ほっこり♡ 世田谷線「若林」

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左上・物件の最寄りは、東急世田谷線「若林」駅。幸福の招き猫が目印の路面電車に乗れば、「三軒茶屋」駅までは2駅・乗車時間約3分です。(徒歩8分)/左下・美味しそうな焼きたてパンが並ぶ「Petersen(ピーターセン)」。 コーヒーを無料でいただけるイートインコーナーがうれしい◎(徒歩7分)/右・マンションのすぐそばには「烏山川緑道」が。桜並木はもちろん、新緑も紅葉も素敵で絶好の散歩コース。(徒歩1分)

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30分程度歩けば「下北沢」や「三宿」といったおしゃれタウンへ出かけられます。淡島通りのバス停「若林折返所」(徒歩10分)からは「渋谷」へダイレクトに向かうことも!

住宅街に佇む ホワイト&グリーン

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教育施設が多いエリアの住宅街を進むと、今回ご紹介するマンションが見えてきました。地上7階建て・総戸数85戸、タイル貼りの外観に緑が映えて温かみのある建物です。

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1986年に大手ゼネコン・清水建設によって施工されました。2016年にエレベーターをリニューアル、2019年には鉄部塗装工事を行うなど細やかにお手入れされています。

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左上・可愛いお花が出迎えてくれるメインエントランス。/右上・オートロックの手前に宅配ボックス、右手に管理人室があります。/左下・共用ロビーには応接セットを置いたスペースも。/右下・奥に進むと、敷地内のパティオに出ます。中央に位置する階段からお目当ての住戸へ向かいましょう。

売主さま

ペットは犬・猫2匹まで飼育が可能です(細則あり)。駐車場・駐輪場は2023年1月現在空きがありますよ。

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エレベーターは、残念ながら住戸が所在する2階には止まりません。階段でのアクセスになりますが、1階分なので頑張れそう!

お邪魔します♪

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左・玄関前には扉付きの専用ポーチが。ペットの飛び出し防止としてもうれしいスペース。/中央・玄関から真っすぐ延びる廊下には水まわりと洋室Bへの扉が並んでいます。/右・玄関には4枚折れ戸の下足入れが。扉を大きく開口できて出し入れしやすそう。

約15.3帖のLDK

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手前にキッチン、右手に洋室A、そして奥には明るいリビングダイニング(LD)が配置されています。

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対面タイプのシステムキッチンには食洗機を完備。足元部分まで収納になっており、ストックの食材なども収納できそう。背面には冷蔵庫とカップボードを置くスペースがあります。

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シンク前に立つと、LDの先には南西向きの大きな窓が並びます。明るくさわやかな眺めですよ。

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奥行きの深い出窓にはグリーンを並べるとよさそう。日当たりがよく、すくすく育ってくれることでしょう!

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リビングスペースの奥からパシャリ。大きなコーナーサッシが開放的♡ 奥の壁面タイルがいいアクセントになっています。

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窓側からの視線が気になる場合は、レースカーテンやバーチカルブラインドを設置してくださいね。

ほのぼの バルコニー

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正面には道路を挟んで戸建て住宅が並んでいます。視界に抜けはありませんが、視線を上に向けると大きな空が広がっていますよ。

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クランクして出窓の前まで続くバルコニー。出窓下が室外機置き場になっており、バルコニーをスッキリ広く使えます。

室内に戻って

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掃き出し窓の前のリビングスペースはまるでサンルーム。ぽかぽか日差しが温かく、ほっこりできるスペースです。

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キッチン横の洋室Aの引き戸を開け放つと、より広々としたLDKに。

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リビング側の壁には、アクセントクロスと飾り棚が。下部にテレビを置いて、上部に小物を飾ると素敵なテレビコーナーになりそうですね。

使い道いろいろ フレキシブルな洋室A

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広さは約5帖。エアコンを設置できるように先行配管がされています。

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お子さまの遊び場やワークスペースとしても活躍してくれそう。窓がないのが気になる場合は、リビング側の壁に室内窓を設けるなど追加リノベを検討するのもよさそうです。

玄関横の洋室Bへ

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広さは約6.1帖。北東向きの窓の外にはふたつ目のバルコニーがあります。

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バルコニーからの眺めは、敷地内パティオの大きな樹木と駐車場。さらに奥には「世田谷中学校」のグラウンドが見えます。

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適度な広さがあり、何かと便利に使えそう。

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左・室内を見返すと、正面にはコンパクトな扉が見えます。/右・そう、中はウォークインクローゼット(WIC)。3方向にハンガーパイプがあり、うれしい収納量◎

水まわりをチェック

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左・カウンターとボウルが一体型でお掃除しやすい洗面化粧台。/中央・優しいウッドカラーの浴室は1418サイズ。浴室換気乾燥機付きで室内干しが可能です。/右・玄関横のトイレは吊り戸棚付き。

「梅が丘」と「松陰神社前」 どちらも魅力いっぱいです

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左上・小田急線「梅ヶ丘」駅も徒歩12分で利用可能。「新宿」までは乗車時間約15分ですので、便利に使い分けができますね。/右上・富ヶ谷で人気のカフェの4号店「FUGLEN HANEGI KŌEN(フグレン羽根木公園)」。テイスティング講座などコーヒー好きには見逃せないイベントも。(徒歩14分)/左下・「世田谷区立若林公園」からの「松陰神社」は素敵なお散歩コース。吉田松陰を祀る神社で、桜の名所として知られています。(徒歩7分)/右下・築50年以上の木造アパートをリノベーションして生まれた複合施設「松陰PLAT(プラット)」。『街のプラットホーム』をコンセプトに飲食店やアトリエが入居しており、まさにプラッと立ち寄れるスポットです。(徒歩10分)

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カウカモ編集部より

またまたやってきました。カウカモ常連の推しマンション。いつ来ても管理人さんが黙々とお掃除をされていて、アプローチの花壇には可愛らしい花が咲いています。変わらないその風景に、なんだか心がほっこり和むマンションです。


近くには学区指定の小・中学校などの教育施設と、大きな公園、そして緑溢れる遊歩道「烏山川緑道」があります。子育てやペットのお散歩には理想的な環境ですね。

「渋谷」方面に出かけるときは世田谷線、「新宿」方面に向かうときは小田急線と使い分けられる交通利便性も◎ 歩くと少し距離があるので、自転車があるとよさそうです。「下北沢」や「三軒茶屋」など行動範囲がグッと広がりますよ。

気になる点としては、住戸所在の2階までは階段が必須であること。あらかじめご承知おきくださいね。

大きな窓とふたつのバルコニーがある2LDKの住まい。コンパクトながらも明るく健康的に暮らせそう。ペットが2匹まで飼育可能ですので、多頭飼いを検討されている方は特に要チェックです◎

writer : 南田 かおり / editor:平野 翔子