一番町アフタヌーン
ニューライフ一番町

左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅。マンションまでは、わずか徒歩３分の距離です！／右上・駅の５番出口を出てすぐ目の前にあるスーパー「マルエツプチ 一番町店」（220m 徒歩3分）。少し歩きますが、徒歩10分（800m）のところには「成城石井 麹町店」もあります。／左下・マンションは2019年3月現在、「千代田区立麹町小学校」の学区。校舎は近代的なビルで、「千代田区麹町出張所・麹町区民館」も入っています。（500m 徒歩7分）／右下・厳かな佇まいの「駐日英国大使館」。この裏手に、目指すマンションが建っています。

フラットな道を進み、交差点の角に姿を現したのは、ベージュのタイルと角ばったデザインがモダニズム建築を連想させる建物。2019年3月現在築36年、総戸数64戸の中規模マンションです。

左上・エントランスは、低い段差を数段上がった先に位置しています。／右上・２基のエレベーターを備えるエントランスホール。オートロックはありませんが、来館者は必ず管理人室の目の前を通る構造です。各所に防犯カメラも設置してあり、防犯意識の高さがうかがえましたよ。／左下・物件が所在する、最上階の10階に上がってきました。住戸の入り口は、右手の階段から半フロア下った共用廊下の先にあります。／右下・共用廊下は、吹き抜けを囲うような造り。

左・帰宅時に『ほっ』としそうな、ゆとりある玄関土間。右手にはご家族分の靴が十分に収納できそうなシューズボックスが備わっています。／右・廊下の曲がり角から撮影。廊下はＪの字形をしていて、写真右奥には洋室Ｃとトイレにつながるドア、左手には洗面化粧室につながるドアが。さらに左側の奥へ進むと、LDKの入り口と洋室Ｂの入り口ドアがあります。

南東向きの窓から、眩しい陽の光が差し込んでいます。ゆとりある約17.4帖の広さにワイドな形状が手伝って、大型のソファを置いても窮屈さを感じさせません。そして、天井にご注目あれ！

天井が建物の屋根の形に沿って、斜めに高くなっているんです！ 間接照明も効いて、開放感たっぷり。最上階ならではのメリットです。

左・キッチンは壁付けのＩ型で、左手にカウンターキャビネットが設置されています。正面奥の扉の先には約1.2帖のランドリールームがあります。／右・３口のIHクッキングヒーター、食洗機を完備。収納も豊富です。

カウンター越しにパシャリ。掃出し窓は左手半分がFIXになっています。続いて、バルコニーに出てみましょう！

右側に背の高い建物が被っているのが残念ですが、左側は抜けていて、眼下に「駐日英国大使館」と「皇居」の緑が広がっています！ 紅茶を淹れて、大使館の優美な建物を眺めながらティータイムといきたいですね。

幅は少々コンパクトですが奥行きには余裕があり、洗濯物を干すには十分なスペース。屋根がないことで空が広く感じられるのはメリットですが、急な雨に洗濯物が濡れないようにご用心を。

室内に戻ってきました。天井には見た目がスッキリとしたビルトインタイプのエアコンが備わっています。奥には引き戸で仕切られる洋室Ａが。拝見してみましょう。

このように間仕切り戸を開放すれば、LDKの拡張スペースとしてご使用いただけます。うれしいことに、こちらにもバルコニーが。

左・バルコニーは先ほどご紹介したものよりもコンパクトサイズ。でも、緑はこちらからのほうがよく眺められます♪／右・間仕切り扉を閉めたところ。右手のドアは廊下につながっているので、独立した個室としてもお使いいただけますよ◎

引き戸を閉じたところをLDKから撮影。普段は開け放っておき、来客の際にモノを隠したり、ゲストの宿泊部屋として使ったりするのが便利そう。

こちらは、南西向きの窓が備わっている約6.1帖の洋室Ｂ。梁や柱による出っ張りがなく、ベッドやチェストなどの家具が置きやすそうですね◎

洋室Ｃは室内で最も広い個室。写真のようにシングルベッドを２台配置してもまだ余裕があるので、こちらに書斎を併設するのもアリかも。洋室Ｂと同様、こちらにも南西向きの窓が備わっています。

左・“大中小” と３種類の収納が備わっているのもポイント！ 写真奥の折れ戸を開けてみると・・・／右・じゃん！ 内部はクローゼットとウォークインクローゼット（WIC）のハイブリッドになっていました。かさばる季節家電や旅行用のスーツケースなども、まとめて収納できちゃいますね。

左・洗面脱衣室には、ワイドな洗面化粧台が。右側は椅子を置いてパウダースペースとして使えます◎／中央・ゆったりと足を伸ばして入れる浴槽が備わったバスルーム。浴室乾燥機も完備しています。／右・トイレもゆとりある空間になっていて、左手には棚付きの手洗いが設置されています。

左上・「駐日英国大使館」の塀沿いに皇居方面へ歩いていくと、すぐに花見の名所としても知られる「千鳥ヶ淵公園」に行き当たります。サクラが満開の時期にはライトアップが行われるそう。（150m 徒歩2分)／右上・一見さんお断わりの老舗洋菓子店・レストラン「村上開新堂」。同じ建物内にある姉妹店「山本道子の店」の焼き菓子は誰でも購入可能ですよ。（230m 徒歩3分）／左下・カレーの聖地・神保町の名店「ボンディ」出身の店主が営む欧風カレー店「Petit feu a la Campagne（プティフ・ア・ラ・カンパーニュ）」。ランチタイムは混み合いますので、ご近所特権で空いている時間を狙うのが吉。／右下・JR中央総武線と東京メトロ有楽町線、南北線が乗り入れる「市ヶ谷」駅までは徒歩11分の距離。