閑静な住宅街にそっと溶け込む、緑に包まれたマンション。リビングの窓は、時に瑞々しい木々を映し、時に抜けるような青空を映し出す。専用駐車場とトランクルームを完備し、大切なペットとの暮らしもOK。 “ニコタマ” の利便性を享受しながら健やかな日々を送りませんか。
世田谷区瀬田（二子玉川駅徒歩15分）
3LDK+WIC+トランクルーム
/ 84.79㎡
/ 7,780万円
緑に囲まれた マンション
「二子玉川」駅から歩くこと約15分。グリーンに囲まれたマンションが現れました。竣工は1970年で、総戸数は119戸とビッグコミュニティです。
上・マンション内には小さな公園があり、滑り台などの遊具が用意されています。／下・エレベーターで６階所在の住戸へ。
cowcamo
売主さま
当住戸は月額9,000円で利用できる専用駐車場と無償のトランクルームがついています。ペットも規約に基づいて飼育することが可能です。
では、お邪魔します！
さっそくLDKにやってきました。広さは約18.6帖。南西から光がいっぱいに降り注ぎます。
リビングダイニングには床暖房が備わっているので、冬を快適に過ごせます◎
爽快な青空
空がスカッと晴れていて気持ちいいですね〜。正面に背の高い落葉樹があるので夏は豊かなグリーンを楽しめそうですし、冬はご覧の通り視界が抜けます！
規約上、バルコニーでの物干しは禁止されています。浴室乾燥機や屋上にある物干し場を利用するのがよさそう。
室内に戻って キッチンをチェック
フルフラットのシステムキッチン。料理をしながら家族との会話を楽しめます。
食洗機と３口コンロ付き。背面のカウンターにはゴミ箱が入るスペースが設けられており、生活感を抑えられます◎
廊下へ
左・トイレは左手の開き戸の先。突き当たりから左右に分かれて、計３つの洋室があります。／右・トイレは手洗い器付き。
約5.6帖の洋室Ａと 約4.4帖の洋室Ｂ
上・洋室Ａは北西と北東の二面採光。窓の先にはグリーンが見えますね。／下・洋室Ｂはワークスペースによさそうな広さ。窓辺にデスクを置けば気持ちよく作業できそうです。
約8.1帖の洋室Ｃ
最も広い洋室がこちら。
折れ戸の中はウォークインクローゼット。コの字にハンガーパイプと枕棚が用意されています。
水まわりを チェック
左・ワイドな引き出し収納が設けられた洗面台。／右・バスルームは1418サイズ。浴室乾燥機付きです。
お邪魔しました
玄関は内開きですが、土間が広め。下足入れは廊下側に用意されています。
お買い物は “ニコタマ” で
駅前は商業施設が充実！ 「二子玉川rise（ライズ）」にはショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。遠出しなくともほとんどの買い物を済ませられますよ。（徒歩17分）
緑はマンションまわり だけじゃない！
マンション〜「二子玉川」駅までのルートは数種類。「谷川緑道」（上・徒歩11分）や「花みず木通り」（下・徒歩６分）など、緑に癒されながら歩けるルートもありますよ◎
カウカモ編集部より
住戸は84.79㎡の3LDK。玄関から左右にパブリックスペース（LDK）とプライベートスペース（洋室）がきっちりと分かれた間取りです。玄関から直接生活空間を見られないというのもポイントが高いですね。
LDKから見える抜けのある眺望も魅力的。目の前の落葉樹が青々しく茂った景色もきっと素敵なのだろうと思います。
そしてここは “ニコタマ” 。買い物環境は充実していますし、おしゃれなショップもあちこちに。マンション目の前から “ニコタマ” 行きのバスが出ているので、駅距離もさほど気になりません。
自然を享受でき、便利な生活環境も整っている。健やかな暮らしを送れる条件の揃った物件です。
2021年に大規模修繕工事を実施しており、2023年6月時点では修繕積立金が約1.4億円貯まっています。スケールメリットで共益費も控えめなのがうれしいですね。