中央区湊（新富町駅）
リバーサイド・ウィンドウ
オクトピア湊
「隅田川」と青空がよく似合う、異素材MIXのラフなスタイル。気の合う仲間と会いたくなったら、このキッチンに集めよう。下町ムードを味わいたくなったら、“月島” へ向かって川沿いを歩こう。大きな窓から通り抜ける風のように、軽やかな毎日を送ろうじゃないか！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
銀座・築地
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素材のミックス感と リバービューが心地いい
コンクリートブロックを取り入れたキッチンが存在感を放つLDKには、きっと友人を招きたくなるはず。インダストリアルな無機質感と木の温もりが程よくミックスされ、窓から射し込む陽の光が心地よい室内。バルコニーからの隅田川ビューもお楽しみに！
cowcamo
隅田川近くに建っている タイル貼りのマンション
左上・建物は1982年竣工。周辺には個人商店や住宅が建ち並び、落ち着いた雰囲気が漂っています。／右上・エントランスは道路から奥まった位置にあります。駐輪場は2020年6月現在空きがあり、月額1,000円（子ども用の自転車は無料）でご利用いただけますよ。／左下・共用ロビーにある管理人室では、月曜日から土曜日までの週６日、管理人さんが勤務されています。／右下・ご紹介する住戸が所在している７階へ！ 内廊下仕様ですが、窓や階段へ続く扉から光が入り、風が通り抜けます。
cowcamo
１階のエレベーター近くにはゴミ捨て場があります。24時間ゴミ出しが可能ですよ。
広い！ オシャレ！ な玄関スペース
左・ご紹介する住戸は角部屋。木製の玄関扉で重厚感があります。／右・ガチャリと扉を開けると、広々とした土間がお出迎え。
左・下足入れは可動式のオープン棚。お気に入りの靴を飾るように置いたり、箱に入れて小物と一緒に並べたり、アレンジすると楽しそう。天井には黒いアイアンのパイプハンガーも備わっており、コートなどを掛けるのに便利です。／右・正面に見える扉の先は洗面脱衣室、左手にある扉の中はトイレです。こちらは後ほどご紹介しますね。まずは右奥へ進み、LDKに向かいましょう。
cowcamo
ソケットランプの淡い灯りに照らされて落ち着いたトーンの玄関スペースに、アイアンのパイプハンガーや躯体現しの天井がよく似合っています♡
売主さま
“ROUGH STYLE”をコンセプトに、無機質感と木の温もりが調和する内装に仕上げました。
南東側と北東側 二面採光のLDK
コンクリートブロックで造られたキッチンが存在感たっぷり。窓が多く明るい空間です。
掃き出し窓側からLDKを見渡してみます。梁（はり）の一部にはOSBボードが貼られており、躯体現しの天井とのコントラストがまた素敵！
売主さま
家具や小物はディスプレイ品としてレイアウトしています。ぜひソファに腰掛けて、こちらの住戸での暮らしのイメージを膨らましてみてくださいね。
ナイスリバービュー！
続いて、バルコニーに出てきました。目の前には遊覧船のしぶきが優しく波打つ、穏やかな表情の「隅田川」が。視界を遮るものがなくいい眺めです♪
南東向きで日当たりも良好。バルコニーはLDKに隣接する洋室Ａの前まで延びています。
cowcamo
屋根がありますが、バルコニーの半分ほどしか覆っていません。雲行きが怪しい日は、室内干しまたは浴室乾燥機のご使用がおすすめです。
LDKに戻ってきました
LDKの広さは約14.6帖。キッチン横にダイニングテーブルを付けるようにレイアウトすると、スムーズな動線が確保できそう。
気になっていたキッチンへ
背後にはカップボードなどを置けるスペースが設けられています。窓があるので、調理中に匂いがこもらなさそう。また、コンクリートブロックのトップには木が貼られており、カウンターのようになっています。料理や飲み物を出すのに便利ですよ。
cowcamo
キッチン背面の天井を通る梁下は、約184cm。さらに一部が低くなっているので、冷蔵庫や棚を配置する際には高さをご確認くださいね。
３口コンロとワイドなシンクが備わったキッチン。
現況のキッチンはアイランド型ですが、工事後は右の図面の位置に移動します（2020年9月末竣工予定）。
cowcamo
リビングとダイニングのスペースがより広く取れるようになるので、お友だちを呼んだときもゆったりと過ごしてもらえそう♡
バルコニーに面する 約６帖の洋室Ａへ
LDK同様、掃き出し窓から光がたっぷり入ります。こちらからもバルコニーへ出ることができますよ。
左・掃き出し窓の前からのカット。有孔ボードが貼られた壁の裏には、オープンな造りのウォークインクローゼット（WIC）があります。／右・WICには３本のハンガーパイプが備わっており大容量◎
cowcamo
WICの中が見えるのが気になる方は、カーテンなどを設けるとよさそうです。
フレキシブルに使える 約5.5帖の洋室Ｂ
こちらは窓がない個室。白を基調とした明るい雰囲気で、閉塞感は和らいでいます。
書斎や収納部屋にしたり、お子さまが小さいうちは引き戸を開けてプレイルームにしたり、ニーズに応じて使えそう。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・明るく落ち着いた印象の洗面脱衣室。洗面台の右脇と洗濯機置き場の上に、収納が設けられています。／中央・浴室は追焚き機能と浴室乾燥機付き。窓があるので明るい空間の中で入浴でき、換気もしやすいのがいいですね。／右・トイレには洗面脱衣室と統一感のある雰囲気に仕上げられていて、内装へのこだわりが見えます。
アクセス良好！ 便利で楽しい住環境
左上・最寄り駅は東京メトロ有楽町線「新富町」。（徒歩７分）／右上・駅の近くには、７時から23時まで営業しているスーパー「まいばすけっと 新富町駅前店」がありますよ。（550m 徒歩7分）／左下・飲食店やスポーツジム、郵便局などが入っている複合施設「聖路加ガーデン」。47階のスカイラウンジからは「東京タワー」が見えるほか、夏には「隅田川花火大会」も楽しめます。（350m 徒歩4分）／右下・隅田川に架かる「佃大橋」を渡った先は “月島エリア”。名物のもんじゃ焼きをはじめ、下町グルメの開拓をお楽しみください♪（280m 徒歩4分）
cowcamo
マンションから徒歩２分の場所にあるバス停「湊三丁目」からは、「東京」駅八重洲口行きのバスが発着しています。「東京」駅までの所要時間は約15分。タクシーを利用しても1,000円ほどの運賃で行ける距離ですよ。
「東京」駅のお隣なのに 落ち着いた街並み
左上・路地にしっとり佇む日本料理店「味ひろ」は、予約がなかなか取れないという人気店。京料理の名店「京味」で修行した店主による繊細な料理の数々を、カウンター席で味わえます。（65m 徒歩1分）／右上・隅田川沿いにある「中央区立湊公園」。川の対岸には “佃エリア” の高層マンション群が見え、夜景もきれいですよ。（95m 徒歩2分）／左下・西沢立衛建築設計事務所がデザインを手掛けたパン屋＆コーヒースタンド「Cawaii Bread&Coffee（カワイイ ブレッド＆コーヒー）」。国産小麦を使用したパンや月替わりのスペシャルティコーヒーなど、素材にこだわったメニューが並びます。テラス席では、亀島川を眺めながら優雅な時間を過ごすことができますよ。（750m 徒歩10分）／右下・JR京葉線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「八丁堀」駅も利用可能。周辺には大きな公園が点在し、のんびりとした雰囲気のエリアですよ。（徒歩10分）
カウカモ編集部より
内装は、躯体表しの天井やコンクリートブロックのキッチンなど、エッジの効いたインダストリアルな雰囲気。それでいて木の温もりも感じられるデザインです。日当たり・風通しともに良好な南東向きの角部屋なので、居心地がいいですよ◎
約61㎡を2LDKとした間取りで、室内は比較的ゆったりとした造り。玄関土間はベビーカーを畳まずに置けそうなほど広々としていました。ふたつある個室もそれぞれ広さがあるので、おふたり暮らしからお子さまが大きくなるまで、長く暮らすことができそうです。
建物は2020年6月現在築38年と、佇まいには経過してきた歴史を感じますが、共用部は清潔感がありました。また、2011年にエレベーターリニューアル、2013年には屋上防水・鉄部塗装と、住人が長く安全に暮らせるよう適宜メンテナンスがされてきています。
日常のお買い物には、「デリド 湊店」（210m 徒歩3分）など便利なスーパーが近くにあります。また、少し足を延ばせば “銀座エリア” もテリトリーなので、外食やショッピングも楽しめる住環境です。現地にいらっしゃった際は、ぜひ「隅田川テラス」の気持ちよさも体感してみてくださいね。
お問い合わせをお待ちしています！
writer : 大川 晶子 / editor : 軽部 優海
2020年9月末まで追加工事を実施中で、工事後にはキッチンの位置が変わります。記事内の写真はすべて工事前に撮影したものですので、ご留意くださいね。