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「三茶」と「駒澤大学」を股にかける “リノベのハコ” が登場! 専有面積約96㎡、公園を見渡す三方角住戸。さらにペット可、ふたつのトランクルーム、平置き駐車場付きメゾネットという戸建てライクなスペック。このポテンシャルを活かして、リノベーションで理想の住まいを叶えてみませんか?

世田谷区野沢(駒沢大学駅徒歩14分)
4LDK / 96.28㎡ / 6,980万円

cowcamo

こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションを前提に、立地・マンション・広さ・日当たりなどの “変わらない部分” を中心にご覧くださいね。

パークサイド マンション

1967年築・総戸数84戸のマンション。敷地内の植栽だけでなく、隣接する公園も借景にする緑に恵まれた立地です。

1967年築・総戸数84戸のマンション。敷地内の植栽だけでなく、隣接する公園も借景にする緑に恵まれた立地です。

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こちらはペットの飼育が可能です。さらに専用の平置き駐車場ふたつのトランクルームが無償でご利用いただけますよ!

現況間取りを チェック

下階に玄関があるメゾネットタイプの住戸。専有面積約96㎡で、ゆとりある4LDKの間取りです。各居室や浴室にまで窓があり、なかなか快適に過ごせそう。

下階に玄関があるメゾネットタイプの住戸。専有面積約96㎡で、ゆとりある4LDKの間取りです。各居室や浴室にまで窓があり、なかなか快適に過ごせそう。

エージェント

一部の壁は躯体の可能性があり、大胆な間取り変更は少し難しいかもしれません。 現況間取りを参考にしつつ、床材や壁、設備などを一新して、お好みの雰囲気に仕上げ直すリノベがおすすめです。どの壁を壊せるかなど、詳しくは内見時に細かくチェックしていきましょう!

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現況のサイズ感がリノベの参考になるかと思うので、今回は居室をひとつずつ大きな写真を用いて紹介していきますね。この広さなら子ども部屋によさそうだな、もっと収納を造りたいな、など妄想を膨らませながらご覧くださいね。

居室をチェック!

約18帖のLDK。三方角住戸で、メインの採光は南東向き。

約18帖のLDK。三方角住戸で、メインの採光は南東向き。

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洋室側にも窓があり、扉を開けていると一層開放感を味わえます。洋室との仕切りには引き戸を採用し、拡張LDKとしても使える空間にアレンジするのもいいですね。

梁(はり)や柱がなくスッキリとした形。掃き出し窓は高さがあり、自然光をたっぷり取り込んでくれそう。

梁(はり)や柱がなくスッキリとした形。掃き出し窓は高さがあり、自然光をたっぷり取り込んでくれそう。

現況のキッチンは壁付けで、手前にはカウンターが設けられています。

現況のキッチンは壁付けで、手前にはカウンターが設けられています。

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キッチンの配置を変えられるかは現地で確認したいポイント。エージェントに相談してみてくださいね。続いてバルコニーへ!

空とグリーンの ハーフ&ハーフ

マンション敷地内の豊かな植栽が目の前に。4階という高さがちょうどよく、前方の建物を緩く遮ってくれます。

マンション敷地内の豊かな植栽が目の前に。4階という高さがちょうどよく、前方の建物を緩く遮ってくれます。

バルコニーはゆとりのある広さ。取材時はあいにくの天気でしたが、南東向きで日当たりにも期待できそうです。

バルコニーはゆとりのある広さ。取材時はあいにくの天気でしたが、南東向きで日当たりにも期待できそうです。

室内に戻って

続いてLDKからアクセスする3つの洋室へ。左から順番に覗いてみましょう。

続いてLDKからアクセスする3つの洋室へ。左から順番に覗いてみましょう。

約6帖の洋室A

LDKと同じく南東向き。寝室にすると日の光で気持ちよく目覚められそうです。

LDKと同じく南東向き。寝室にすると日の光で気持ちよく目覚められそうです。

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柵はあるものの腰窓の高さが低いので、小さなお子さまがいる方は窓前に家具を置くなど工夫するとよさそうです。

引き戸を開けると洋室Bと行き来できる造り。「寝室+書斎」や「寝室+キッズスペース」などアレンジしがいがありますね。

引き戸を開けると洋室Bと行き来できる造り。「寝室+書斎」や「寝室+キッズスペース」などアレンジしがいがありますね。

約6.5帖の洋室B

こちらは西向きビューで、マンションに隣接する「鶴ヶ久保公園」(徒歩1分)が見えます。

こちらは西向きビューで、マンションに隣接する「鶴ヶ久保公園」(徒歩1分)が見えます。

約5.5帖の洋室C

北向きの個室。ほんのり自然光が入ります。腰窓からは、洋室Bとは違う角度で公園が見渡せます。

北向きの個室。ほんのり自然光が入ります。腰窓からは、洋室Bとは違う角度で公園が見渡せます。

廊下側の洋室D

大きな窓が目を引く洋室D。広さは約6.5帖で、腰窓の先には室外機置き場があります。洋室Cと同じく北側のパークサイドビュー。

大きな窓が目を引く洋室D。広さは約6.5帖で、腰窓の先には室外機置き場があります。洋室Cと同じく北側のパークサイドビュー。

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4つの個室のうち3部屋が公園向き。お子さまが広い公園を駆けまわったり遊具で遊んだりする様子を住戸から眺めることができます◎

玄関&廊下

下階は玄関のみですが、奥行きが深く広々と感じます。トールサイズの下足入れを造作したり、あえて土間を広く残したり、アレンジの余地がありますね!

下階は玄関のみですが、奥行きが深く広々と感じます。トールサイズの下足入れを造作したり、あえて土間を広く残したり、アレンジの余地がありますね!

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リノベーション次第で素敵な雰囲気になりそう!

大容量の トランクルーム

1階のトランクルームの2か所が無償で付帯します。季節物の家電と大きめのアウトドアグッズなど、用途別にスッキリ分けてしまえそうですよ!

1階のトランクルームの2か所が無償で付帯します。季節物の家電と大きめのアウトドアグッズなど、用途別にスッキリ分けてしまえそうですよ!

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こんなに頼もしいトランクルームがあるなら、住戸の収納は最小限でいいかも……? と、持ち物の量から逆算して収納サイズを決められるのは、未改装物件ならではのメリット!

緑に囲まれた 共用部

<b>左上・</b>エントランス。右手に自転車置き場・駐車場が続きます。/<b>右上・</b>ドアを入ってすぐ右手には管理人室。管理人さんは平日9:00〜17:30、土曜日9:00~11:30までと、長時間勤務です。/<b>左下・</b>こちらが専用使用権付きの駐車場。屋根付きの平置きで車の出入りがスムーズにできそう。/<b>右下・</b>住戸は公園にいちばん近い角住戸。4階がメインフロアですが、メゾネットなのでエレベーターは3階で降りてくださいね。

左上・エントランス。右手に自転車置き場・駐車場が続きます。/右上・ドアを入ってすぐ右手には管理人室。管理人さんは平日9:00〜17:30、土曜日9:00~11:30までと、長時間勤務です。/左下・こちらが専用使用権付きの駐車場。屋根付きの平置きで車の出入りがスムーズにできそう。/右下・住戸は公園にいちばん近い角住戸。4階がメインフロアですが、メゾネットなのでエレベーターは3階で降りてくださいね。

うれしい周辺環境

<p><b>上・</b>なんと言っても「鶴ヶ久保公園」! 思い切り楽しめる広さと遊具、これは夕食の時間ギリギリまで遊ばせられそうです。/<b>左下・</b>「信濃屋 野沢店」は地元に愛されるスーパー。質のいい商品が揃い、無添加の材料で作ったお弁当やお惣菜が人気です。(徒歩5分)/<b>右下・</b>大型スーパー「サミット 野沢龍雲寺店」も徒歩5分。大きなスーパーが近くにあるってとにかく便利でうらやましい!</p>

上・なんと言っても「鶴ヶ久保公園」! 思い切り楽しめる広さと遊具、これは夕食の時間ギリギリまで遊ばせられそうです。/左下・「信濃屋 野沢店」は地元に愛されるスーパー。質のいい商品が揃い、無添加の材料で作ったお弁当やお惣菜が人気です。(徒歩5分)/右下・大型スーパー「サミット 野沢龍雲寺店」も徒歩5分。大きなスーパーが近くにあるってとにかく便利でうらやましい!

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最寄り駅は東急田園都市線「駒沢大学」駅(徒歩14分)。マンションまでの道のりには他にもメジャーなスーパーが揃っていて、使い分けができます。マンションは駅から少し距離がありますが、マイカー派の方には大きなネックにはならなさそう。 “三茶エリア” も徒歩圏内で、お買い物や外食の選択肢が豊富なのもうれしいポイントです♪

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カウカモ編集部より

緑に囲まれたマンションの、公園を見渡すメゾネットタイプの三方角住戸。敷地内のグリーンと青空が目に心地よく、公園から届く子どもたちの楽しそうな声がBGMに。そんなほっこりした暮らしが送れそうな、ファミリーフレンドリーなポテンシャルの物件です。


住戸のスペックもさながら、ペット飼育可・専用駐車場&トランクルーム付き(無償)というポイントもお忘れなく。


専有面積約96㎡を4LDKにしたゆとりのある広さ。構造上大胆な間取り変更は難しそうですが、現況の4つの洋室は個室として使用できる広さがあり、間取りそのままを活かしても十分暮らしやすそうです◎ 床や壁、設備などリノベーションできる箇所に関しては、エージェントにご相談くださいね。


リノベーションに興味があるファミリーさん、ぜひ一度覗いてみませんか?

ポテンシャルを活かして、 “いつか自分好みの空間で暮らしたい” という夢を叶えましょう!

writer / editor : 濱口 綾子

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