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隅田川のすぐそばで、水のうるおいと下町風情を感じる毎日。子どもと手をつないで水辺を散歩する休日か、ペットと窓辺でまどろむ休日か、はたまためかし込んで都心に出かける休日か……。どれも捨てがたくて、今週もまた迷ってる。でも、そんな悩ましい日々が結構好きなんだ。

中央区月島(月島駅徒歩4分)
2SLDK / 71.54㎡ / 7,790万円

いきなりお邪魔します!

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左・ポーチ内にはコンパクトですが扉付きの収納が備わっています。/右・廊下沿いには個室3つと水まわりにつながる扉が。収納もありますよ。

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突き当たりの扉の先がLDKですよ。さっそく行ってみましょう!

一面窓で気持ちいい!

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約17帖のLDK。正面には大きな掃き出し窓が並びます。外まで視線が抜けていて開放感が◎

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リビング・ダイニング(LD)がゾーニングされているので、家具の配置には悩まなそう。ダイニングスペースにはピクチャーレールやカウンター収納が備わっていますよ。

売主さま

こちらのマンションでは1住戸1匹まで、ペットの飼育が可能です(細則あり)。

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ペットと窓辺でごろりとまどろみたいなあ♡

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左側の内窓の先は洋室A。後ほどご紹介しますね。

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それでは、バルコニーに出てみましょう!

隅田川がちらり

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空をたっぷりと仰げる南西向きのバルコニー。視線を右に向けると「隅田川」が見えます♪

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奥行きも幅も余裕があるので、お洗濯はスムーズにできそう。

室内に戻ってきました

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リビングスペースにはソファやテレビボードのほか、デスクやカウンター収納なども置けそうなゆとりがあります◎

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続いてキッチンをチェック!

水まわりとつながる 回遊型キッチン

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キッチンは作業スペースが広くて、お料理がしやすそう♪ 左側を覗き込んでみると……?

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左・パントリー的なスペースを発見! 正面の引き戸を開けると洗面脱衣所にアクセスできますよ。/右・冷蔵庫置き場はキッチンの背面に。

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カゴやケースを使って、食材や日用品のストックをたっぷりと収納できそう◎ 右側には調理家電用の収納棚も置けそうですね。

約3.9帖の洋室A

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内窓越しにLDKからの光が届きます。個室が足りていれば、ワークスペースとして使ってもよさそう。

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ほかにも、本棚やコレクション棚を置いて趣味のスペースにしたり、大きな鏡を置いてクローゼットとして使うのもいいカモ♪

約5.3帖の洋室B

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共用廊下に面した洋室B。

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左・正面の引き戸を開けてみると……/右・3方向にハンガーポールのあるウォークインクローゼット(WIC)でした。

約4.7帖の洋室C

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こちらも共用廊下に面した窓があります。引き戸の先にはおひとり分の衣類は収まりそうなクローゼットがありますよ。

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フラットな壁が少ないので、家具の配置に工夫が必要そう。シングルベッドと小さめのデスクならなんとか置けそうです。

水まわりをまとめて 見てみましょう

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左・オープンタイプの洗面台が可愛い♡ 洗濯機置き場前の引き戸を開けると……/右・キッチンにつながっていました!

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洗面脱衣所とキッチンの移動がスムーズなので、お風呂から出たお子さまをピックアップするときに便利そうです♪

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左・浴室乾燥機能付きのバスルーム。/右・トイレは白でまとめてシンプルに。

隅田川のほど近く

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今回ご紹介するマンションは、東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩で約4分の距離。隅田川にほど近い、水辺の暮らしが叶います。

売主さま

2001年に竣工した、総戸数126戸の建物。2018年には大規模修繕工事を実施済みです。

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総戸数とそこまで経過していない築年数が影響してか、共益費はやや抑えめな印象。2020年9月時点で、マンション全体で貯まっている修繕積立金は1億円を超えていますし、お借入れもなく優秀です◎

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左上・エントランスまわりにはきれいにお手入れされた水盤と植栽が♡/右上・共用ロビーの右側には……/左下・住民が自由に使えるラウンジスペースがあります。/右下・オートロック扉の先にエレベーターホールがありますよ。

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共用部は清潔感があってとってもきれい。宅配ボックスも備わっていましたよ。

下町のごちゃ混ぜ感 大好きです♡

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左上・このエリアの名所といえば、もんじゃ焼き屋さんがずらりと建ち並ぶ「月島西仲通り商店街」。お気に入りの味を見つけたい♪(140m 徒歩2分)/右上・行列のできる老舗理酒屋「岸田屋」では、もつ煮込みと肉豆腐がハズせません。(220m 徒歩3分)/左下・フランス料理店「Shellman(シェルマン)」で、は和食のエッセンスを感じながら魚介料理を中心に楽しめます。座敷やカウンター席も。/右下・リフレッシュしたいときは隅田川を眺めに。川沿いのお散歩はこのエリアの特権です。

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路地には下町らしい街並み。空を見上げるとたくさんのタワマン。そのギャップが新鮮です♪ また、周辺にはスーパーが豊富。商店街でもスーパーでも、便利にお買い物を楽しめそう。

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カウカモ編集部より

お散歩中も、バルコニーからも、隅田川の潤いを感じられる水辺の暮らし。仕事や家事に忙しくても、水面を眺めるだけで穏やかな気持ちになれる毎日がここにはあります。

住戸は約71㎡の2SLDK。3~4人家族向けの間取りで、サービスルームをどう使うかはあなた次第! ワークスペースにしてもいいし、ペットやお子様のために使ってもいい。内窓付きなのもうれしいポイントですね◎

「月島」駅からは徒歩で約4分。休日は川沿いをのんびりお散歩したり、下町グルメを開拓したり、「東京」駅や「銀座」駅方面にバスでサクッと出てみたり。「東京スカイツリー」や「錦糸町」方面行きのバスに乗って、ちょっと遠出してみるのも楽しそうなエリアです♡

お問い合わせ、お待ちしています!

writer:島村 麻美 / editor:清水 駿

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