緑と小鳥のさえずりに囲まれた、低層マンションの一室。明るく広いリビングダイニングや、豊富な収納、専用庭など、そこかしこにゆとりを感じる住まいをご紹介します。１階所在の角部屋で、まわり気兼ねしないプライベートな日々を。
世田谷区羽根木（代田橋駅徒歩7分）
3LDK
/ 87.67㎡
/ 8,590万円
“羽根木エリア” に佇む 新耐震基準適合マンション
1984年に竣工した、オートロック完備のマンション。ご紹介する住戸は１階に所在する角部屋で、玄関はプライバシーを守りやすいアルコーブ付きです。
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収納たっぷりの 玄関まわり
左・トールタイプのシューズボックスだけでなく、玄関扉を背にして正面には折れ戸２枚分の廊下収納があります。そして、左手の扉を開けると……？／右・可動棚付きのシューズインクローゼット（SIC）が。
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洋室以外も収納が豊富！ 家族で暮らしを送る上で安心感がありますね。土足のままアクセスできるSICは、外で使うアイテムの収納場所にちょうどよさそう。
ゆとりを感じる 約22帖のLDK
LDKは南西・北東の二面採光。窓の外は植栽がカーテンのようになり、視線が気になりづらい印象です。
角度を変えてもう一枚。ご覧の通りリビングとダイニングスペースは、それぞれ大型の家具を置いてもまだ余白のある広さです。
売主さま
リビングダイニングには温水式床暖房を新規設置しました。冬場でも暖かくお過ごしいただけますよ。
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温水式床暖房は、電気式と比べてランニングコストが抑えられるだけでなく、床全体が均一に温まりやすいのだそう。取り付け工事代はお高めなので、最初から設置済みのはすごくうれしいです！
Ｌ字型の対面キッチン
キッチンは３口コンロタイプで、食洗機付き。作業スペースは広めに確保されています。
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効率的に調理をしながら、リビングダイニングにいるご家族とのコミュニケーションも取りやすそうな配置ですね。
北東側の専用庭へ
専用庭は、南西側の専用庭部分の面積とあわせて約28㎡の広さ。後ほどご紹介する洋室Ａ〜洋室Ｃの前面まで続いています。
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現在は少し雑草が目立ちますが、きれいにお手入れすれば気持ちのいいお庭になりそう！
室内に戻って
続いては、右手の窓から南西側のテラスへ。
南西側のテラスと おまけの専用庭
テラスはコンクリート敷き。外干し派の場合は、こちらを物干しスペースとして活用するとよさそうです。
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正面に見えるフェンスの手前までが、こちらの住戸の専用庭部分。鉢植えなどを置いて楽しめそうですね。
LDKと隣接する 約６帖の洋室Ａ
３つの洋室のうち、最も広い空間。折れ戸３枚分の大型クローゼット付きです。
廊下に戻って 水まわりを拝見
左・LDKの扉を背にして、玄関側を見たカット。洋室・水まわりなど、LDK以外には廊下からアクセスする間取りです。／右・トイレは、上部棚・ニッチ収納・独立手洗い器付き。
左・洗面台は、ボウル両側のスペースを広めに確保したワイドタイプ。写っていませんが、洗濯機置き場の横には扉付きの収納があります。／右・浴室乾燥機・追焚き機能付きの、広々としたバスルーム。
反転タイプの 洋室Ｂ・洋室Ｃ
約5.5帖の洋室Ｂ。
約5.5帖の洋室Ｃ。
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お子さまふたりのファミリーでも、それぞれに個室を用意できますね。
大きな公園が 近くにある暮らし
軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設を併設し、梅の名所としても知られる「羽根木公園」までは徒歩10分。犬同伴OKなので、お散歩コースとしても◎
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ベーカリーやコーヒースタンド、カレーショップなど、洒落た名店も多いこちらのエリア。ただ穏やかなだけでなく、歩くたびにお気に入りの場所が増えそうです！
カウカモ編集部より
世田谷区のホームページによると、地名の「羽根木」は、昔から樹木が多く茂っていて色々な鳥が飛んできたことが由来だそう。ご紹介したマンションのまわりでも、豊かな自然や野鳥のさえずりと出会うことができ、その名付けの妙を実感できると思います。
専有面積約87㎡を3LDKにしたゆとりある間取りで、全居室窓付き。ファミリーで暮らしを送る上でうれしいポイントをぎゅっと詰め込んだ住まいです。ぜひ、ご内見に足をお運びくださいね。
マンションのまわりは静かな住宅街。最寄り駅の京王井の頭線「東松原」と「新代田」（いずれも徒歩７分）のほかに、京王線「代田橋」も徒歩10分で利用できる、交通アクセスのいい環境です。
また、すぐ近くには交番があり、セキュリティ面で安心感がありますよ。