブラウンの腰壁は、ベッドのヘッドボードのようになっています。
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379713/content_17-c.jpg)
左・洋室Aのお隣にあるWIC。約3帖もの広さがある大容量サイズです!/右・その隣にはコンパクトな脱衣室が。造付けの収納棚が便利そう◎
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WICは水まわりに近い廊下に面しているため、ファミリーで利用できます。
地中海の香り漂う バスルーム
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379714/content_18-c.jpg)
ネイビーのタイルが可愛い浴室。ノボせたらルーバー窓を開けて外気浴をしましょう♪ ゆっくりとバスタイムを楽しめそうですよ。
再び玄関前へ
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379715/content_19-c.jpg)
左・手前にトイレ、奥のドアは洋室Bにつながっています。/右・トイレは窓付きで、ゆとりある広さ。手洗い器があるのもありがたいところ。
約6帖の洋室B
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379703/content_20.jpg)
北東〜南東の二面採光で明るい洋室B。写真には写っていませんが、背面にはクローゼットが備わっています。
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防音室として使われていたのか窓は二重サッシで、壁には吸音材のようなモノが貼られた跡があります。カーペット仕様という点も好みが分かれそうですので、こちらは追加リノベをしたいところ。
まだ終わりません
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379716/content_21-c.jpg)
左・住戸を後に玄関を出ると、左側にドアを発見。/右・先に進むと、洋室Aの前まで続くバルコニーが。そして、そこには階段が……!
天を仰ぐ 秘密の展望台
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379706/content_22.jpg)
階段を上ると、そこにはなんと住戸専用の屋上ルーフバルコニーが! ここを独り占めできるなんて……すごすぎる!
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379718/content_23.jpg)
広さも去ることながら、眺望も素晴らしい! 360度視界が抜けるパノラマビューです◎
住宅街に馴染む 小規模マンション
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379724/content_24-c.jpg)
左上・住宅街に建つ、総戸数4戸のマンション。少し大きめの一軒家ライクな外観です。/右上・重厚な木製扉を開けると、光溢れるエントランスが。/左下・奥に進むと階段が。こちらのマンションにはエレベーターがないので、3階の住戸までは階段で上がることになります。/右下・こちらが住戸の玄関ドア。このフロアにほかの住戸はなく、ペントハウスのような造りになっています。
売主さま
エントランスにはオートロックと宅配ボックスを完備しています。
グルメも日々の買い物も
![写真](https://img.cowcamo.jp/uploads/report_gallery/url/379717/content_25-c.jpg)
左上・最寄りは東急田園都市線「駒沢大学」駅。(徒歩8分)/右上・本格的なタイカレーが楽しめる「タイカリーピキヌー」。たっぷりのスパイスが食欲を盛り上げてくれます。(徒歩10分)/左下・駒沢オリンピック公園へ向かう途中にあるパン屋さん「griotte bakery cafe(グリオット)」。個人的にここのクロワッサンは激推しです◎(徒歩8分)/右下・環状七号線方面に向かえばスーパー「オオゼキ 野沢店」が。そのほか「マルエツ 真中店」「サミットストア 野沢龍雲寺店」も近く、食材やセールに合わせて使い分けられそう。(すべて徒歩8分)
![cowcamo](https://img.cowcamo.jp/uploads/items/pictures/icon-camo.png)
カウカモ編集部より
プロも唸りそうなアイランドキッチンにウッドデッキ付きのバルコニー、何より屋上ルーフバルコニー付きという、特別感を感じられる物件です。水まわりやWICの身支度動線やキッチン収納など、暮らしへの細やかな配慮も感じられる間取りも◎
ご留意いただきたいのは、未改装状態での販売ということ。豪華な設備が備わっていますので、活かせるものは活かして、気になるところだけを部分リノベをするのがオススメです。もちろん、まるっと自分仕様にしたい方はフルリノベーションも可能ですので、ご希望の場合はご相談くださいね。住戸が所在する3階までは階段で上がる必要がありますので、この点もお忘れなく!
とはいえ諸々を考慮しても、駒沢エリアで屋上付きのペントハウスはなかなか出てこないと思います。この特別感に気づいてしまった方は、ぜひ一度お問合せを。
writer:南田 かおり / editor:酒井 大作
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