LIGHT STEP pt.12
学芸大ニュースカイマンション

こちらの物件のコンセプトは「小さくゆとりを持つ暮らし」。キッチン、バルコニー、収納……住まいの各所に、ふたり暮らしでも心置きなく過ごせそうなゆとりが確保されています。小さな「ほっ」のひとつひとつが、毎日の満足度を高めてくれそうな住まいです。

最寄りは東急東横線の急行停車駅「学芸大学」駅（徒歩９分）。マンションまでの通り道には「学芸大学西口商店街」があるので、買い出しや食事を済ませながら帰れます◎ さらにスーパー「東急ストア 駒沢通り野沢店」も超至近距離に（59m 徒歩1分)！ もはや “わが家の冷蔵庫” です。

左・玄関の正面には奥行きの深いシューズインクローゼット（SIC）があり、隣にトイレ、そしてすぐにLDKが広がっています。／右・SICはだいぶ余裕ある広さ。クロークやちょっとした作業場としても使えそう。

壁にはオリーブグリーンのタイルと化粧板があしらわれていて、めちゃ可愛いです！ ディスプレイのように自転車を置いたり、デスクスペースにしても素敵ですね。

食洗機、３口コンロを完備した頼もしい仕様のキッチン。側面は壁の化粧板とリンクした木製で、空間にしっくりと馴染んでいます。冷蔵庫は左手のスペースにどうぞ。

窓を背に、約14.8帖のLDKを見渡して。洋室の壁は腰までの高さで、上半分から光や風を通せるように設えてあります。シーンに合わせて、ぐるりとカーテンで目隠しすることが可能ですよ。

奥のソファ側から見るとこんな感じ。腰壁のおかげで、隣の洋室は目に入りません◎ 南東の角住戸なので、晴れた日には掃出し窓から気持ちよく陽が入りそう。取材日はあいにくの雨でしたが、それでも結構明るく感じましたよ。

こちらの住戸は５階に所在しています。ラッキーなことに正面にはちょうど背の高い建物が無く、空が見え圧迫感のないビューです。ただ、眼下を走る駒沢通りは交通量が多く、騒音についてはある程度の割り切りが必要そう。

バルコニーは横幅も奥行きもゆったりとしていてGOODですね◎

洋室の腰壁はあえてクロスではなく、比較的耐久力の高いシナの木製合板で仕上げられています。棚や有孔ボードなどを追加してアレンジを加えてもよさそう。

さて、約6.9帖の洋室へやってきました。壁のクロスは、タイルとお揃いのオリーブグリーン。白い引き戸を開けると、水まわりにつながっています。

左・カーテンを引いた状態で、LDKからパシャリ。サッと目隠しできるので、来客時や就寝時に重宝しそう。／右・奥へ奥へと広がる収納エリア。ここにも開閉可能な窓が備わっているのはうれしいポイントですね。

左・水まわりの引き戸を開けると……反対側には、玄関側に出られる引き戸が（写真は引き戸を開けた状態です）。／右・起きて５秒で顔を洗えちゃう、効率的な間取り！ これは寝起きのグズグズを解消できるかも？

左・バスルームは1216サイズ。抜かりなく浴室乾燥機を完備しています。／右・トイレは水まわりの隣にあります。

1972年生まれ・総戸数53戸のマンション。そこそこ築年数は経過していますが、2018年に大規模修繕工事とあわせてエントランス改修工事を実施済みです。オートロックや宅配ボックスを追加装備し、暮らしやすくアップデートされているのは好印象ですね◎ ５階でエレベーターを降り、左手の突き当たりにご紹介した住戸の玄関扉があります。

左上・飲食店には事欠かないのが “学大エリア” 。スパイシー気分な日のランチには、駅近くにあるタイ料理の「ソンクラン」へ。（750m 徒歩10分）／右上・ハイセンスな古着屋さんが多いのもこの街の特徴。こちらは22時まで営業する古着店「TRAMPOT（トランポット）」。（500m 徒歩7分）／左下・お休みの日には「ONIBUS COFFEE（オニバスコーヒー）八雲店」でドリンクをテイクアウトして……（700m 徒歩9分）／右下・「駒沢オリンピック公園」までお散歩なんていかがでしょうか♡ 運動施設やドッグランもありますよ。（1.2km 徒歩15分）