中央区新川（茅場町駅）
水辺どうでしょう
ニックハイム茅場町
キラキラ輝く隅田川。夜は東京スカイツリーのライトアップ、春は桜もこの景色の仲間入り。こんなにのんびりなのに、実は「東京」駅がテリトリー。SOHOにするなら、にゃんことわんこがお仕事の見張り役。ONとOFFのスイッチをフレキシブルにしてくれるリバーサイド暮らし、どうでしょう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
川が街におおらかさを運ぶ 「茅場町」
左上・今回ご紹介するのは東京メトロ日比谷線、東西線が乗り入れる「茅場町」駅が最寄りの物件です。（徒歩９分）／右上・ビジネス街のイメージが強いエリアですが、家具からファブリック、グリーンまで揃うエリア最大級のライフスタイルショップ「Rigna（リグナ）」もあるんです。２階にはカフェもあるので、休憩しながらじっくり選べますよ。（400m 徒歩5分）／左下・隅田川にかかる「永代橋」は夜になるとライトアップされ、きれいな青色に輝きます。奥には「東京スカイツリー」も見えて、なんとも贅沢な景色ですよ。（78m 徒歩1分）／右下・隅田川沿いの歩道は「隅田川テラス」として整備されており、ランニングやお散歩のコースにぴったり。川を行き交う船をベンチで眺めて、のんびり過ごすのもいいですね。（69m 徒歩1分）
隅田川沿いに建つ タイル貼りマンション
左上・「茅場町」駅から永代通りをまっすぐ歩くこと９分。「永代橋」のたもとに建つ、1978年竣工のマンションが今回の目的地。１階にはテナントとして事務所が入っています。／右上・レンガ色の外壁とアーチの開口がレトロでかわいいエントランス。オートロックはありませんが、エントランスやエレベーター内など各所に監視カメラが設置されているのは安心ですね。／左下・エントランスを入り、左側に進むとエレベーターと階段、右側に進むと24時間利用可能なゴミ捨て場があります。／右下・エレベーターは総戸数58戸に対して１基。2010年に更新されています。
売主さま
cowcamo
マンションのお向かいにガソリンスタンドがありますが、匂いなどは気になりませんでした。個人差がございますので、現地でお確かめくださいね。
それではお邪魔しましょう
左・エレベーターで３階へときました。住戸の玄関扉は共用内廊下の突き当たりにあります。／右・玄関扉を開けると、明るく広々とした土間がお出迎え。鍵などを置く場所がないので、棚を置いたり、ウォールシェルフを取り付けたりするとよさそうですよ。
売主さま
玄関にはTVモニター付きのインターホンが設けられています。
左・下足入れは、廊下を少し進んだ場所にあります。天井まで高さがあるので、靴からスーツケースまでしっかり収まりそう。／右・廊下を土間側から見たカット。右側には水まわりがまとまっています。まずは正面のガラス扉を開けて、LDKに向かいましょう！
LDKは東と南の二面採光
約14.3帖のLDK。左手の掃き出し窓からは隅田川を望み、明かりがたっぷり入ってきます！
売主さま
こちらの住戸は角部屋で、東と南側にそれぞれ窓がある二面採光です。室内からでも隅田川を望むことができますよ。
cowcamo
南向きの腰窓の先には、隣の建物が建っています。採光はあまり期待できませんが、風通しはよさそうですよ。
躯体現しの天井や木目調の壁など、素材感がある内装。天井にはライティングレールが備わってるので、レール上のお好きな位置に、お好きな照明を設置できますよ。
売主さま
キッチンのネイビーとグレーをアクセントに、インダストリアルかつモダンなテイストに仕上げました。
cowcamo
キッチン上部を通る梁の高さは約182cm。窓手前の梁下は高さ約180cmとそれぞれ低めなので、背の高い方は頭をぶつけないようお気をつけくださいね。
目の前に広がる隅田川ビュー
東向きのバルコニーに出ると……マンション裏手を流れる隅田川ビュー！
cowcamo
目の前に並んでいるのは桜の木。春は室内からでもお花見ができそう♡
さらに左に目を向けると……「永代橋」の奥に「東京スカイツリー」が！ これは夜景も楽しみですね。
cowcamo
永代通りは交通量が多いため、窓際にいると室内にも車の走行音が聞こえてきました。気になる方は現地でお確かめくださいね。
バルコニー自体はコンパクト。日当たりがいいので、洗濯物がよく乾きそうです。
LDKに戻ってきました
窓際では陽を浴びることができ、ポカポカして気持ちいいですよ。大きなソファや肌触りがいいラグを敷いて、ゴロンと日向ぼっこしてくださいね。
キッチン前までやってきました。写真右側の引き戸は洋室につながっています。まずはキッチンをチェックしてみましょう。
カウンター付きキッチン
ネイビーのボディとタイル壁、さらに洋室につながるブラックの室内窓が内装のアクセントになっているキッチン。３口コンロと浄水機一体型水栓が備わっています。カウンター付きなので、こちらをダイニングテーブルがわりにしてもいいかも。リビングスペースを広々とお使いいただけますよ。
cowcamo
冷蔵庫は背面に置くことになりそうですが、腰窓に被ってしまいます。また、上部には梁があるため冷蔵庫の大きさは要確認です。
約4.5帖の洋室
洋室にはほのかに明かりが入る南向きの窓と、LDKとをつなぐ室内窓があります。しっかりと風が吹き抜けそうですね。
cowcamo
ストライプ柄でかわいらしい雰囲気の壁紙なので、スタイリッシュにインテリアをまとめたい方は、追加工事で好みの壁紙に貼り替えるのもありですね。
奥からのカット。壁一面は収納になっています。扉２枚分開け放つことができるので、物の出し入れがしやすそうですよ。
廊下に戻って 水まわりをチェック
左・タイル貼りの壁が大人かわいい洗面室。ワイドな鏡とカウンターは、身だしなみを整える際に使い勝手がよさそうです。／中央・浴室はうれしい窓付き。ただ、追焚き機能と浴室乾燥機能はないのでご注意くださいね。／右・トイレにもアクセントクロスが貼られています。こちらも好みのものに貼り替えても◎
もう少し周辺を 散策してみましょう
左上・JR京葉線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅（徒歩９分）方面へ歩いて行くと、カフェ「Gumtree Coffee Company（ガムツリーコーヒーカンパニー）」（350m 徒歩5分）が。平日は朝７時半からオープンしているので出勤時のお供にぴったり。２階にはカウンター席もあるので、休日にはのんびりとコーヒーを楽しめますよ。（350m 徒歩5分）／右上・しゃぶしゃぶとすき焼きの老舗「牛幸 本店」を訪れたら、ぜひ味わって欲しいのが「しゃぶQ」。焼肉と鍋が組み合わさったメニューで、鉄鍋の中央で焼いた黒毛和牛の肉汁をキムチ入りスープが逃がさずキャッチしてくれます。うまみたっぷりのスープできしめんもいただくことができ、〆まで大満足のはず。（400m 徒歩5分）／左下・「灯ノ番」は、倉庫を改装した鉄板焼き料理店。屋上はテラス席となっていて、川を眺めながら美味しいお肉を味わえますよ。（290m 徒歩4分）／右下・近くには朝８時から夜10時まで営業している「マルエツ プチ 新川一丁目店」があり、日常のお買い物も便利な環境です。（180m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
「東京」駅がテリトリーに入る利便性の高いエリアでありながら、隅田川沿いの自然やリラックスした空気も享受できる物件をご紹介。最寄りの「茅場町」駅以外にも、「東京ディズニーランド」につながるJR京葉線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる「八丁堀」駅や、空港へのアクセスに便利な「東京エアシティターミナル」に直結する東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅も利用可能！ 出張が多い方やアクティブに移動される方に、ぜひオススメしたい環境です。
マンションはやや築年数を感じるものの、管理人さんによって綺麗に清掃されている様子。直近では2008年に大規模修繕工事を完了しており、2018年には雑排水管の更新工事が行われています。ただ、2018年の工事の際に借入れを行なっている点は事前にご留意を。返済計画に基づいて返済中とのことですが、現在も修繕に当てる貯蓄額は心もとない印象なので、共益費の値上げや今後の修繕状況には目を光らせておいたほうがよさそうです。
住戸はというと、室内から「隅田川」と春には川沿いの桜を望む南東角部屋。夜は「永代橋」と「東京スカイツリー」のライトアップも楽しめちゃいます。内装は躯体現しの天井やタイル壁など素材感が強め。個性的な壁紙は好き嫌いが分かれそうですが、基本的にはシンプルな間取りなので、クロスを貼り替えたり、棚を造作したり、お気に入りの照明や家具を置いたり、自分好みにアレンジしてみてくださいね。
また、細則がありますが２匹までペットの飼育が可能！ 隅田川沿いの環境はペットにとってもうれしいでしょう。さらに事務所利用も可能となっていますので、ご興味がある方は相談してくださいね。お問い合わせをお待ちしております！
writer：大川 晶子 / editor：酒井 大作
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こちらのマンションでは、ペットを１住戸につき２匹まで飼育することができますよ（成長後の体高40cm、体長50cm以内のもの）。また、事務所利用が可能となっております（不特定多数が出入りする業態は不可）。