世田谷区弦巻（桜新町駅）
穏やかな日々の階段を
パークシティ弦巻サウスレジデンス
ここは、世田谷の緑豊かな大規模マンションの一室。プライベート感たっぷりのテラスや広々としたLDK、質感高い大谷石やウォールナット材、生活にリズムを生む階段。そのどれもが、家族と過ごす穏やかな日々を描いてくれます。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
駒沢･二子玉川
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「桜新町」からスタート
左上・最寄りは東急田園都市線の「桜新町」駅。サザエさん一家が住む街のモデルにもなった、落ち着きのある暮らしやすいエリアです。（徒歩11分）／右上・駅前にはスーパーやドラッグストアなど、暮らしに欠かせないお店が充実◎ 「ピーコックストア桜新町店」は比較的大きなスーパーで、品揃えが豊富です。（750m 徒歩10分）／左下・「駒沢緑泉公園」には小川や噴水があり、ペットのお散歩コースにもピッタリ！（190m 徒歩3分）／右下・マンションと隣接する「駒沢給水所」には大正時代に建てられた給水塔があり、地域から愛されているランドマークとなっています。（10m 徒歩1分）
広大な敷地にゆったり佇む 緑豊かなマンション
共用の中庭を囲むように３棟の建物が建っている大規模マンションです。緩やかな傾斜地に建っていて、２箇所あるエントランスは１階分階層が異なっています。敷地内には多くの緑が溢れていて、自然豊かな住環境ですよ。
cowcamo
セキュリティが厳しく、共用部分の撮影がNGでしたので、文章でご説明しますね。エントランスはダブルオートロック。宅配ボックスを完備していて、ゲストルームやライブラリーなど、共用施設が充実しています。駅から近い位置にあるエントランスからご紹介する住戸へは、１階上がって進むアプローチ。管理人さんがいらっしゃるメインエントランスから向かう場合は、中庭を眺めながらのフラットアプローチとなります。
cowcamo
毎日8:00～17:00に管理員さんが勤務されている手厚い管理体制◎ 17:00～翌8:00の間にも警備員がいらっしゃる24時間有人管理です。こちらのマンションでは小型犬か猫が２匹まで飼育できますよ。修繕積立金は抑えめな金額で、今後値上げの可能性もあります。ただ、仮に２倍になったとしても適正な金額といえるでしょう。
お邪魔しましょう！
左・マンションのグレード感に相応しい、広くて重厚感ある玄関。右側の扉の先は、シューズインクローゼット（SIC）です。／右・SIC内には可動式の棚があり、大容量です◎
売主さま
重厚感と温もりを演出するために、大谷石の壁とウォルナットの挽板材フローリングを組み合わせました。素材にこだわった、高い質感の仕上げになっています。
実はメゾネット住戸
左・廊下に上がったところ。写真左側にふたつの個室があり、右側に水まわりにつながるドアが。／右・廊下の突き当りにはLDKに続く階段があります。こちらもウォルナット材のフローリングで、手すりは使い込むごとに味わいが増すアイアンです。
テラスから陽が差し込むLDK
階段を降りてガラスの引き戸を開けると、約19.8帖の広々としたLDKが現れます。大きな窓の外にも視線が伸びて、とっても開放的ですね！
売主さま
床には磁器質タイルを採用して、大人な印象を演出しています。リビングダイニング（LD）の部分には床暖房を完備していますので、冬場も快適にお過ごしいただけますよ。LDKに設置されているダイニングセットやソファなどの家具、全室の照明はお付けして販売しております。
cowcamo
トータルコーディネートされた空間がそのまま手に入るのはうれしいですね！
テラスに出てきました
約36㎡もの広さがあり、イスとテーブルだけでなく、お子さまの遊具も置ける広さ。水栓があるので、植物を育てたり、夏にはプールを出したりと、楽しみが増えますね。
売主さま
こちらの専用テラスは無償でお使いいただけます。階段先の門はマンションの敷地である公開空地の道路につながっていて、鍵を開けて出入りが可能です。
cowcamo
１階に位置する玄関から階段を降りて来たので、てっきりここは地下１階かと思いきや、傾斜地のためこちらのテラスは半地下に位置しています。そのため、しっかり陽が入りますよ。
テラスの奥から振り返ってみました。窓の前に上階のバルコニーが掛かっているおかげで、雨の日に洗濯物を干しても大丈夫そうです。植栽の左側には、隣住戸のテラスが続いています。
LDKに戻ってきました
続いては、左奥にあるキッチンをのぞいてみましょう。
素材感たっぷりの オリジナルキッチン
左・LDから奥まった場所にあり、はほどよい距離感。きれいな木目パネルにブラックの人工大理石のワークトップを組み合わせていて、食洗機も備わっています。背後には食器棚などを置くスペースが取られていて、奥にはパントリーまで！／右・パントリーは約2.2帖の広さ。生活感が出がちな冷蔵庫の置き場所もパントリー内にあるので、LDKのスタイリッシュさを保てますね。
キッチン前からの眺めは こんな感じ
少しわかりにくいですが、左側に写っている引き戸の奥に洋室が位置しています。
洋室Ａは約6.3帖
テラスに面しているので、こちらも明るさは十分。濃いグレーのアクセントクロスが空間を引き締めています。
引き戸は地面にレールのないタイプで、開けておくと一体感があります。こちらをLDKの拡張として使えば、約26.1帖の大空間として、のびのびお過ごしいただけますよ。
売主さま
引き戸がご不要な場合は、当社の負担で撤去いたします。
cowcamo
引き戸はやや黒みがかったガラス戸なので、閉め切っても圧迫感がないと同時に、LDKとはほどよいつながり感があります。より独立した個室をご希望の方は、引き戸変更の追加工事を行なうとよさそうです。
階段前の廊下もゆったり
左・LDKを後にして、階段を降りた所の廊下に戻ってきました。床はLDKと同じタイル張りで、壁一面に大きな収納が設けられています。／右・廊下の奥には洗面台付きのトイレが。後ほどご紹介しますが、玄関ホール側にも、もうひとつトイレがありますよ。
玄関ホールまで戻り 約６帖の洋室Ｂへ
北向きの掃き出し窓がある洋室Ｂ。グレーの壁紙が落ち着く空間です。
共用廊下＆中庭に面した バルコニー
バルコニーはコンパクトで、室外機置き場程度の広さ。共用廊下と中庭に面しています。
cowcamo
共用廊下とバルコニーの間には吹き抜けがあり、十分な距離が取れています。レースカーテンを使えば、通行人の視線は気にならなさそうです。
室内に戻りましょう
左・柱の出っ張りがなく、家具をレイアウトしやすそうな空間。ドアの脇には、ウォークインクローゼット（WIC）があります。／右・WIC内部にはＬ字型の枕棚とハンガーパイプ、可動式棚が備わっていて、収納力◎ 全身鏡を置いて、コーディネートルームとしてもお使いいただける広さです。
洋室Ｃも中庭向き
左・洋室Ｂのお隣が洋室Ｃです。／右・こちらも広さは約６帖で、ひとり分の荷物が収まりそうな収納が備わっています。
水まわりもラグジュアリー
左・洗面室には大きな収納があり、洗面台は２ボウル仕様。浴室との仕切りはホテルライクなガラス戸となっています♡／中央・広い浴室は、追い焚き機能と浴室乾燥機を完備。／右・上下階それぞれにトイレがあるのがいいですね。こちらもすっきりとしたタンクレス式で、小さな手洗い器も備わっています。
売主さま
洗面ボウルには、高級ブランド・デュラビット製のものを採用しています。
cowcamo
洗面室とトイレの扉前にも大きめの収納があります。荷物を多くお持ちの方でも、空間の伸びやかさを損なうことなくお住まいいただけそうです。
「駒沢」駅方面を散策してみましょう
左上・スーパー「西友 駒沢店」が徒歩９分（700m）の場所に。夜23時まで営業しています。／右上・「パオン昭月」は1941年創業の老舗パン屋さん。特に期間限定販売の「生クリームあんぱん」が美味しいと人気で、芸能人がよく差し入れに購入していくそう。（500m 徒歩7分）／左下・“駒沢エリア”を代表するお出かけスポット「駒沢オリンピック公園」。緑豊かで広大な敷地は、お散歩するだけで気分爽快！ 気軽にリフレッシュできますよ♪（900m 徒歩12分）／右下・東急田園都市線「駒沢大学」駅も利用可能。駅周辺にはリーズナブルな居酒屋から高級フレンチまで、幅広い飲食店が揃っています。（徒歩13分）
カウカモ編集部より
のんびりとした雰囲気の「桜新町」駅と、学生街としての活気がある「駒沢大学」駅との、ほぼ中間。電車でのアクセスのよさだけでなく、首都高や246号線、環七通りなど主要道路が近いので、車をご利用の方にも利便性を感じていただける立地です。
それぞれの駅からは、自転車でないと気づかないほどの緩やかなアップダウンがある道のり。細い住宅街の道を歩くので、夜道が気になる方もいらっしゃるかもしれません。ただ、マンションに到着すればもう安心。ダブルオートロックに24時間有人管理と、手厚いセキュリティ体制で住人の暮らしを守ってくれますよ。
グレード感のある大規模マンションで、2013年に大規模修繕工事を実施済み。ソサエティハウス（集会所）、ゲストルーム、ライブラリーを完備と共用設備が充実していながら、管理費が適正価格なのも魅力です◎
マンション中庭の樹々を眺めながら住戸へ。玄関扉を開けると、ゆったりした玄関ホール、そして大谷石の壁や、ウォルナットのフローリング・天井など、素材使いにこだわりを感じる空間が広がります。
こちらは、階段を挟んで個室とLDKがあるメゾネット住戸。隣接する洋室と合わせると約26帖もの広さがあるLDKの先には開放的なテラスが続き、プライベート感たっぷり！
周辺にはお散歩コースが充実していて、ペットもご機嫌に暮らせるはずです。暮らしに潤いをもたらしてくれる上質な住まいと環境を、皆さまもご体感ください。
writer：大川 晶子 / editor：中山 宇宴
こちらは2000年に建築された新耐震基準のマンション。全体としての総戸数は224戸で、ご紹介する住戸のある棟は89戸という規模です。駐車場には十分な台数の空きがあり、利用料は月額24,000円〜となっています。