今回ご紹介するのは、1972年築・総戸数269戸の大規模なヴィンテージマンション。これまで何度も取材させていただいている、カウカモ的 “推しマンション” です！ その理由は……

左上・広い敷地内は丁寧にお手入れされた植栽で彩られています。花壇や菜園のあるくつろぎスペースも。／右上・管理人さんは手厚い週7日・24時間有人管理体制です。／左下・丸い窓やレンガ風タイルがレトロ可愛いホール。／右下・物件には月額150円で利用できるトランクルームが付属します。自然光が入る明るい空間で、ひとつひとつが頼もしい収納容量です◎

ご紹介の住戸は、最上階である13階に位置しています。まずは約18帖のゆとりあるLDKから。家族でくつろげるスペースだけでなく、写真左手の壁のほぼ半分ほどが物入れになっており、収納エリアもしっかり確保されています。

右手の軽く奥まった位置にキッチンが。そしてその隣に、洋室Ａ・洋室Ｂへのドアがあります。こちらのふたつの洋室にはリビングを通ってアクセスする間取りなので、家族のちょっとした会話が増えそうですね。

おお、さすが最上階！ 日差しや視界を遮るもののない、気持ちいい眺めです♡ 眼下には、木々に縁取られた遊歩道が長く延びているのが見えます。

物件と最寄りの「池尻大橋」駅の間にある「北沢川緑道」。季節の草花やせせらぎを楽しめる、幸福感たっぷりの散歩道です。自転車と歩行者でレーン分けされているエリアもあって歩きやすく、愛犬とのお散歩コースにもぴったりですよ（徒歩3分）。

バルコニーは住戸の南東側いっぱいに広がっており、LDK、洋室Ａ、洋室Ｂのどこからでもアクセスできます。

中でもLDKに面している部分は、テラス風に奥行きが深くなっているのが素敵なポイント。掃き出し窓は中央から大きく開くようになっているので、行き来も楽々です。天気のいい日は “テラスごはん” もできちゃいそうですよね！

このあとはまずキッチンをチェック。それから、左手にある洋室Ａ・洋室Ｂを見ていきます。さらにそのあとで、右手の室内窓の向こうにある洋室Ｃへ進みますよ〜。

内装にスッと溶け込むアイボリーのキッチン。もちろん食洗機完備です◎ やや奥まったセミオープンな空間なので、小さいお子さまやペット用のゲートを設置する場合も都合がよさそうです。

3つの中でいちばん広く、主寝室にぴったりな洋室です。日当たりのいい窓辺には室内干し用の金具が設置されています。

窓の反対側には、奥行きの深いクローゼットがふたつ備わっています。それぞれ完全に独立しているので、ひとり一つずつ平和に使うことができそう。

洋室Ａの隣にある、ひとまわりコンパクトな洋室Ｂ。こちらも日当たり良好です！ ただし造り付けの収納はありませんので、シェルフなどの追加が必要かもしれません。

左・洋室Ｃは外に面した窓は無く、その代わりにLDKに面した型ガラスの室内窓が備わっています。／右・収納は大小のクローゼットがひとつずつ。さりげなくエアコン完備なのがうれしいですね。

洗面化粧台、バスルーム（1416サイズ）ともに、家族で快適に使えそうな余裕ある大きさです。洗面化粧台の向かい側に、リネン庫によさそうな棚が備わっているのも便利なポイントです。

左・トイレはウッド調の収納カウンターと小さな手洗い器を完備。ベージュのクロスで仕上げられた品のいい空間です。／右・玄関横にあるシューズインクローゼット（SIC）をパシャリ。棚板は好みの位置に調節可能ですよ。

左・造り付けの靴箱がないおかげで、玄関は見通しがよく開放的な印象です。鍵や花などを置ける小さなコーナーラックが備わっているのがGOOD！ なお、ドアは手前から順にSIC、水まわり、トイレのものです。／右・住戸は13階でエレベーターを降りてすぐの場所に。写真右奥に見えているのが玄関扉です。

左上・最寄りの「池尻大橋」駅までは徒歩11分。「渋谷」と「三軒茶屋」の間に位置しており、気の利いたお店が多いのに混んでいない “穴場感” のある街です。／右上・生活用品がひと通り揃う「池尻大橋駅前商店街」。人気のベーカリーもあるので要チェック。（徒歩11分）／左下・バルコニーから見えた緑道の豆知識を……物件周辺では「北沢川緑道」という名前ですが、駅方向へ進んでいくと「烏山川緑道」と合流して、「目黒川緑道」へと名前が変化します。目黒川の起点って、実はここなんですよ〜。／右下・のんびり自然に触れるなら「三宿の森緑地」へ。こちらもペットのお散歩にちょうどよさそうですね。（徒歩9分）