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買い物も娯楽も充実した “ニコタマエリア” から歩を進めると、緑に囲まれたマンションを発見。トランクルームに駐車場使用権、ペット飼育可、眺望◎ の広いLDKにオンオフ分けられる使い勝手のいい間取り。 「そんな素敵な物件があったなんて、早く教えてよ!」失礼しました。続きをどうぞ。

世田谷区瀬田(二子玉川駅徒歩15分)
3LDK / 82.36㎡ / 7,689万円

緑の額縁に収まる 端正なマンション

「二子玉川」駅から徒歩15分。丸子川沿いの木々に囲まれた1970年竣工・総戸数119戸のマンションが本日の舞台。

「二子玉川」駅から徒歩15分。丸子川沿いの木々に囲まれた1970年竣工・総戸数119戸のマンションが本日の舞台。

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“ニコタマエリア” 徒歩圏でありながら周囲は自然豊か。ペット飼育可なので、ワンちゃんを飼っている方は周辺を一緒にお散歩すると気持ちよさそう。さらにマイカー派にうれしい駐車場の専用使用権付きなのでアクティブに過ごせそうです!

まずはLDKから

約19帖のLDK。広々リビングに大型ソファを置きたい……その夢、叶いますよ!

約19帖のLDK。広々リビングに大型ソファを置きたい……その夢、叶いますよ!

南西向きの掃き出し窓から差し込む光で、LDK全体が明るいです。バルコニーに出てみましょう。

南西向きの掃き出し窓から差し込む光で、LDK全体が明るいです。バルコニーに出てみましょう。

うわ〜、気持ちいい!

伝わるでしょうか、この開放感! 青空と緑に、遠くの街並みまで見渡せる眺望。ぜひ現地で体感してみてください。

伝わるでしょうか、この開放感! 青空と緑に、遠くの街並みまで見渡せる眺望。ぜひ現地で体感してみてください。

奥行きのあるバルコニー。いつまでも景色を眺めていられそうです。

奥行きのあるバルコニー。いつまでも景色を眺めていられそうです。

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バルコニーは景観上の理由から物干しNGです。チルタイムスペースにしましょう!

キッチンへワープ

キッチンは3口コンロと食洗機付き。お料理中、視線をまっすぐ上げれば、先ほどの気持ちのいい眺望が広がります。

キッチンは3口コンロと食洗機付き。お料理中、視線をまっすぐ上げれば、先ほどの気持ちのいい眺望が広がります。

洋室A

約8.8帖の洋室A。ゆとりある広さを生かして主寝室にいかがでしょう。窓から見える豊かな緑で、毎朝さわやかに目覚められそうです。

約8.8帖の洋室A。ゆとりある広さを生かして主寝室にいかがでしょう。窓から見える豊かな緑で、毎朝さわやかに目覚められそうです。

天井までの高さのクローゼット付き。壁面が広く、ベッドだけでなくナイトテーブルやスタンド照明なども置けそうです。

天井までの高さのクローゼット付き。壁面が広く、ベッドだけでなくナイトテーブルやスタンド照明なども置けそうです。

約5.4帖の洋室B・C

<b>上・</b>洋室Bは、柱と壁のスペースを生かした収納棚とクローゼット付き。/<b>下・</b>洋室Cはやや細長い形。こちらもクローゼットが備わっています。

上・洋室Bは、柱と壁のスペースを生かした収納棚とクローゼット付き。/下・洋室Cはやや細長い形。こちらもクローゼットが備わっています。

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3つの洋室はそれぞれマンションの平置き駐車場側に面していて、グリーンビューが目に鮮やか。人目も気になりません。

最後に水まわり

<b>左・</b>洗面室。左手の洗濯機置き場の上部にはハンギングバーがあり、ちょっとした物干しに便利そう。/<b>中央・</b>ゆとりある大きさの1416サイズのユニットバス。浴室乾燥機付きです。/<b>右・</b>トイレはタンクレス。鏡付きの手洗い器と上部には吊り戸棚があります。

左・洗面室。左手の洗濯機置き場の上部にはハンギングバーがあり、ちょっとした物干しに便利そう。/中央・ゆとりある大きさの1416サイズのユニットバス。浴室乾燥機付きです。/右・トイレはタンクレス。鏡付きの手洗い器と上部には吊り戸棚があります。

お邪魔しました!

<b>左・</b>廊下には扉がずらり。右側は壁一面の収納。左側は水まわりに続く扉で、手前が洗面室、奥がトイレです。LDKのガラス扉からの光で明るい印象。/<b>右・</b>玄関から入って右側がLDK、左側が洋室です。下足入れはロータイプ。下足入れの上に小物を、正面の壁にウェルカムアートを飾って、あなた好みの空間にしましょう!

左・廊下には扉がずらり。右側は壁一面の収納。左側は水まわりに続く扉で、手前が洗面室、奥がトイレです。LDKのガラス扉からの光で明るい印象。/右・玄関から入って右側がLDK、左側が洋室です。下足入れはロータイプ。下足入れの上に小物を、正面の壁にウェルカムアートを飾って、あなた好みの空間にしましょう!

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玄関から居住スペースが見えないところが◎ さらに家族やゲストが集まるLDK(パブリックスペース)と、家族がそれぞれの時間を過ごす洋室(プライベートスペース)が廊下で分けられているのがポイント。家族に気兼ねなくゲストを招きやすいですよ。

共用部へ

<b>左上・</b>エントランス。スロープがあるのでベビーカーでもそのまま入れます。/<b>右上・</b>エレベーターホール。左側にはメールボックスがあります。/<b>左下・</b>エレベーターで5階まで上がってすぐに住戸の玄関が。/<b>右下・</b>トランクルーム。無料で利用できます!

左上・エントランス。スロープがあるのでベビーカーでもそのまま入れます。/右上・エレベーターホール。左側にはメールボックスがあります。/左下・エレベーターで5階まで上がってすぐに住戸の玄関が。/右下・トランクルーム。無料で利用できます!

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住戸専用のトランクルームが付くのはうれしいですね。お子さまの遊び道具やアウトドア用品などの収納にいかがでしょう。

充実の環境 揃ってます

<b>左上・</b>平置き駐車場。当住戸は専用使用権付きです。(月額使用料9,000円)/<b>右上・</b>屋根付きの駐輪場。直近の空き状況はご確認ください。/<b>左下・</b>マンションのそばにあるバス停「静嘉堂文庫」。公園の近くなのでバスの待ち時間に子どもが退屈しませんね。(徒歩1分)/<b>右下・</b>マンション敷地内にも公園が。お子さまと安心して遊べます◎

左上・平置き駐車場。当住戸は専用使用権付きです。(月額使用料9,000円)/右上・屋根付きの駐輪場。直近の空き状況はご確認ください。/左下・マンションのそばにあるバス停「静嘉堂文庫」。公園の近くなのでバスの待ち時間に子どもが退屈しませんね。(徒歩1分)/右下・マンション敷地内にも公園が。お子さまと安心して遊べます◎

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トランクルームに平置き駐車場、敷地内には公園……共用部まで充実しているなんて、うらやましい!

周辺環境のご紹介

<b>左上・</b>最寄りは東急田園都市線「二子玉川」駅。(徒歩15分)/<b>右上・</b>駅前に広がる商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。(徒歩16分)/<b>左下・</b>住宅街にひっそり佇む「日本ワインと天然酵母ピッツァ Cotton(コットン)」は、店主こだわりのモチモチピザが人気。(徒歩7分)/<b>右下・</b>洋室の窓から見えたグリーンは「瀬田四丁目旧小坂緑地」(徒歩1分)。マンション近くには「岡本静嘉堂緑地」もあって、自然に溢れています。

左上・最寄りは東急田園都市線「二子玉川」駅。(徒歩15分)/右上・駅前に広がる商業施設「二子玉川ライズショッピングセンター」。ショッピング施設やレストラン、映画館などなんでも揃っています。(徒歩16分)/左下・住宅街にひっそり佇む「日本ワインと天然酵母ピッツァ Cotton(コットン)」は、店主こだわりのモチモチピザが人気。(徒歩7分)/右下・洋室の窓から見えたグリーンは「瀬田四丁目旧小坂緑地」(徒歩1分)。マンション近くには「岡本静嘉堂緑地」もあって、自然に溢れています。

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カウカモ編集部より


「二子玉川」駅徒歩15分と、“ニコタマエリア” 徒歩圏内にありながら、周囲は緑地や丸子川の自然が感じられる、落ち着いた住環境が魅力のマンション。

駅からマンションまでは複数ルートがありますが、「花みず木通り」を通るのがおすすめ。車がほとんど通らない上に歩道が広いので、夜でも人通りが多く安心感がありますよ◎

マンション前のバス停からは「二子玉川」駅にアクセスできる便が1時間に3本〜5本出ているので、雨の日や買い物帰りも安心です。

平置き駐車場の専用使用権が付いているので、車を持てば行動範囲もグッと広がりますよ。


マンションは2021年に大規模修繕工事を実施済み。総戸数100戸超えのスケールメリットのおかげか、修繕積立金もしっかり確保されています。

秘密にしておきたいくらい魅力的なマンションですが、ひとりじめするのはもったいない……なので、声を大にしておすすめします!

writer:小谷 由美子 / editor:濱口 綾子

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