浮遊系ペントハウスSP
ファミールプランシェ松原

左上・京王井の頭線「東松原」駅は小さな駅ですが、ほっこり雰囲気の商店街があり、渋谷まで約８分とアクセスも良好です。（徒歩８分）／右上・しっかりコシのあるうどんが評判の「四国路」は、“サクッと外食気分” の日にオススメです。（徒歩７分）／ 左下・商店街にある昔ながらの手作り豆腐の「美濃屋豆腐店」はぜひ通いたいお店ですね◎ 豆腐ドーナツは子どものおやつにぴったりです。（徒歩７分）／右下・駅からマンションまでの道のりにはスーパー「トップパルケ」があり便利です。（徒歩７分）

毎年２〜３月には梅まつりが開催されるほど、都内有数の梅の名所として名高い「羽根木公園」。敷地内には約650本60種類もの梅が植えられており、遠方からも多くの人がおとずれ賑わいを見せるようです。一方、全国で初めて子どもの冒険遊び場「プレイパーク」が開設された公園でもあり、大人も子どもも楽しめる自然豊かな公園です。（徒歩７分）

閑静な住宅街によく似合う落ち着いた色味のタイル貼り外観の建物。新耐震基準に基づいて建てられた築浅マンションです。ご紹介する住戸は５階建て、全13戸の最上階！ プライベート感たっぷりのペントハウスです!!

左上・道路から少し奥まって位置するエントランス。／右上・オートロック前の管理人室には、平日水曜以外の日中と土曜日午前中に管理人さん勤務されています。オートロックの手前には宅配ボックスもあってとても便利◎ ／左下・オートロックを抜けると落ち着いた雰囲気のエントランスロビーがあり、その奥にエレベーターがあります。／右下・そしてエレベーターで５階へ上がると・・・パーっと広がる抜けのある景色！ 最上階、１住戸のみの特別感がたまりません。

左・玄関扉を開けても裏切らないこのゆとり！ 艶やかな床のタイルが目を惹く、白を基調とした上品な雰囲気の玄関ホールです。／右・玄関にも大きめな窓が付いていて、やわらかい陽が差し込みます。腰高のシューズボックスには、気分に合わせてお花や小物を飾って空間を彩りたいですね。

左・廊下に面した天井まで高さのあるたっぷりとした収納。随所でご紹介しますが、こちらの物件は収納力が非常に高いです◎ ／右・LDKへの扉の前にある、ひとつ目のトイレ。

真南に向いた約31.9帖の LDK・・・広いです！ 天井も高く、バルコニーに面した大きな窓の先に抜けがあり、実際の帖数以上の広さを感じられます。

LDKは緩やかなゾーニングがされていています。まずはキッチン＋ダイニングスペース。
大きなダイニングセットを置いても余裕の広さがあります。各居室には天井カセット型マルチエアコンが付いています。

左・壁に溶け込むようなシンプルな白いシステムキッチンは、よく見ると壁面に小さなタイルが貼られています。浄水器付きシャワー水栓に、食洗機付きと機能もハイスペック◎ ／右・キッチン背面にはオープンタイプの可動棚があり、収納力はこれまたたっぷり。食器も調理家電も雑貨も綺麗に納まるでしょう。キッチンへは玄関からすぐ入れる引き戸の動線もあり非常に便利です。

カウンター越しのキッチンからの眺め。ダイニングやリビングで過ごす家族の様子がよく見えます。その先には窓越しにも広い空が感じられ、慌ただしい家事の中でも、“ふっ” と心が安らぎそうな眺めです。

キッチンのカウンター下はダイニング側も棚になっています。お気に入りの器やグラスを素敵に並べたいですね。廊下との境の半透明のガラスは、廊下に光を通すだけでなくLDK側からも家族の気配が感じられていいなあと思いました。過ごしやすい季節にはダイニングとキッチンの窓を開ければ、南北に心地よい風が抜けそうですね。

ナチュラルなフローリングが心地よいですが、ソファスペースはこんなふうにラグを敷いたりクッションを置いたりして、重心を低く “ごろーん” っと過ごせるようにしたら、空に浮かぶリビングみたいな気分になれそうです。居心地よくて、きっと家族みんなのお気に入りの場所になるでしょう。

正面には背の高い建物がなく、広い空と開放的な景色が広がります。西側にはベネッセが運営する老人ホームがあり、東側には保育園があるので、バルコニーに出ると元気な子ども達の声が時折きこえてきます。ただし高さもあるので騒がしいほどの印象はありませんでした。

左・日当たりも風通しも、申し分ないバルコニーです。／右・隣の洋室にあるバルコニーとはつながっていません。リビングからの眺めを重視するなら、洗濯物はお隣のバルコニーに干すのがよいかもしれませんね。　　

大空間にぼんやり灯る照明計画も素敵で、夜はまた違った表情を見せてくれそうな空間です。やわらかい白熱灯の明かりに包まれた家族の団らんが目に浮かびます。

左・LDKの横にあるバルコニー付き２面採光の明るい居室です。たっぷりとした収納もあり、子ども部屋にいいでしょう。／右・お子さまがおひとり、もしくはまだ個室が不要な年頃であれば、LDKとひと続きのキッズルームや書斎的な使い方をしてもよいでしょう。

左・クローゼット付きで西向きの窓のある居室です。／右・こちらも子ども部屋に最適でしょう。

ルーフバルコニーに面したこちらの個室が主寝室にふさわしいでしょう。前面道路は特に騒々しさなどはありませんでしたが、二重サッシになっており機密性も高いです。奥の片開き扉を開けると・・・

左・約1.7帖のウォークインクローゼット（WIC）があります。これだけの広さがあれば、ご夫婦ふたりの衣類はゆったりと収納できるでしょう。／右・ここでも廊下との境は半透明ガラス仕様になっています。

周辺には視界を遮るものがなく、360度見晴らしのいい眺めが広がります。左手には老人ホームの住戸があるので、視線を完全にはシャットダウンできませんが、個人的な体感としてはほとんど気になりませんでした。室内動線は主寝室からになるので、緑をモリモリ育てて夫婦のセカンドリビング的な使い方もできますね。エレベーターを降りてすぐ、室内を通らない動線もあるので、パラソルと子供プールを出して、お友達を誘って水遊びなんて使い方もできそうです。少々音や埃が出ても大丈夫そうなので、お子さんと一緒にDIY的な工作もいいですね。楽しみ方はまだまだありそうな、夢広がる空間です。

遠くには新宿の高層ビル群を望めます。ビール片手に夏の夕焼け、ホットカフェオレ片手に澄んだ空気の冬の朝など・・・プライベート空間で春夏秋冬、朝昼晩の移ろいを味わえるなんて贅沢ですね◎

左・廊下には細々した物を片付けるのに活躍してくれそうな、両開きのマルチ収納があります。／右・主寝室前の廊下に面して独立してある、ふたつ目のトイレ。

左・広々としたサニタリースペースにも収納がいっぱい。カゴなどを使えばお子さまも取りやすく、家族それぞれのタオルや衣類を綺麗に収納できそうですね。／中央・ゆったりとした洗面化粧台には、スライド式のミラーが付いています。／右・明るい窓付きのバスルームには、保温浴槽が採用されています。

左上・「明大前」駅を利用になる場合、最寄りのスーパーは深夜０時まで営業している「まいばすけっと 明大前店」があります。（徒歩５分）／右上・ホットケーキやフルーツサンドなどお子さまが大よろこびのメニューがいっぱいの「スプーンハウス」へはご家族揃ってぜひ♪（徒歩６分）。／左下・ “田舎風ピザ” が評判の「IL CIELO(イル チェーロ)」は、街で人気のカジュアルイタリアンです。可愛らしい店構えも◎（徒歩７分）／右下・「明大前」駅は、京王線の特急で新宿まで約５分。京王井の頭線の急行停車駅でもあり、渋谷・吉祥寺へもあっという間。学生街でリーズナブルなお店が多く、賑やかで活気ある駅前です。（徒歩９分）