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心底惚れると、どこが魅力的なのか、改めて説明するのが難しくなってしまうことがある。「尾山台」はそういう街。このマンションはそういうマンション。立地・建物・内装すべてが整った、“素敵な住まい” のひとつの基準となるであろう物件です。論理なんて、天窓からの光で溶けてしまったわ。

世田谷区等々力(尾山台駅徒歩2分)
2LDK / 81.01㎡ / 11,800万円

cowcamo

ご紹介するのは、マンションの最上部分である5〜6階にまたがるメゾネット。戸建てとマンションのいいとこ取りのような、余裕ある暮らしが期待できそうですよ!

入口は5階に

玄関扉を開けると、ダークカラーの建具を使ったスタイリッシュな内装がお出迎え。5階にはLDKとトイレ、水まわりがあります。まずは型ガラスがかわいい正面のドアからLDKへ。

玄関扉を開けると、ダークカラーの建具を使ったスタイリッシュな内装がお出迎え。5階にはLDKとトイレ、水まわりがあります。まずは型ガラスがかわいい正面のドアからLDKへ。

ゆとりがあるとは こういうことさ

LDKは約19.2帖。眩しいのは西向きの掃き出し窓からたっぷり光が入るから……だけではありません! 傾斜した天井に、ウッドルーバーの付いた大きな天窓があるからなんです。

LDKは約19.2帖。眩しいのは西向きの掃き出し窓からたっぷり光が入るから……だけではありません! 傾斜した天井に、ウッドルーバーの付いた大きな天窓があるからなんです。

cowcamo

最上階の住まいならではって感じで、特別感ありますね〜♡ 掃き出し窓の向こうにはコンパクトなバルコニーがありますよ。

窓を背に振り向いて。奥の壁にはアクセントとしてネイビーのクロスがあしらわれています。廊下に続くドアの横には、階段下スペースを利用した収納が備わっていて便利に使えそう。

窓を背に振り向いて。奥の壁にはアクセントとしてネイビーのクロスがあしらわれています。廊下に続くドアの横には、階段下スペースを利用した収納が備わっていて便利に使えそう。

ため息……

リビングダイニング部分の上部は吹き抜けになっていて、上方向への開放感がすごいことに。木材を渡して照明を吊っているのがなんともリゾートっぽく、リラクシングな雰囲気♡

リビングダイニング部分の上部は吹き抜けになっていて、上方向への開放感がすごいことに。木材を渡して照明を吊っているのがなんともリゾートっぽく、リラクシングな雰囲気♡

売主さま

天窓のルーバー、それから階段の手すりや格子は職人さんによる造作のものです。

余ってる……

なんと、ディスプレイのダイニングセット&ソファセットを配置してもなお、手前の窓辺スペースが余っています(笑)! LDKの余裕ぶりが伝わってきますね。

なんと、ディスプレイのダイニングセット&ソファセットを配置してもなお、手前の窓辺スペースが余っています(笑)! LDKの余裕ぶりが伝わってきますね。

cowcamo

海外製などのもっと大きな家具をレイアウトしてもいいし、窓辺のカウンターを利用してデスクスペースを作っても素敵カモ。

輝く設備の アイランドキッチン

<b>左・</b>食洗機を完備したダークカラーのキッチン。リビング側は一面が引き出し収納になっています。/<b>右・</b>お揃いのカップボードは収納力たっぷりで、効率的に家電やゴミ箱も格納できるようになっています。隣に冷蔵庫を置くスペースも確保されていますよ。

左・食洗機を完備したダークカラーのキッチン。リビング側は一面が引き出し収納になっています。/右・お揃いのカップボードは収納力たっぷりで、効率的に家電やゴミ箱も格納できるようになっています。隣に冷蔵庫を置くスペースも確保されていますよ。

cowcamo

それでは廊下に戻り、水まわりをチェックしましょう。そのあとで上の階へ進みます。

ほんのりリッチな 水まわり

<b>左・</b>ふたり並んでも余裕そうな、ワイドな洗面化粧台。ボウルが大きくて使いやすそう……奥の壁はサブウェイタイルで今っぽく仕上げられています。/<b>右・</b>バスルームは1418サイズ。抜かりなく浴室乾燥機を完備していますので、室内干し派も安心です。

左・ふたり並んでも余裕そうな、ワイドな洗面化粧台。ボウルが大きくて使いやすそう……奥の壁はサブウェイタイルで今っぽく仕上げられています。/右・バスルームは1418サイズ。抜かりなく浴室乾燥機を完備していますので、室内干し派も安心です。

美は細部に

<b>左・</b>便器に可愛いというのもなんですが、コロンとして可愛いです。ダークカラーで統一された手洗い器も備わっています。/<b>右・</b>いざ6階へ! 階段の格子と手すりは木の質感が楽しめるポイントなので、ご内見時にはぜひご注目を。

左・便器に可愛いというのもなんですが、コロンとして可愛いです。ダークカラーで統一された手洗い器も備わっています。/右・いざ6階へ! 階段の格子と手すりは木の質感が楽しめるポイントなので、ご内見時にはぜひご注目を。

cowcamo

階段を上がった先にはアクセントクロスをあしらったディスプレイカウンターが。その左右に、ふたつの洋室が並んでいます。個室同士のプライベート感が高めでGOODですね◎

約7.2帖の洋室A

広さにも高さにもゆとりを感じる、洋室A。天井が “お家型” っぽく三角形に傾斜しており、LDKと同様に木材を渡して照明が設置してあります。西向きの窓の向こうには……

広さにも高さにもゆとりを感じる、洋室A。天井が “お家型” っぽく三角形に傾斜しており、LDKと同様に木材を渡して照明が設置してあります。西向きの窓の向こうには……

空をひとりじめ

街を見渡せる、専用のルーフバルコニーが! ちょっと椅子を出してくつろぐのにぴったりな広さです。

街を見渡せる、専用のルーフバルコニーが! ちょっと椅子を出してくつろぐのにぴったりな広さです。

洋室Aに戻って

<b>左・</b>ルーバルの反対側には、クローゼットとガラス扉が。ガラス扉からは東向きのバルコニーにアクセスできます。/<b>右・</b>クローゼットの内側はネイビーのクロスで仕上げられています。奥行きが深く、たっぷり収納できそうです。

左・ルーバルの反対側には、クローゼットとガラス扉が。ガラス扉からは東向きのバルコニーにアクセスできます。/右・クローゼットの内側はネイビーのクロスで仕上げられています。奥行きが深く、たっぷり収納できそうです。

ぐるっと 光を届けます

東側のバルコニーに出て、振り向いたカット。バルコニーは洋室A(左)と洋室B(右)の両方にまたがっています。

東側のバルコニーに出て、振り向いたカット。バルコニーは洋室A(左)と洋室B(右)の両方にまたがっています。

約6.5帖の洋室B

<b>左・</b>洋室Bも同様に、天井が三角形に傾斜しています。凸凹のないきれいな形をしているので、家具の配置がビシッと決まりそうですね。/<b>右・</b>収納は、やや横幅の狭いクローゼットが備わっています。

左・洋室Bも同様に、天井が三角形に傾斜しています。凸凹のないきれいな形をしているので、家具の配置がビシッと決まりそうですね。/右・収納は、やや横幅の狭いクローゼットが備わっています。

cowcamo

お邪魔しました〜! このあとは、マンションや街のことを少しご紹介していきます。

ここ、実は 憧れてました

ブラウンのタイルをまとった、エレガントかつ重厚感ある佇まい。周辺の建物の中でも明らかに品のいいオーラを放つ、1994年築・6階建てのマンションです。

ブラウンのタイルをまとった、エレガントかつ重厚感ある佇まい。周辺の建物の中でも明らかに品のいいオーラを放つ、1994年築・6階建てのマンションです。

売主さま

こちらはペットと一緒にお住まいいただけるマンションです(細則あり)。2024年6月に大規模修繕工事を実施したばかりの、とてもきれいな状態ですよ。

共用部もいい雰囲気!

<b>左・</b>敷地内には、シンボルツリーを囲むように小さな緑地が。ペットとベンチでひと休みしたいですね。/<b>右上・</b>グレード感漂う石貼りのエントランスが、カッコいいポイント。階段を上がり、2階部分がホールになります。/<b>右下・</b>管理人室の横にあるオートロックを抜けて、自然光の入る明るい共用ロビーへ。共用部も、外観からの期待を裏切らない端正な佇まいです!

左・敷地内には、シンボルツリーを囲むように小さな緑地が。ペットとベンチでひと休みしたいですね。/右上・グレード感漂う石貼りのエントランスが、カッコいいポイント。階段を上がり、2階部分がホールになります。/右下・管理人室の横にあるオートロックを抜けて、自然光の入る明るい共用ロビーへ。共用部も、外観からの期待を裏切らない端正な佇まいです!

cowcamo

月々の共益費は比較的重ためです。納得感が持てるか、現地にてお確かめいただくのがよさそう……私は納得しました(笑)

駅チカだけど 歩きたい!

<b>左上・</b>最寄りは東急大井町線「尾山台」駅(徒歩2分)。環八まで延びる端正な「ハッピーロード商店街」は活気があり、平日夕方のお買い物どきには歩行者天国になるのがミソ◎/<b>右上・</b>スーパーもありますが、もっとおすすめしたいのは駅前の「尾山台いちば」。青果・鮮魚・お惣菜・お花がめちゃ安いですよ!(徒歩2分)/<b>左下・</b>ご近所にある隠れ家カフェ「KALM」は、実は全国のカフェ好きを唸らせている名店なのです。(徒歩5分)/<b>右下・</b>そしてこのエリアは「自由が丘」から続くスイーツ激戦区♡ おもてなしや特別な日には「P TISSERIE ASAKO IWAYANAGI(パティスリ アサコ イワヤナギ)」の華麗なケーキをどうぞ。(徒歩5分)

左上・最寄りは東急大井町線「尾山台」駅(徒歩2分)。環八まで延びる端正な「ハッピーロード商店街」は活気があり、平日夕方のお買い物どきには歩行者天国になるのがミソ◎/右上・スーパーもありますが、もっとおすすめしたいのは駅前の「尾山台いちば」。青果・鮮魚・お惣菜・お花がめちゃ安いですよ!(徒歩2分)/左下・ご近所にある隠れ家カフェ「KALM」は、実は全国のカフェ好きを唸らせている名店なのです。(徒歩5分)/右下・そしてこのエリアは「自由が丘」から続くスイーツ激戦区♡ おもてなしや特別な日には「P TISSERIE ASAKO IWAYANAGI(パティスリ アサコ イワヤナギ)」の華麗なケーキをどうぞ。(徒歩5分)

cowcamo

カウカモ編集部より

とてもとても、贅沢な住まいだと思います。充分な広さと凝った内装は、さすが9桁価格の物件だなぁ……とため息が出てしまいました。リビングに大きな天窓なんて、特別感があってテンションが上がりますよね! けれどいってしまえば、この価格がアリなら、住まい探しの選択肢はかなり多いはず。数多の広くて素敵な物件の中から、敢えてここに心を定めるとするなら、その理由はきっと立地とマンションです。

「尾山台」は決して単なる “自由が丘の2駅隣の街” ではありません。個人的に好きすぎてどこから力説していいかわからないのですが、「自由が丘」にあるオシャレさや豊かさを生活に落とし込んで優雅に暮らすご家庭って、実際「九品仏」や「尾山台」に多い気がするんですよね(by周辺在住歴3年・ライター)。急な坂道はほとんど無く、高すぎない商店とハイレベルな飲食店、そして緑のある街です。いわゆるアドレスブランドではありませんが、どんな方の暮らしにも必ずやフィットすると、自信を持っておすすめします。

そして物件は、そんな「尾山台」駅徒歩わずか2分という場所にあって、おそらく近隣の誰もが憧れる(私はそうでした)上品なマンション……の、最上階メゾネット住戸。大規模修繕したばかりというのもあって、外観も共用部もみずみずしい美しさです。月々の共益費の額はやや重ためですが、現地でマンションの雰囲気を体感したら、そこにも納得感が持てるのではないでしょうか。

もし明日宝くじが当たったら、私は即決してここに住みます。現時点でマンションの駐車場に空きがないことだけが注意点ですが、あとは特に乗り越えるべきハードルは見当たりません。我こそはという方は、ぜひ内見にお越しください。

writer : 小杉 美香 / editor : 本多 隼人

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