僕たちのベストアンサー
アルス用賀

左上・ご紹介する物件の最寄り駅は、東急田園都市線「用賀」（徒歩３分）。マンションまでは、駅前から続く「用賀商店街」を歩く楽しい道のりです。／右上・駅と直結する複合施設「世田谷ビジネススクエア」。飲食店のほか、郵便局や金融機関も入っているので、お出かけ前にサクッと用事を済ませられますよ。（220m 徒歩3分）／左下・“毎日が特売” のスーパー「オーケー 新用賀店」までは、徒歩２分（100m）！ 買い忘れに気付いても、あまり落ち込まなくて済みますね（笑）／右下・お散歩コースもご紹介。駅から「砧公園」までは、遊歩道でつながっています。都内有数の面積を誇る公園内にあるのは、野球場やサッカー場、サイクリングコースやアスレチック場…… ゲームに夢中のお子さまも、外で遊ぶ時間が増えそう♡（750m 徒歩10分）

建物は1985年築で、総戸数16戸と小規模。道路からは少し奥まった場所に建っています。ちなみに、マンションの後方に見える大きなビルは、先ほどご紹介した「世田谷ビジネススクエア」。駅から近いにもかかわらず、建物周辺はとても静かです。

左上・赤茶色のタイルが敷かれたエントランスアプローチには、駐車場と自転車置き場があります。／右上・ガラスドアの先には、オートロックの自動ドアが。管理人室はありませんが、2017年に防犯カメラが設置されました。／左下・エレベーターの前には、ちょっとした中庭が。／右下・ご紹介する住戸は、最上階の５階に所在します。共用廊下は吹き抜け構造なので、内緒話には気を付けて（笑）

左・玄関ドアを開けると、高級感ある空間がお出迎え。シューズボックスの中をのぞいてみると、可動棚が合計16段もありました。これなら、おしゃれ好きなご家族にも満足いただけそう♡ 落ち着いてお気に入りの靴を履くことができるベンチもありますよ。／右・玄関とリビングスペースをゆるくつなぐ室内窓。こちらの窓があるおかげで、「ただいま」という声に顔を上げれば、すぐに笑顔を見ることができますね。

LDKの広さは、約18.3帖。ディスプレイの家具配置を参考にすると、リビングとダイニングのスペースはしっかりと設けられそう。取材にうかがった日は残念ながら雨模様でしたが、窓が大きいので晴れた日には窓から光がたっぷり入りそうです。写真左手には、造作のテレビボードが。

左・あえてツヤを消した黒が、内装に溶け込んでいるキッチン。約240cmの幅があるワークトップに、大きなシンクと３口コンロが備わっていて、お料理がはかどりそう。奥にあるドアの先はバルコニーです。／右・背面には、食品類の保存にちょうどよさそうな可動棚が。こちらのドアは、後ほどご紹介する洗面脱衣室へとつながっています。

この位置にバルコニーがあると、お料理中の換気が簡単にできるのはもちろん、一時的なゴミ置き場としても活躍しそう。物干し金具が付いているので、お洗濯物を干すこともできますよ。正面には別の建物があるので、視界に抜けはありません。

キッチン側からLDを見たカット。テレビを観ていたお子さまも美味しそうな匂いにつられて、「今日のごはん何？」とかけ寄ってきそう。

眼下の緑は「用賀くすのき公園」の木々。ちなみに、この周辺では毎年８月に「用賀サマーフェスティバル」というお祭りが開催され、屋台やステージで盛り上がるそうですよ。

ゆったりとしたサイズのバルコニーなので、デッキチェアやテーブルを置いたら読書なども楽しめそう！

LDKと引き戸でつながる洋室Ａは、ベッドルームにちょうどよさそうな広さ。こちらのバルコニーも、LDK側と同様の眺望ですよ。

左・右手の黒い引き戸の中は、ウォークインクローゼット（WIC）です。開けてみると……／右・ご夫婦ふたり分のお洋服でもしっかりと収納できそうな大容量っぷり◎

目が覚めたら、ベッドを抜け出して明るいリビングスペースへ。ゆったりとソファに腰掛け、今日のニュースをチェックしながら、まずはコーヒーを一杯。ダイニングテーブルに食器を並べて朝食の準備を手伝っていると、そろそろ子どもたちも眠い目をこすりながら起きてくる時間……

左・写真右手にあるふたつの扉の中は、それぞれトイレと廊下収納。左手に並んでいるふたつのドアは、いずれも洋室Ｂへとつながっています。／右・手前のドアを開けると、オープン収納がありました。中へ入って、その先も見てみましょう。

なるほど、こんなふうにつながっているんですね。どちらも扉側に収納が設けられています。お子さまふたりの勉強机や本棚を並べても、まだ広さには余裕がありそうです。

左・それにしても、窓の多さがうれしい物件。3LDKにした場合でも、それぞれの個室に窓がある状態となりますよ。／右・扉側の収納スペース。こちらには、オープン収納のほかに備え付けの机も。収納棚として使ってもよさそうですね。

左・こちらの写真では見切れてしまっていますが、洗面脱衣室には、廊下とキッチンからアクセスできます。家事がしやすそうな生活動線で◎／中央・バスルームは1416サイズ。浴室にも窓があるのはうれしいですね。／右・トイレも、高級感があって素敵でした。

左上・「Gian Franco（ジャン フランコ）」は、イタリアのパン職人ジャン・フランコ氏が監修したベーカリー。天然酵母を使用したハード系のパンが美味しく、特にバケットが人気だそう。（350m 徒歩5分）／右上・1950年代のアンティークコレクションが出迎えるカフェ「Le.31（ル サンジュウイチ）」。緑に包まれた開放的な空間で、新鮮な野菜を使ったグリルやスープなどをいただけます。（350m 徒歩5分）／左下・ライトブルーの外観が目を惹く洋菓子店「Ryoura（リョウラ）」。店内に並ぶコンフィチュールや焼き菓子は、見ているだけでも幸せな気持ちになれそう♡（190m 徒歩3分）／右下・お部屋にお花を飾るなら、パリスタイルのフラワーショップ「Fleurs de chocolat（フルールドショコラ）」がおすすめ。切り花だけでなく、観葉植物やフランスから買い付けた雑貨も購入できますよ。（550m 徒歩7分）