左上・三軒茶屋エリアの物件をご紹介します。街のアイコン的な存在「キャロットタワー」前の世田谷通りをまっすぐ進むこと徒歩６分で、マンションに到着です。／右上・三軒茶屋駅から下高井戸駅までを走る「東急世田谷線」。このローカルな雰囲気、いいですよね！ ／左下・キャロットタワーの中には23時までオープンしているスーパー「東急ストア」がありますが、遅くなってしまった時は駅前にある24時間営業の「西友」を利用できます。／左下・美味しいコーヒーで有名な「カフェ マメヒコ 三軒茶屋本店」も駅前に。休みの日はテラス席でランチなんていかがでしょう。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

平成22年５月に大規模修繕工事を、平成26年５月にはエレベーターの改修工事を実施しております。築年数は経っているのですが、定期的にメンテナンスをしてきちんと管理されているマンションですので、安心してお住まいいただけると思います。

また、三軒茶屋という人気エリアの中で駅から徒歩６分の立地は、駅へもアクセスしやすいですし大変便利です。バルコニーが２面あるというのも魅力だと思います。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

ご家族の会話が自然に交わされるよう、キッチンを対面式にしたことです。それからLDKと洋室の間を引き戸にしたので、開放すればひと部屋として広々とお使いいただけます。ちなみに、新規でエアコンを設置済みです。備え付けの家具と照明もそのままお使いいただけますので、即入居も可能です。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

世田谷通りに面しているということで一番懸念されるのは騒音だと思い、インナーサッシをどの窓にも設置して、静かな住環境を目指しました。三軒茶屋はスーパーも数多くありますし、スポーツジムやクリニックなど、生活に必要なものが街の中で完結するくらい施設が充実しています。渋谷まで電車で５分ほどですし、交通の便もいいですよね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

DINKS、もしくは３人暮らしのファミリー層を想定しています。三軒茶屋というエリアなので、若い方に刺さる物件かもしれませんね。

cowcamoよりひとこと

世田谷通り沿いは駅周辺だけでなく、世田谷線でお隣りの若林駅周辺、更にもっともっと先までお店が点在しています。 "楽しい街だな" と気を取られていたら、マンションまではあっという間でした。日々何かしらの発見がありそうなので、通勤で毎日駅まで歩いても苦にはならないはず。

マンションに管理人さんは常駐されていないのですが、共有部もきれいに保たれていて好印象。そして女性ならではの感覚かもしれませんが、誰もが入れるエントランスって少し怖かったりしますよね。その点、防犯カメラがあり全面ガラスというところにちょっと安心しました。

お部屋は南北両方にバルコニーがあって、日当たりもいいし風がよく抜けます。特に南側の洋室は、ひなたぼっこしたくなるくらい贅沢な気持ちよさです。LDKとつなげれば約18.1帖もの大空間になりますので、普段は開放してご家族とゆっくり過ごすことができそう。少し天井が低いように感じたので、背の高いご夫婦でしたら気になるかもしれません。

三軒茶屋エリアが人気なのは、美味しいお店、ライフスタイルショップ、スポーツジムなど、いろんなものが揃いすぎてとにかく便利だから。そんな暮らしやすい街に住みたい方、ぜひお早めに見にいらしてください。

左上・世田谷通り沿いの10階建てのマンション。レンガ調タイルとブルーの色使いが目印です。１階にはテナントが入っています。／右上・右手の階段の奥がエントランス、その奥は駐車場です。／左下・ガラス張りのエントランスは、周囲の状況が確認できるので安心。／右下・エレベーターを上がって突き当りのお部屋まで。１フロアは３世帯だけと小規模なんですね。

左・清潔感が漂う玄関。／右・たっぷり入りそうなシューズインクローゼットは高さ調整が可能。ブーツや背の高い靴をきれいに保管できそう。

左・廊下の左手は洗面脱衣所です。手前が洗濯機置き場、右手に見えるドアはトイレ。／中央・ウォシュレット付きのトイレ。／右・浴室乾燥機付きのバスルームは、ワイドミラーで広く感じます。

左・廊下の突き当たりは、約5.2帖の洋室Ａ。バルコニーがあるので、図面で見るより広い印象。東側にも窓がありますが、お隣の建物が近接しているので眺望のよさはありません。／右・お部屋の角には、約１帖のウォークインクローゼット。Ｌ字のラックが付いていて、使いやすそう！

こちらのバルコニーは北向きで、世田谷通りに面しています。インナーサッシが付いているので、騒音はそんなに気になりません。そして、１階のパン屋さんからいい匂いがちょっとするんです♡

約12.1帖のLDKに入ってみましょう。日当たりがいいので、入り口付近にいても明るいですね。キッチンはうれしい対面式。ちなみにベージュのタイル壁はエコカラット。結露やカビ・ダニ、匂いを軽減してクリーンな室内環境をサポートしてくれます。

端から見たLDKの全景。ソファとローテーブル、ダイニングテーブルを置ける広さなんです。リビングの奥にはカウンターを新規設置済み。電話や無線LAN機器を置くのによさそう。

キッチンに立っても、ご家族の様子が分かります。後ろがゆったりしているので、冷蔵庫や食器棚を置いたとしても狭く感じることはなさそう。そして３つ口コンロの横にさりげなくあるニッチ。よく使うキッチングッズや調味料を収納しておくのに、こういうスペースがあると便利なんですよね。

キッチン前にはテーブルセットが置けます。余裕があるので、もう少し大きめの４人掛けテーブルでもいけそうです。

洋室Ｂ側からリビングを見てみます。ダイニングテーブルの後ろに窓があるので、やっぱり明るい！ ちなみにこちらの窓を開けてもお隣さんとは少し距離が取られていますので、プライバシーは保てそうです。

LDKとひと続きにできる約６帖の洋室Ｂ。窓が大きく、日当たりがいいので気持ちのいい空間です。大容量のシステムクローゼットも便利そうですよね。

グレーのアクセントクロスが貼ってあり、寝室にするなら落ち着いた雰囲気で過ごせそう。

こちらの洋室から出られるバルコニーは南向きで、目の前がこんなに抜けています。しかも、世田谷通りの裏手に面しているので静か。念のためインナーサッシが付いているので、騒音対策はバッチリですね。

日当たりがいいので、こちらに洗濯物を干すのがよさそうです。

左上・三軒茶屋の美味しいパン屋ときたら、必ず名前があがる「小麦と酵母 濱田屋」がマンションの１階にあるんです。出来立てのパンをすぐに調達できるなんて羨ましい！ ／右上・さすがお店が充実している世田谷通り。マンションの隣には、ジェラートがいただける「Woodayice（ウディック）」があります。夏は毎日通っちゃいそうですね！ ／左下・旬な鮮魚を使ったお料理がいただける和食バル「Cep cep（チェプチェプ）」は、マンションの目の前。／右下・路地裏に建つアパートの２階にある「MOON FACTORY COFFEE」は、深夜１時まで営業しているカフェ。ついつい長居してしまう、居心地のよさが人気です。

取材・文・撮影：cowcamo