包まれて、ひろがる
成城ハウス

左上・小田急線「成城学園前」駅が今回ご紹介する物件の最寄り駅です。駅前にあるショッピングセンター「成城コルティ」には、食材から生活雑貨までいろいろ揃っています。／右上・その成城コルティにはレストランも充実。こちらは七里ガ浜に本店を持つレストラン「Amalfi CASTELLO（アマルフィイカステッロ）」。三崎漁港の新鮮な魚介と鎌倉野菜が美味しいイタリア料理になって愉しませてくれます。／左下・駅前にある「成城あんや」は素朴な佇まいが愛らしい和菓子のお店。奥の茶房では和菓子だけでなく軽食もいただけます。／右下・「Restaurant Assiette（レストランアシェット）」は本格フレンチのお店。新鮮な魚介や野菜をふんだんに使ったフレンチは、目にも美しいと評判です。

今回ご紹介する物件は、駅前から成城通りを南に向かって徒歩約13分の場所です。その近辺をご紹介しますね。／左上・マンションから徒歩約３分に位置するのはディスカウントスーパー「オーケーストア」。３階まである大型ストアなので日々の買い物はこちらでどうぞ。／右上・こちらは「成城三丁目緑地」。多摩川が長い年月をかけて削ってできた「国分寺崖線」にある森で、斜面から流れ出る湧き水や竹林があります。こういった里山の風景が残されているのも、 “成城” の魅力のひとつ。／左下・「世田谷区役所 成城さくら児童館」は０歳児から高校生までが遊べる児童館。育児をサポートしてくれる施設がすぐ近くにあると、助かりますよね。／右下・こちらの地区は人気の「明正小学校」の通学区域。地域柄、公立の学校もレベルが高く、周辺には塾などの教育機関も充実しています。小学校のお隣には「明正公園」。放課後には子どもたちの元気な声が響いていました。

少し高台の上に建つ “赤い屋根” が目印のレトロキュートな建物が、今回ご紹介する物件です。手前に見える道路は「世田谷通り」。マンションの目の前や近辺にバス停があります。

左上・世田谷通りから少し坂を上り、一番手前の入り口から階段を上がって４階が、今回ご紹介する物件です。なんとこちらには駐車場の専用使用権が付いていますので、月々たった2800円で右側に見える屋根付きの車庫が利用できます。／右上・マンション裏側にあるトランクルームは、各部屋に属する専有部分となっていますので無料で利用できるそうです。／左下・左上写真の階段を見て少し驚かれた方、ご安心ください（笑）。建物中央の入り口部分には、エレベーターが設置されております。そこから４階に上がり建物裏側にある通路を使って、お部屋に行くことも可能です。ただその場合も、少しだけ階段がありますのでご注意を。／右下・階段の踊り場に、今回ご紹介する物件の玄関扉があります。こちらから見渡せる素晴らしい景色については、後ほどお部屋の中でご紹介しますね。

左・玄関扉を開けると、そこは清潔感あるナチュラルな空間。右側に見える折れ戸は下足入れ。中は・・・。／右・なんととても広い、大容量のシューズインクローゼットでした。内部まで玄関土間が続いていますので、クローゼットの中で履き替えることもできちゃいます。

玄関ホールの横の扉を開けると、大空間のLDK！横につながる洋室Ａと合わせてると約24帖の広さです。 ３つの南向きの窓からは光が燦々と差し込み、とっても明るいですね。

左・LDKの手前にあるのがキッチン。食洗器付きなのがうれしいですね。／右・キッチン横にある扉は、食品庫。これだけあれば、かなりのストックが可能です。キッチン後ろにもスペースが広く取られているので、食器棚やキッチン家電もゆとりをもって置けそうです。

バルコニー側からキッチンを見るとこんな感じ。右側梁下の引き戸までのLDKだけでも約16.3帖と、広々していますね。

リビングから、隣に続く洋室Ａまでを見るとこんな感じです。この奥行きの長い部屋の広さ、お分かりいただけますか？

左・洋室Ａには、ウォークインクローゼットが設けられています。中は広々大容量。／右・その横には、何やら奥まったスペースとオープン棚。こちらはデスクとして利用できます。足元からは風が抜け、涼しそうですね。

洋室Ａ側からリビングを見渡した写真がコチラ。３枚の引き戸で仕切ると、こちらは約7.5帖の洋室になります。

南向きのバルコニーからの景色は、広く広く空が抜けています。高台の上に建つ４階なので、目の前の建物が全く気になりません。ただ少し気になるのは、目の前の世田谷通りの車の音ですね。お部屋の中は、ペアガラスの効果もあってかそこまで気になりませんでしたが、外に出ると音がダイレクトに聞こえてくるので少々気になるかも。現地にいらしてお確かめくださいね。

かなり幅広いバルコニー。洗濯物を干したとしても、まだまだ余裕がある広さです。他の住戸の方は、バルコニーにテーブルセットを置かれていましたが、それでもまだゆとりある広さでした。

こちらのお部屋は、玄関を中心にして南側にLDK＋洋室、北側に水まわりスペースと３つの居室という並びになっています。それでは玄関に戻り、水まわりからチェック！ ／左・まず玄関の隣にあるのがトイレ。共用階段に面した小さな窓があるので、自然換気が可能です。コーナーには手洗いと鏡ミラー付き収納が設置されていますが、それでもまだゆとりある広さです。／中・その隣が洗面脱衣所スペース。洗面台を使う人、お洗濯をする人、浴室に入ろうとする人など、家族がここで鉢合わせになっても大丈夫な広さです。／右・1416サイズのユニットバス。追い炊き機能・浴室換気乾燥機能が共についており快適！

左・こちらが玄関から続く廊下。部分的にカウンターが設けられており、下部は本棚になっています。上部のアクセントクロスの壁面いっぱいに、家族写真を飾りたいですね♡ ／右・左写真で手前に見える白い扉の中はウォークインクローゼット。そして中から洋室Bへとつながっています。

左・その居室の写真がコチラ。約4.5帖の広さの洋室Bです。／右・手前の扉は先ほどのウォークインクローゼットへつながっています。ご来客の際には、廊下から奥の扉を使って出入りするなど、使い分けられますよ。そしてさらにもう１カ所、クローゼットがついています。

こちらは約６帖の広さの洋室C。北向きと東向きのふたつの窓があり、とても明るいお部屋です。もちろんクローゼット収納付き。

さらにもうひとつ約6.3帖の広さがある洋室D。東向きにふたつの窓があり、近くに建物がないので景色も抜けています。こちらにはクローゼットが２か所もついていました！