中野区新井（中野駅）
パワーチャージの連続
ハイツ中野
南北で街の印象を変え、いつ行っても賑やかで独自のカルチャーを持つ中野。路地裏の美味しいお店でごはんを食べたら、小粋な設計がなされた我が家へ。忙しい毎日でもマイタウンとマイホームが待っているから、帰ってくるのがきっと楽しくなる、そんなお部屋です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
中野カルチャーにどっぷり
ハマれる賑やかな商店街
左上・今回の舞台は、JR各線・東京メトロ東西線の乗り入れる「中野」駅。個性派なお店や「中野ブロードウェイ」などでコアなファンも多くいる街。／右上・駅北口を出ると「中野サンモール商店街」が。活気あるアーケード商店街には、飲食店はもちろん生活雑貨店も豊富に揃っています。／左下・「中野サンモール商店街」の東側には、昭和レトロな面影残る「中野新仲見世商店会」。下町の横丁のような雰囲気で、路地裏まで開拓するのが楽しい！ ／右下・そんな路地に構え、美味しい焼き魚をいただける「陸蒸気」。大人気のお店なので、特にディナーは予約必須！ 平日にはランチ営業も。
売主さま
「早稲田通り」に面する
８階建てのマンション
左上・昭和48年築、現在築44年となるマンションです。／右上・エントランスはこちら。ちょうど朝の清掃をしているところでした。／左下・共用ロビーには、住込みの管理人さんがいらっしゃる管理人室とメールボックスがあります。オートロック付きでセキュリティ面も安心。／右下・エレベーターで物件の所在である７階まで。手前の内廊下部分に、ご紹介するお部屋の玄関扉がありますよ。
売主さま
2016年に大規模修繕工事を行っており、築年数を感じさせないほど綺麗に保たれています。玄関扉も昨年12月に新規交換したばかりですよ。
さっそくお部屋をチェック
玄関扉を開けると、土間と一体になるLDK！ すっきりと抜けた空間が気持ちよいですね。
反対側から見るとこんな感じ。玄関側の壁にはコート掛けや棚が付いています。棚はTVボードにもできるので、土間も居室の一部として使えます。
売主さま
できるだけ広く感じられるよう、廊下などはなるべく設けないようにしました。境界線を曖昧にすることでオープンな空間にしています。
７階からの眺望を見てみましょう
南西向きのバルコニーに出てみると、正面には中学校の校舎が。早稲田通りに面するので、車の走行音は聞こえますが高さのお陰で多少、緩和されています。
バルコニーはほどよい広さ。通常共用部となる窓サッシですが、マンションでは珍しく専有部となっているそうです。許可が必要となりますが、新規交換することもできますよ。
バルコニー側からLDKを見てみました。無垢フローリングには木の節の表情が美しい、パイン材が採用されています。古材風に加工され、アクセントクロスとも相性がいいですね。
売主さま
照明や優しい色合いの塗装など、やわらかな空間になるよう仕上げました。バルコニー側をリラックススペース、塗装部分の前をワークスペースと配置するのがオススメです。
LDK奥に収まるキッチンスペース
左・腰壁と上部のアイアン吊り棚から木の温もりを感じます。右手奥は冷蔵庫置き場です。／右・キッチン水栓は、クロスハンドルに。照明の光の灯り方も可愛らしいですね。棚はオープンなので、使い勝手に合わせて収納ボックスを用意するもよし。
光差し込む水まわり
左・キッチンの横には、有孔ボードを使った引き戸があります。フックを付けて、ガウンやエプロンを掛けるにも便利そう。／右・この先は洗面室に。窓があるので換気できますが、網戸は開かないようになっています。真鍮のタオル掛けや照明がまたいい雰囲気。
左・洗面室の左手には、広めのトイレスペース。ペーパーホルダーも真鍮で統一感があります。／右・右手にはバスルーム。シンプルですが、浴室乾燥機・追焚き機能完備です。
左・水まわりスペースを出たところ、キッチンのそばの白い扉は洗濯機置き場です。／右・開くとこんな感じで、上部には収納棚が。戸棚の反対側には、電子レンジなどを置くことができそうです。
売主さま
細かいこだわりですが、洗濯機置き場の戸を開けると、壁に沿ってある木材とつながっているように見えます。
淡いブルーの扉を開けて洋室へ
約6.9帖、２面採光の洋室です。正面にはバルコニー、左手の窓は洗面室と同じく網戸が開かないようになっています。
網戸越しの眺望ですが、抜けがあってよいですね。
バルコニーからの眺望はこちら。非常階段は見えるものの、低層の住宅が続くので空が広く感じます。
洋室のバルコニーには物干しがあります。お洗濯物をこちらに干せるので、来客時にも安心ですね。
ガス管を用いたハンガーパイプのある収納スペース。手前のパイプには、カーテンを取り付ければ目隠しもできますよ。白く塗られたダクトもなんだかかっこいい。
さまざまな要素を持つ “中野エリア”
左上・ご紹介した物件の近くには「中野四季の森公園」があり、自然を感じられます。休日は併設するカフェでブランチを。／右上・商店街、まだまだあります！ 「昭和新道商店街」は、小規模で味わい深いお店が軒を連ねます。サクッと飲みたい時にお立ち寄りくださいね。／左下・「昭和新道商店街」近くの「YAMIYAMIカリー（ヤミヤミ）」では、アジアンテイストのカレーを楽しめます。気軽に入れ、テイクアウトもできますよ。／右下・昔懐かしい洋食がいただける「ハヤシ屋中野荘」。ナポリタンやハヤシライスが人気の一店です！
左上・「中野ブロードウェイ」内にある、「Bar Zingaro （バー・ジンガロ）」は、アーティスト・村上隆氏プロデュース。バーであり、カフェであり、ギャラリーでもある空間です。／右上・飲食店ばかり紹介していましたが、スーパーもありますよ！ 駅近くには「ライフ」、ほかにも「西友」や「ドン・キホーテ」などがあり、日頃のお買い物には不便なさそうです。／左下・駅南口「レンガ坂」は、おしゃれ路線のバーが集まります。照明暗めの落ちついたお店で楽しみたいときはこちらへ。／右下・「MUTO coffee roaster（ムトウコーヒーロースタリー）」は、「レンガ坂」近くマルイの裏手にあります。ハンドドリップで淹れたコーヒーをいただけます。
cowcamo report
“中野エリア” は、濃ゆい商店街や通りをいくつも抱えているので、飽くことなく “街開拓” を楽しめると思います。下町っぽい立ち飲み屋から、ムーディーなスペインバル、行列のできるラーメン屋に、スタイリッシュなカフェも。路地裏まで多種多様な店舗が揃い、ひとりでも気軽に入れるお店が多いのも特徴。いい意味であまりまわりを気にしていないのが逆に心地いい、そんな街です。でもいつ行っても元気になれるのは、きっと賑やかな人たちが集まっているから。
マンションは直近で修繕工事済みなので、レトロさはあまり気になりませんでした。オートロック付きなのも安心ですし、大通りに面するので夜遅い帰りでも心配はなさそう。その分、車通りは多いので居室のいる時の音量は、現地で確認してみてくださいね。ただ洋室はとても静かなので、お休みの際には問題ないかと思います。
お部屋は、約40㎡を無駄なく使うことで解放感のある空間に。土間部分もLDKの一部とするプランは潔く、かっこいいですよね。でも木材のぬくもりで、古民家カフェのようなやわらかさも。水まわりの真鍮や照明など、ディティールにもこだわりがきいています。もしここで暮らしたら、友人を招きたくなるなるんだろうなあ、という妄想はきっと誰もがするでしょう。ひとつ問題とするならば、LDKに収納スペースがない点。洋室にまとめればスマートですが、荷物の多い方だとちょっと工夫が必要となりそうです。駅徒歩10分ほどと好立地ですし、ライフステージが変わったとしてもいい資産として支えてくれそうです。疲れて帰ってきても、賑やかな街やこだわりのお部屋で元気がでそうな物件です。
取材・文・撮影：cowcamo
ディープでレトロな飲み屋さんが多いですが、今風のダイニングバーなどもありますよ。美味しいお店がたくさんあって、お気に入りのお店がいくつもできると思います。交通利便よく、都心へのアクセスも良好なエリアです。