約48㎡の専用庭からこんにちは。カウカモです。物件には、こちらの広ーいお庭付き。右側から順に、LDK、洋室Ａ、洋室Ｂ、洋室Ｃが並び、どの部屋からも “うちの庭ビュー” という贅沢な間取りですよ。

専用庭は東向きです。取材日はちょうど気持ちのいい冬晴れで、生垣越しの午前の光がキラキラと眩しいくらいでした。左奥には共用部につながる鉄門があり、内側から鍵がかかるようになっています。

リビングから専用庭を見るとこんな感じ。地に足のついた１階の住戸ながら、外からの視線が気にならないのはポイント高いですね◎ お子さまやペットの足音に神経質にならなくていいのもうれしいところです。

LDKは約14.3帖の縦長な形状。手前がリビング、収納をはさんで奥がダイニングキッチンです。

LDKの広さに対して、キッチンは比較的大きめ（W2250）でゆったりとスペースを確保されているように感じました。日々のお料理をストレスなく進められそうでGOODです。食洗機と３口コンロも完備していますよ。

左・キッチンの奥に冷蔵庫置き場、背後に食器棚用のスペースが。ワイドなタイプのキッチンボードも置けそうです。／右・リビングの収納をオープン！ 奥行きの深い可動棚が備わっており、掃除グッズやペット用品などをスッキリ格納できます。

左・LDKを背にして、長い廊下を見渡してみました。手前から洋室Ａ、Ｂ、Ｃ。突き当たりに洗面室・トイレがあります。／右・シンプルなデザインのトイレ。

LDKのお隣にある洋室Ａ。専用庭ビューで開放的な空間です。収納はオープンタイプのクローゼットが備わっていますが、ちょっとスリムなので、必要に応じて収納家具を追加するのがよさそう。

そのお隣、洋室Ｂの場合は掃き出し窓ではなく腰高窓から庭を望みます。開放感はそのぶん少しだけ遅れをとりますが、魅力は頼もしいサイズのクローゼットです。こちらは収納家具を追加しなくても十分快適に過ごせそうですよ。

おおー！ 掃き出し窓の向こうにちょうど木漏れ日や椿の木が見えるナイスビューな一室です。収納は、窓のそばにスリムなオープンクローゼットが。

左・さらに、可動棚付きシェルフ（左）と扉付きのクローゼット（右）が備わっています。／右・クローゼットは奥行きが深いので、衣装ケースなどを組み合わせればお二人ぶんの衣類でも格納できそう。

左・下部がドーンと収納になっている収納力高めの洗面化粧台です。ランドリーエリアを兼ねた洗面脱衣室は、お子さまと一緒の場合はややタイトに感じるかもしれません。／右・でもバスルームそのものは、ほんのり余裕の1317サイズ！ 浴室乾燥機も完備していますよ。

左・玄関には背の高いシューズボックスが。廊下の長い間取りなので、ミラーなどを使って空間を立体的に演出するとカッコよくなりそう。／右・こちらは共用部から住戸の玄関扉を見たカット。エントランスに近い住戸位置なので、すぐ後ろに外が見えています。

左上・1983年竣工の新耐震基準に適合したマンション。総戸数は24戸と小規模です。／右上・エントランスにはスロープを完備しているのでベビーカーも安心ですね。／左下・自然光の入る明るい共用ホール。管理人さんは巡回勤務で、共用部は隅々まできれいに清掃されていましたよ。／右下・オートロック扉を抜けると、ていねいに整えられた植栽と吹き抜けが。このフロアの左側に、ご紹介の住戸があります。

上・徒歩２分の場所にある小田急線「東北沢」駅。再開発で駅周辺は広々とキレイになったばかりです。各停のみ停まるローカル駅だけあって利用者数はあまり多くなく、ゆったりしたムードなのが魅力。／下・線路跡地につくられた商業空間「reload（リロード）」周辺は、ワンちゃんのお散歩コースにちょうどよさそう♡ 「下北沢」方面へゆったりとした散歩道が延びています。

左上・ハイセンスなカフェ「SIDEWALK COFFEE ROASTERS（サイドウォークコーヒーロースター）下北沢店」。テラス席はペット同伴OKです◎（徒歩４分）／右上・「reload（リロード）」内には店主の顔が見える “個店街” をテーマに、個性豊かな店舗が集まります。（徒歩５分）／左下・目移りしながら歩いていると、あっという間に “下北エリア” に到着。「下北沢線路街 空き地」では楽しげなイベントが行われていました。（徒歩６分）／右下・「代々木上原」方面も散策圏内。店主のセンスが光るセレクトショップ「Roundabout（ラウンダバウト）」で、新居のアイテムを探してみては。（徒歩10分）