中野区本町（新中野駅）
Tiny Cocoon
光栄ハイツ
ここはまるで心地いい繭（まゆ）の中。淡いベージュがほんのり薄陽に照らされて、壁にぴたりと納まった建具がホテルライクな空間を演出する。ベッドは一段上がった床の上。隅々まで丁寧に設計された住まいで、自分を整える暮らしを始めよう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
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売主さまのご紹介
Ｓさま
普段から建築士のお仕事をされている売主さま。自邸としてこちらの物件を設計し、2023年12月にリノベーションが完成しました。
cowcamo
早速お邪魔します
左・床、壁ともにベージュで彩られた落ち着きあるトーン。天井の梁だけモルタル塗りになっています。／右・玄関から右手に曲がり、キッチンのある通路を通ってリビングダイニング（LD）へ。
ほんのりとした空間
約11帖のLD。正面は西向きです。
南にも開口がある角住戸です。３つ並んだ掃き出し窓はいずれも磨りガラスが入っており、外からの視線を遮ってくれます。
Ｓさま
床は耐久性や衛生性に優れたリノリウム仕上げです。壁天井も同色で合わせることで、いい意味で住宅らしさを感じさせないようにしました。
空間美
暖色の間接照明、最小限のダウンライトが空間を照らします。
cowcamo
視線の抜けはないけれど、不思議と落ち着く空間です。
正体で見ると、いかにきちっと整えられた空間かが伝わってきます。
バルコニーへ
西側の正面には立派な戸建て住宅があり、視界は塞がれています。西側のバルコニーは幅があるものの、奥行きは浅め。
南側のバルコニーには物干しが設置されています。こちらも目の前には戸建て住宅が。
室内に戻って
LDには観音開きの扉４つ分ものクローゼットが。建具は天井の高さいっぱいまで取られており、壁と一体になるよう設計されています。
Ｓさま
ふたり暮らしを想定して設計したため、収納量は豊富です。
約３帖のキッチン
ステンレスのカウンターにシンクとIHコンロが付いたミニマムな仕様。上部には戸棚が。
心地よい寝室
こちらもキッチンと同じ約３帖で、南向き、東向きの小窓が付いた居室です。
Ｓさま
LDの面積を最大限確保するため、寝室はコンパクトにまとめました。東の窓から朝日が差し込み、目覚めが気持ちいいですよ。
左・キッチンと同じタイルが貼られた洗面台。／中央・浴室乾燥機付きのユニットバス。／右・玄関の正面にあるトイレ。収納ニッチと小窓付きです。
マンションについて
左上・1979年築、全９戸と小規模なマンションです。／右上・こちらがエントランス。／左下・共用ロビー、エレベーターはありません。住戸のある２階まで階段を使います。／右下・ご紹介した住戸の玄関ドア。
cowcamo
管理人さんは常駐しておらず、週２回清掃の方が巡回でいらっしゃいます。前回の大規模修繕工事は2012年に実施されました。駐輪場は無償で使用可能です。
バスも便利
上・最寄りは丸の内線の「中野富士見町」駅。（徒歩４分）／下・徒歩９分の「新中野」駅からは、こちらの「鍋屋横丁通り」を通ります。“鍋屋” の由来は昔大変繁盛した茶店の名前からきているのだとか。
Ｓさま
「新中野」駅から「新宿」駅まで３駅と近く、電車移動も楽ですが、住んでいて特に便利に感じたのはバス移動です。徒歩４分のバス停「十貫坂上」から「中野」駅まで乗車時間４分ほど、「幡ヶ谷」駅まで乗車時間10分ほどと、あらゆる方面に容易に出ることができます。
程よいローカル感
左上・新中野駅方面にあるスーパー「サミットストア 鍋屋横丁店」。（徒歩８分）／右上・中野富士見町駅方面にあるスーパー「オオゼキ 杉並和田店」。（徒歩５分）／左下・安くて美味しいと評判のパン屋さん「ミルクロール」。（徒歩４分）／右下・Ｓさまお気に入りの喫茶店「珈琲や 新中野本店」。（徒歩５分）
Ｓさま
ふたつのスーパーはいずれも新しく、品揃えも豊富です。「新中野」駅前はローカルな居酒屋も多く、飲食店には困らないと思います。
カウカモ編集部より
温かみのあるベージュの内装に、ほんのり灯る暖色の光。レコードで小さくBGMを流したくなるような、しっとりとした大人っぽい空間です。熟睡したのち気持ちよく目覚められそうな寝室も魅力的。メリハリの効いた面積の配分も建築士さんの設計ならではです。
マンション自体は経てきた年月を感じる部分が多く、エレベーターが無い点も検討要件となりそう。そこを踏まえてもなお『我こそは』という方、お問合せをお待ちしております。
writer：伊勢谷 亜耶子／editor：本多 隼人
内装に期待が高まります……♡