世田谷区桜丘（千歳船橋駅）
窓から咲く笑顔
世田谷桜丘シティハウス
活気ある駅前を抜けて、桜並木のアプローチ。 その先には、光が注ぐ明るい我が家。 木目調に包まれたポカポカのリビングで、家族そろってまどろむ日々。 春にはきっと、窓から望む満開の桜。みんなの笑顔が想像できて。 『お花見に行こうか』。皆を見てうれしそうなペットに声をかける。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
経堂･成城
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「千歳船橋」駅からスタート
左上・小田急線の「千歳船橋」駅は、ビックターミナル「新宿」駅まで乗車時間約20分とアクセス◎ 沿線の中でも特にファミリー層に人気の街です。（徒歩９分）／右上・お客さまがいらしたときのお茶菓子には「パティスリー マルメゾン千歳船橋店 」のケーキを。 開店以来の人気商品は、しっとりして甘過ぎないガトートリュフ♡（850m 徒歩11分）／左下・駅前の「千歳船橋商店街 振興組合」にはチェーン店から個人商店まで多様なお店が揃っています。生活利便性は◎（800m 徒歩10分）／右下・「洋食 cotocoto（コトコト）」は店名の通り、コトコト煮込む料理がメインの洋食屋さん。お子さまもニコニコの美味しさで、ご家族の外食にもおすすめです。（640m 徒歩8分）
交差点の角地に立地
駅までは、この街の名所としても知られる桜並木を通ります。春には美しい満開の桜が期待できそう◎ 今回ご紹介するのは周囲の緑と調和した、現在築22年・地下１階付き地上５階建て・総戸数15戸のマンションです。
左上・重厚感のある建物は、エントランスも石貼りでどっしりとした印象。／右上・オートロックの手前にある管理人室には週６日、8:00〜11:00に管理人さんが勤務されています。／左下・共用部は清掃が行き届いており、管理体制のよさがうかがえます。右奥には集合ポスト、左側の開口の先にはエレベーターがあります。／右下・今回ご紹介する住戸は２階に所在。エレベーターのすぐお隣にありますよ。
売主さま
おじゃまします！
左・艶やかな石貼りの土間。洋室Ｂの室内窓から自然光がやさしく注いでいます。／右・土間には天井まで高さのある姿見付き下足入れが。廊下側には折りたたみの傘や帽子など、小物をしまうのにも重宝しそうな収納もありますよ。
売主さま
暗くなりがちな玄関ホールへも明るい日差しが注ぐことを意識して間取りを工夫しました。
スリットガラスが入った 扉の先には
約10帖のリビングダイニング（LD）が。二面採光の大きな窓からは、たっぷりと日差しが注がれています。
天井から壁まで続く木目調のクロスが印象的。天井に備わったブラックのライティングレールや、ダークブラウンの建具が空間をキリッと引き締めていますね。
売主さま
LDには、天井のアクセントクロスと縦のラインを揃て、２種類のフローリングを張り分けています。住戸は梁や柱がない壁式構造で、綺麗な四角い間取りを生かしていますよ。
キッチンを見てみましょう
左・LDへの入り口の横にある、約3.7帖のキッチン。／右・収納たっぷりで、食洗機の備わった大きなシステムキッチンです。住戸の内装と統一感のある落ち着いたデザイン。
cowcamo
クローズタイプのキッチンは来客があった際も人目に付きにくいという利点がありますよ。LDに生活感を漂わすことなく暮らしていけそう。
LDへ戻って
東南二面採光で明るさ◎ 木目調のアクセントが光に照らされ、温かみを感じます。ペットもここならのびのびとくつろげそう。
バルコニーへ出てみましょう
街の気配を感じる開放感のある眺め。交通量の多い交差点に位置しているということもあり、それなりに走行音が気になります。しかし、ここから桜並木が見渡せるという大きなメリットがありますよ！
LDと隣接する洋室Ａに面して弧を描いた形のバルコニー。横幅・奥行きはしっかりあります。日当たり＆風通しも◎
室内へ戻って
出窓やライトアップされた左手のカウンターにグリーンを置いたら、落ち着きある内装にとても映えそう。出窓は猫ちゃんの日向ぼっこスペースとしても最適です♡
左側の扉から洋室Ａへ
LDと一続きの南向きのバルコニーに面した約６帖の洋室Ａ。フローリングにはポカポカと陽だまりができていますね。
左・家具のレイアウトがしやすいスッキリとした長方形の空間。正面の扉の中にはウォークインクローゼット（WIC）が。／右・Ｌ字型の枕棚とパイプが備わっており、ご夫婦の衣類はすっきりと納まりそうですね。
廊下へ戻り 玄関正面にある洋室Ｂ
左・東向きのバルコニーに面した約4.2帖の洋室Ｂ。／右・子ども部屋にすれば、廊下に面した室内窓からお子さまの様子を覗くこともできそう。部屋数が足りているようであれば書斎としても◎ 右手にはクローゼットも備わっています。
バルコニーへ出てみましょう
お隣の洋室Ｃまで続いた長さのあるバルコニーです。東側も道路に面していますが、眺望に圧迫感はなく採光は◎ 朝日をたっぷり感じて心地よい目覚めができそうです。
続いてお隣の洋室Ｃへ
広さ約6.5帖の洋室C。住戸の中では一番広い個室です。こちらを主寝室とするのがよさそう。
左・窓の前から振り返ってみると、左側には大きな扉が。／右・こちらは枕棚も備わった奥行きあるクローゼットです。
cowcamo
各個室はしっかりと採光＆収納が取れているので、家族のライフステージ合わせて流動的に、心地よくお住まいいただけそうです。
水まわりを見てみましょう
左・奥行きのある洗面脱衣所。洗面化粧台は大きなミラーが特徴のもの。身支度がスムーズにできそう。／中央・モノトーンでまとめられたシックなバスルーム。浴槽は男性でもゆったりとくつろげそうな、ゆとりある大きさです。／右・ブルーのアクセントウォールが印象的なトイレ。手洗い器が備わっています。背面に吊り戸棚が備わっているあたりも抜かり無し。
最後にもう少し周辺を散策
左上・居酒屋「かんじゃま古屋」は、お酒だけでなく食事もしっかりいただける小料理屋さん。（640m 徒歩8分）／右上・一軒家レストラン「CURE（キュア）千歳船橋店 」では、オーガニック野菜を使った手の込んだ料理と、種類豊富なワインがいただけます。味はもちろん、落ち着いた雰囲気も◎ 晴れた日にはテラス席も気持ちいいですよ♪（700m 徒歩9分）／左下・日々のお買い物には、駅前にあるスーパー「オオゼキ千歳船橋店」が便利でしょう。10:00〜21:00まで営業しています。（700m 徒歩9分）／右下・マンション前の通りに面してある「東京農業大学」。周辺では学生の姿もよく見かけます。大学が運営している「食と農の博物館」は家族で楽しめると評判の施設ですよ。（560m徒歩7分）
カウカモ編集部より
都心とほどよい距離感を保ちつつ、自然も身近に感じられ、地域のコミュニティが根付いた「千歳船橋」。子育て環境としても、長く快適にお住まいいただける場所だと思います。ペットと一緒の暮らしを検討している方には、近隣には大きな公園があるということもうれしい点でしょう。
現在築22年、住友建設施工の新耐震基準に適合したマンション。総戸数は15戸と小規模ではあるものの、重厚感ある外観に共用部にはゆとりがあり、グレード感漂う建物です。築浅らしいTVモニター付きのオートロックや、オートドアシステム、専用トランクルームなど、充実した設備が揃っています。平成17年には鉄部塗装工事、平成23年には大規模修繕工事が実施され、都度必要な修繕が施されてきました。マンション全体で借り入れ滞納金なし。清掃の行き届いた共用部の様子をみても管理体制は良好といえるでしょう。ただし、共益費は総戸数が少ないこともあって少々お高めです。その点も踏まえてご検討ください。
東南角住戸で、各居室バルコニーに面した明るく風通しのいい住戸。収納は随所にたっぷりと、廊下はなく、約70㎡の占有面積を有効的使った間取りに仕上がっています。水まわりもゆったりとしていて設備のスペックも◎ LDの木目調のクロスに、デザインが異なる２種類を採用したフローリングに洋室の室内窓など、センスの光る個性的なデザイン。正直、街・マンション・住戸のどれをとってもいうことなしの印象です。
加えて最後の一手は桜並木でしょうか。春だけがいいとは限らず、新緑、紅葉、落葉、芽吹き、それぞれの魅力を駅までのアプローチやバルコニーからも感じる。なんとも贅沢な暮らしだと思いませんか。ピン！ときた方、お問い合わせお待ちしています。
writer：西湖 望 / editor：野原茂香
駐車場（20,000〜23,000円/月）は2018年11月現在、2台空きがあります。自転車は駐輪場の空いているところに、自由に停めていただけますよ。また、こちらのマンションは１住戸につき犬猫１匹までペットの飼育が可能です。月額2,000円かかってしまいますが、地下には専用のトランクルームがありますよ。