Triple Double
クラッシィハウス下馬

今回ご紹介するマンションが建つのは「学芸大学」「祐天寺」「三軒茶屋」のちょうど中心！ 左上・まずは、東急東横線「学芸大学」駅。賑やかな商店街が広がる駅周辺は見所たっぷりです！（徒歩14分）／右上・続いて古着屋さんや隠れ家的な飲食店などが点在する東急東横線「祐天寺」駅。アパレル関係者や美容師など、感度の高い人が多く住む、東京の隠れカルチャー発信地。（徒歩14分）／左下・そしてみんな大好き東急田園都市線「三軒茶屋」駅。生活に便利なスーパーや商店街、そしてカフェから居酒屋まで、多種多様なお店が所狭しと建ち並んでいます。“三茶” がテリトリーはみんなの憧れです。（徒歩15分）／右下・マンションのすぐそばを通る「蛇崩川（じゃくずれがわ）緑道」。全長３キロの緑道沿いにはベンチが多くあり、様々な植物が植えられています。通勤のとき、お買い物のとき、ふらっと緑道を通って四季を感じてみてください。（120m 徒歩2分）

３駅の賑わいが落ち着いた中心部は、閑静な住宅街が広がる小高い丘になっています。その丘を登り切ると現れるのが、今回ご紹介するマンションです。丘といってもアップダウンは約50mほどの緩やかな坂なのでご安心を。３つの駅まではそれぞれ徒歩約15分と若干距離がありますが、近くからバスも出ていますし、自転車を利用すれば然程気にならないでしょう。平成19年に建てられたばかりの築浅マンションは “丘の上に建つ城” かのごとく堂々とした外観。マンションを囲む植栽からは管理体制のよさも伺えます。

左上・正面の植栽が目隠しになっているエントランス。 写真には写っていませんが、背面にはスロープもついていますよ。／右上・中に入るとオートロックのドアが。右側に見える窓口は管理人事務室。セキュリティ面も安心ですね◎／左下・ドアの先は共用ロビー。左側には集合ポストと便利な宅配ボックスが備わっていますよ！ 廊下の先にあるエレベーターで所在階の５階へ。（エレベーターの表記は５階ですが、このマンションの１階は実質地下扱いなので、住戸は地上４階に所在します。）／右下・ラグジュアリーな雰囲気の共用廊下の先で、重厚感のある玄関ドアがお出迎えしてくれます。こちらの共有廊下に他の住戸はなく、人の目を気にすることなく出入りできますよ。

左・玄関ドアを開けると広々とした土間が。自動で点灯する足元灯が付いているので、夜の帰宅時も安心です。／右・廊下に上がり玄関スペースを振り返ると、下足入れがお目見え。背の高いたっぷりサイズなので、ブーツや長靴などもしっかり収納できそうです。

左・突き当たりのLDKにつながるドアへと、まっすぐ伸びる廊下。こちらの写真には写っていませんが、背面には後ほどご紹介する洋室Ｂにつながるドアがあります。まずは左手前のドアを開けてみましょう。／右・こちらはトイレでした！ 足元が広くゆったりです。

廊下突き当たりにあるドアを開けると、約19.8帖のリビングダイニング（LD）が。『広っ!!』と思わず口走ってしまうほどの広さです。窓が多く、より一層開放感があります◎　こちらはクロスの張替えなど、部分リノベーションでの公開販売となっております。フローリングの交換はされておりませんので、使用感は現地でお確かめくださいね。

南向きの腰窓の前からLDKを振り返ってみました。キッチンカウンターの前にダイニングテーブルを置いてご家族でご飯もよし、写真手前の広々としたスペースに大きめのテーブルを置いてホームパーティーもよし、 色々な可能性がある空間です。 右手の壁にはコンパクトな収納が備わっていますよ。

キッチン前のスペースはバルコニーに面しており、とっても明るい！

小高い丘の上＆最上階ということもあり、気持ちのいい抜けのある眺望！ 周囲に背の高い建物はなく、視界が遮られることはありません。南向きなので日当たりも◎

こちらのバルコニーはコンパクトですが奥行きがあり、窮屈な感じはしませんでした。手すりには収納可能な物干し金具が備わっています。

南向き、東向きの２面にある窓から日光が差し込み、どこからみても明るい空間。窓にはそれぞれシェードカーテンが備わっています。

左・シンクの付いたカウンター部分はオープンタイプですが、コンロのある作業スペースは壁付けになっています。生活感が出やすい部分をうまく隠せそう。／右・キッチン奥には十分なスペースがあるので、家電やちょっとした棚も置けそう。正面の凹んだ部分は冷蔵庫置き場です。右手の引き戸の先は・・・

左・キッチンにある引き戸の先は洗面脱衣室でした！ 冬場は寒くなりがちな廊下を通らず洗面脱衣室にアクセスできますし、お父さんはお風呂上がりにキッチンに直行して冷えたビール！ なんてこともできちゃいます。写真には写っていませんが、洗面化粧台の正面には廊下につながるドアと、洗濯機置き場があります。廊下からも、LDKからもアクセスできるので、家事動線の幅が広がりそうですね！／中央・浴室乾燥機付きのバスルーム。一部が丸くなった浴槽が特徴的です。今回のリノベーションでは浴室乾燥機とシャワー部分が交換されています。ハウスクリーニングが入っていますが、浴槽の使用感などが気になる方は現地で確認してみてください。／右・洗面脱衣室から廊下へ。今度はLDKにつながるドアを背面に廊下を見てみましょう。左手前のドアが洗面脱衣室、右手前のドアは洋室Ａへとつながっています。突き当たりには洋室Ｂにつながるドアが見えます。

左・おっと、またバルコニー！ 実はこの住戸、各居室にバルコニーが付いているんです！ 帖数はコンパクトですが、開放感がありますね。／右・居室を奥から振り返ってみました。クローゼットが備わっているので収納も安心。この個室はお子さま部屋や書斎として活躍してくれそうですよ。

洋室Ａのバルコニーからの眺望も抜けよし！ 東向きなので朝日がたっぷり差し込みそうです。

個室に面するバルコニーと思えば十分な広さです。

約10帖の広々とした洋室Ｂ。広さも十分なのですが、こちらにはルーフバルコニー付き！ ルーバルへは正面のサッシから出ることができます。

ルーバルへつながるサッシの前から室内を振り返ってみました。広いですねー。大きいベッドが置けるので、ご夫婦の寝室として使うのはいかがでしょうか。右手のドアの先は廊下、左手のドアの中はウォークインクローゼット（WIC）です。WICは３面に枕棚とハンガーラックが備わっており、オフシーズンの洋服や季節家電をなどをしっかり収納できますよ。

都内に建ち並ぶビルを望む北向きのルーバル。もちろん眺望◎ このバルコニーからは、北・西・東３方向の抜けのある景色を独り占めできちゃいます。贅沢過ぎます。

はい、出ちゃいました。本日２回目の『広っ!!』。なんとこのルーバル、約24㎡もの広さがあるんです・・・

左上・日常の買い物には「サミットストア 下馬店」がオススメ。23時まで営業していますよ。（550m 徒歩7分）／右上・学芸大学方面へ向かう途中、五本木交差点に現れる老舗のたこ焼き屋さん「花たこ」。外は適度にサク、中はちょいトロ。250円という安さ。最高です。（950m　徒歩12分）／左下・そのまま片手にたこ焼きを持って「学芸大学西口商店街」へ。活気で溢れる商店街には “スモール＆グッド” なお店がたくさん。たこ焼きの次は何を食べるか迷ってしまいます。（1.1km 徒歩14分）／右下・腹ごしらえをしたら東横線高架下にある「STREAMER COFFEE COMPANY 五本木」へ。バリスタが操るドリップマシンで淹れるコーヒーは絶品。休日は裏にある駐車場でフリーマーケットを開催していることも。（950m 徒歩12分）