中央区日本橋中洲(水天宮前駅)
船に呼ばれて
パシフィック浜町
船が通ったあとの隅田川。揺れる水面はキラキラ光り、チャプチャプと優しい音を立てる。この瞬間を待ってたんだ。さ、バルコニーへ。向こうの橋に見えるのは、愛犬とお散歩帰りの相方さん。今日のコースは “清澄白河エリア” かな。“浜町エリア” の方に行くって言ってたのに、気分屋さんだなあ。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
隅田川沿いに建つ 1980年竣工のマンション
隅田川に沿ってドーンと佇む、地上11階建て・総戸数133戸のビッグコミュニティ。今回は、こちらの9階に所在するリバービューの住まいをご紹介します!
現代の建物と下町情緒が 入り交じる街
左上・物件の最寄り駅は東京メトロ半蔵門線「水天宮前」。駅直結の「東京シティエアターミナルT-CAT(ティーキャット)」からは、羽田・成田空港行きのリムジンバスが発着しており、出張や旅行時の移動もラクラク。(徒歩6分)/右上・「人形町今半 惣菜本店」はコロッケや自家製メンチカツなど、ジューシーなお惣菜が並びます。(900m 徒歩12分)/左下・「浜町」方面へ向かうと「日本橋浜町公園」が。ペットのお散歩にもおすすめです。(850m 徒歩11分)/右下・普段の買い物にはスーパー「ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店」(500m 徒歩7分)がおすすめ。ちょっとした買い出しには「まいばすけっと 清洲橋西店」(140m 徒歩2分)も近くて便利です。
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下町エリアを抜けて マンションへ到着
左上・スロープが備わったエントランス。/右上・タイル貼りでどことなくレトロな雰囲気の漂う共用ロビー。写真には写っていませんが、手前には宅配ボックスが設置されています。/左下・エレベーター内や共用部の各所には防犯カメラが。セキュリティ面で安心感がありますね◎/右下・住戸が所在する9階まで上がってきました。玄関ドアは2014年に交換し、きれいになっています。奥には「東京スカイツリー」が見えますよ!
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管理人さんのほかに清掃員さんも勤務されているため、共用部はいつもきれいに保たれている印象です。
売主さま
こちらのマンションでは、成長時の体高40cm以内、体重10kg以内の犬・猫であれば、1匹まで飼育が可能です。また、理事会の承認が必要となりますが、住戸兼事務所として利用することもできますよ(細則あり)。
さあ室内は?
さっそくリビングダイニング(LD)にやってきました。ワイドな間口で開放感は◎ 内装はナチュラルカラーで明るい雰囲気です。
船に呼ばれて
隅田川を進む船の音に呼ばれて思わず外へ。スカッと広がるリバービュー! 揺れる水面の光や音に気を取られ、ついつい長居してしまいます。
ワイドな南東向きのバルコニー。奥が透けて見える手すりのため開放感があります。やわらかな風が心地よいですね。ここに干される洗濯物たちも、きっと気持ちいいだろうな……。
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左手にはさわやかなブルーが目を引く「清洲橋」、右手には首都高が見えます。スーッと通るような車の走行音。なんでだろう、騒音には感じない魅力がありました。
室内に戻って
約14.9帖のLDK。壁面にはピクチャーレールが備わっているので、お気に入りの絵を飾ってアクセントにしても◎
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奥にはキッチンが見えますね。
L字型のキッチン
3口コンロと食洗機が備わっています。
売主さま
吊り戸棚を壁付けにすることで、キッチンからの眺めを遮らないように工夫しました。
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機能性だけでなく空間の使い方も妥協しないキッチン、素敵です。
キッチン背面には 小さなスペースが
左・調理家電や食器棚を置くならこちらのスペースに。ほどよい高さにコンセントが備わっています。/右・向かい側は冷蔵庫置き場です。
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生活感が出やすい食器棚や冷蔵庫が壁に隠れるので、空間がよりスッキリして見えますね。
キッチンから見たLD
掃き出し窓から光が差し込んでぽかぽか暖かそうですね。
ソファに腰掛けて
正面のスペースは洋室A。引き戸を開放しておけば、拡張リビングとしても使えますよ。
約4.5帖の洋室A
左・折れ戸2枚分のクローゼットを完備。/右・引き戸を閉めるとこんな感じ。こちらの窓からもリバービューのバルコニーへ出られますよ◎
引き戸を開閉して 印象をチェック
引き戸を開けると約19.4帖の広々した空間に。
こちらは引き戸を閉めた状態。ホワイトカラーの引き戸が圧迫感を軽減させてくれます。
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続いては中央に見えるブラウンの引き戸の先を見てみましょう。
約4.8帖の洋室B
左・クローゼットの中は壁で仕切られています。/右・窓が無いので、寝坊にはお気をつけて(笑)
廊下に戻って
左・カクっと曲がった廊下。左手の引き戸は洗面室に、正面の扉はトイレにつながっています。/右・造作棚が備わったシンプルなトイレ。
左・洗面台と洗濯機置き場が備わったミニマルな洗面脱衣所。/右・バスルームには、雨の日のお洗濯にもうれしい浴室乾燥機付き。
名残惜しいけど 玄関へ
左・玄関にはシューズボックスに加えて大きめの収納を完備。/右・最後に振り返ってパシャリ。お邪魔しました!
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きれいな共用部の雰囲気がそのまま続いているような、ナチュラルでクリーンな住戸でしたね◎
それじゃあ お散歩しましょうか
左上・マンションを出てすぐの所にある「隅田川テラス」。ランニングをしている人やベンチでランチを楽しむ人の姿も。(80m 徒歩1分)/右上・ホテル「LYURO(リュウロ)東京清澄」には、バーベキューレストラン「PITMANS(ピットマンズ)」とクラフトビールのブルワリー「清洲橋醸造所」が入店しています。宿泊者でなくても利用できますよ。(350m 徒歩5分)/左下・運動広場があり、お散歩にもおすすめの「清澄公園」(500m 徒歩7分)。隅田川に架かる「清洲橋」も爽快で気持ちがいいですよ。/右下・「清澄公園」近くのベーカリー「中村食糧」。看板がない隠れ家的なお店ながら、行列のできる人気ぶり。(850m 徒歩11分)
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2021年6月現在、駐車場には空きがなく、駐輪場もほとんど埋まっているそうです。状況は変動いたしますので、ご利用希望の方は都度ご確認くださいね。
カウカモ編集部より
まず立地は、4駅5路線が利用可能でアクセス良好◎ 隅田川や公園が近くにあり自然が溢れています。また、街歩きが楽しい下町エリアもすぐ近く。スローな都会生活が送れそうです。
そしてマンションは、丁寧に手入れされた共用部と、安心感のある管理体制。ビックコミュニティの恩恵を受けて共益費は抑えめながら、修繕積立金は2020年9月時点で1.8億円も貯まっています。
最後に、物件の一番の魅力であるリバービュー。このおおらかさは、ぜひ、現地で体感してみてくださいね。
writer:高山 翔矢 / editor:熊谷 緑
4駅5路線利用可能な今回の物件。のどかな住環境に加え、交通利便性も譲れません◎