「学芸大学」で 楽しく美味しい毎日を♡

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最寄り駅からマンションへは「学芸大学西口商店街」を通る道のり。帰りがけにお買い物を済ませられるだけでなく、寄り道スポットも充実。一本入った小道にも小さなお店が点在しているので、路地裏散歩も楽しんで♪(徒歩12分)

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最寄りは東急東横線の急行停車駅「学芸大学」(徒歩12分)。「渋谷」や「中目黒」、「自由が丘」といった魅力的な街にダイレクトアクセスできます◎

お邪魔します

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ダークな木製パネルで落ち着きある空間を演出した、約16.8帖のLDKからスタート。羨望の眼差しで、バルコニーを背にキッチンを見つめております。

売主さま

家具・小物はディスプレイです。配置やサイズ感の参考にしてみてください。

ググっと寄りまして

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この住まいの見どころのひとつは、グレード感のある造作キッチン。大きなアイランドカウンターを囲むような配置で、家族が自然とここに集まってきそうです。

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キッチンスタジオのような存在感で、テンション高くお料理が捗りそう! 動線にゆとりがあるので複数人で作業がしやすく、家族とのコミュニケーションツール的な役割も担ってくれるのではないでしょうか。

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腰壁にはナチュラルかつラフな風合いのリブ材を使用。床や壁面のタイルのムラ感も素敵です。

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アイランドカウンターはお手伝いスペースにしたり、ダイニングテーブルにしたり……ご家族やご友人と、美味しい時間をお過ごしくださいね。

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左・カウンター下には調理家電などを収納できるスペースが。/右・通路幅がしっかり確保されているのもうれしいポイント!

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キッチンからリビングダイニング(LD)をパシャリ。個人的にはヴィンテージ家具でビシっと決めるのがオススメですが、ナチュラルな家具にビビッドな小物を合わせてもしっくりきそう◎

東向きバルコニーへ

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バルコニーに出ると、目の前には建物が。取材日はあいにくのお天気でしたが、両サイドに空を望め、午前中を中心にしっかり日が当たりそうですよ。

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幅はコンパクトながら、奥行きがあるバルコニー。スロップシンクが備わっており、植物への水やりがスムーズです。

室内に戻ってきました

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LDKに隣接する洋室Aは、引き戸を閉めるとほどよく音や気配をシャットアウトできる仕様。ライフスタイルやシーンによってフレキシブルに使えるのがGOOD!

約7.5帖の洋室A

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南と東から日が入る二面採光の洋室Aは、3つある個室のなかで最も広い空間。

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写真のようにリビングスペースにしても、ご夫婦のワークデスクやお子さまの勉強机を置いて、家族のスタディスペースにしてもいいですね。

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東向きの出窓には植物やお花を飾りたい♪

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引き戸を開放するとこんな感じ。空間も床面もシームレスにつながります。

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こちらの住戸の間取りは3LDK。個室が足りているなら、ガラスの引き戸を開放して洋室Aをリビングスペースにすると、大きめの家具をゆったりと配置できますよ。

キッチン横の洋室B

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約5帖の洋室Bは、南向きの腰窓があって日当たり良好。キッチンが近いので、子ども部屋にすれば家事の合間に宿題を見てあげられますね。

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左・シングルベッドのほか、デスクやチェストなども置けるスペースがあります。/右・南向きの窓を開けると、目の前には建物が。

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正面の建物とはほどよく距離が取れており視線はあまり気にならなそうですが、心配な方はレースカーテンなどをご活用くださいね。

売主さま

洋室Bのエアコンは、今回新規設置したものです。

廊下側の洋室C

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約6.3帖の洋室Cは南と西の二面採光。日当たり、風通しともに良好です。生活空間から距離を取れるので、ぐっすり休める主寝室にいかがでしょう。

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左・引き戸を開けてみると……/右・約2.7帖の大型ウォークインクローゼット(WIC)があります。

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衣類を収納しても、足元には余白が残りそう。季節家電やスーツケース、アウトドアグッズなどをまるっと収納できちゃいそうな広さです。

最後に水まわりと 玄関ホールをチェック

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左・ダブルシンクで使い勝手のよさそうな洗面化粧台。収納もたっぷり♪/中央・1418サイズのバスルームは浴室乾燥機能付きです。/右・廊下からアクセスするトイレ。ちょこんとした手洗い器が可愛らしい♡

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玄関土間からキッチンにかけての床面は、すべて同じデザインのタイル貼りで統一されています。玄関には大きめの下足入れを完備。

マンションをぐるり

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「学芸大学」駅から歩くこと12分。バス通りながらも交通量は少なめで、落着きのあるエリアに立地しています。

売主さま

1999年に竣工した、総戸数49戸のマンションです。細則に基づいて1住戸1匹までペットの飼育が可能なので、ご希望の方はご相談くださいね。

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「野沢三丁目」停留所(徒歩2分)からは「渋谷」方面行きのバスが頻繁に発着。ほかにも徒歩数分圏内に複数の停留所があり、「目黒」や「恵比寿」方面などへ向かうバスが走っています。バス移動を選択肢のひとつに加えると、行動範囲がぐっと広がるエリアですよ。

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左上・エントランスは通り沿いに。段差がありますが、スロープも備わっています。/右上・共用ロビーにはオートロックと宅配ボックスを完備。さらに先へ進むと……/左下・吹き抜けのある明るいスペースが♪ 右手にあるエレベーターで4階へ。/右下・突き当たりに今回ご紹介した住戸の玄関扉があります。

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玄関扉の左手にある水色の扉を開けると、無償でご使用いただけるトランクルームが。ややコンパクトですが、アウトドアグッズやレジャー用品を収納するのによさそうです。

楽しいご近所を ほんの少しご紹介

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左上・店主がひとりでもてなす、こぢんまりとしたイタリア料理店「Bistro N(ビストロエヌ)」。ゆっくりとお食事を楽しみたい日にどうぞ。(徒歩10分)/右上・「FOOD & COMPANY(フード&カンパニー)」は有機野菜やこだわりの食材が揃うおしゃれなスーパー。キッチンスタジオでいざ、珍しい食材にチャレンジしましょう!(徒歩11分)/左下・ファッションだって揃っています。古着店「TRAMPOT(トランポット)」は、シンプル&モードなデザインの古着が豊富。お手持ちの服に合う1着が見つかるハズです。(徒歩9分)/右下・日々のお買い物はご近所のスーパー「東急ストア 駒沢通り野沢店」が便利そう。(徒歩4分)

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日常を便利に楽しく過ごせる要素も、おしゃれなカフェやショップも揃う “学大エリア”。「駒澤大学」や「都立大学」、「祐天寺」などのご近所エリアもあわせて楽しめますよ♪

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カウカモ編集部より

さまざまな素材がミックスされているのに、きちんとまとまっていて心地いい。それはきっと、この住まいが設計される段階から決まっていたのでしょう。


家族や友人と料理を楽しめる、デザイン性と機能性を兼ね備えたキッチン。視線を通すガラス扉、ダウンライトや間接照明から漏れる上品な光。ここでの暮らしに安らぎとくつろぎを覚えるのは、必然なのです。


一点ご留意いただきたいのは、2023年3月時点で修繕積立金の徴収額が控えめであるということ。長期修繕計画表を見ても、将来的な値上げは見越しておいたほうがよさそうです。

多様なグルメスポットが充実する街。お家でもお外でも、美味しい日々をどうぞ。

writer:島村 麻美 / editor:守田 可愛